大概到哪裡買房都叫安全了，這種大坪數開價是姜太公釣魚，願者上鉤，不願者也無所謂，
反正本來轉手者也少，成交也少，價格永遠就撐在那裡，稱在哪裡當象徵，
今天叫囂個九十萬，明天喊個一百萬，真的叫安全嗎？我就不相信現在沒人套在那裡等解套...
喊價是上去了，賣的掉才是真的（多少人現在賣不掉但利率低願意留下來撐場面，問一下該區仲介就很明瞭）。
若一般人投資真的不小心買了，
我想等到真的要轉手了，還不一定可以馬上找的到買家....
只能象徵意義大於實質意義，這真的叫安全嗎？我不知道，我覺得是自High，
如果是富豪買了不缺這個億，放在那裡當象徵，
但如果是一般人買這個投資，風險是巨大的，因為有行情沒人接手，就是風險，
一個億，若真的愛板橋，非板橋不買，不如去炒板橋精華店面妥當些，買三個三角窗可能都有剩....風險低多了
投報也高多了，
desertmoon wrote:
怎麼看都覺得開價已經到了自High味道，如果說就算開到一百萬的新北市板橋區，叫做安全，
大概到哪裡買房都叫安全了，這種大坪數開價是姜太公釣魚，願者上鉤，不願者也無所謂，
反正本來轉手者也少，成交也少，價格永遠就撐在那裡，稱在哪裡當象徵，
今天叫囂個九十萬，明天喊個一百萬，真的叫安全嗎？我就不相信現在沒人套在那裡等解套...
喊價是上去了，賣的掉才是真的（多少人現在賣不掉但利率低願意留下來撐場面，問一下該區仲介就很明瞭）。
你去年之前對新板(板橋)的"高見" 最近再拿來看都覺得可笑 現在又來了喔
desertmoon wrote:
喊價是上去了，賣的掉才是真的（多少人現在賣不掉但利率低願意留下來撐場面，問一下該區仲介就很明瞭）。
若一般人投資真的不小心買了，
我想等到真的要轉手了，還不一定可以馬上找的到買家....
你以為每個人都跟你一樣 買預售屋來轉手賺價差嗎? 有人買來是自住置產的
對了那幾戶台北人賺一筆出掉後 有沒有繳稅?
desertmoon wrote:
如果是富豪買了不缺這個億，放在那裡當象徵，
但如果是一般人買這個投資，風險是巨大的，因為有行情沒人接手，就是風險，
買得起謙越都不是一般人了 小咖投資客玩不起的
desertmoon wrote:
一個億，若真的愛板橋，非板橋不買，不如去炒板橋精華店面妥當些，買三個三角窗可能都有剩....風險低多了
投報也高多了，
是呀 買店面買板橋或三重市區 比買三重重陽重劃區好太多了 這重劃區周六日連家樂福人都不多
買這邊的店面能幹啥 開早餐店? 或又是空著賺價差
就是連重劃區投資的店面近日都轉手了，我才又開始看其他地方。事實上，人不多又怎樣，轉手轉的快才安全.....
有人願意接手才安全，不然你以為我新店投資為啥不多等一會兒。你不留錢給別人賺，地產的投資
就是自High ，跟房價漲跌說自住沒差一樣的自HIGH，房產投資，好賣好轉手才是王道....
你真的以為目前這個價格，很好轉手喔.....有幾個億的身家的人撐在那裡當然不算什麼？
但真的有幾個億身家的人願意花幾個億去買在那裡嗎？然後又剛好看上你投資的套，
恕我直言，這樣的坪數，這樣的價錢，本就不是投資的所好，雖說保值，但錢真的那麼容易抽回來嗎？
保值就是因為大家利率低都撐在那裡，
與其如此不如買其他區塊？這也就是我寧願去看新莊不願看新板的原因，
因為講來講去是價格比較像自high，真要轉手轉的掉嗎？好轉嗎？卡個一年半載就夠嗆了，
反而不如二線區塊好轉手.....
我近日會看板橋，但是我只看店面了，因為三重重劃區跟蘆洲我剛出兩『小』店面....賺不多不少嘟嘟好可安全再戰，全拜蘆洲捷運之
賜。很好賣，目前房產投資快零了。
正在思考要不要再買了，才會到處看
PS：另外本人投資地產一定繳稅，一定到名下，不玩預售不過戶那一套，
以目前法規來說，又沒多少錢....幹嘛躲，被捉到會得不償失
desertmoon wrote:
我本就是小喀投資者...(恕刪)
既然是小喀投資(機)者，［謙岳］這種等級的房子本來就不是讓你買的，甚至於連接待中心都走不進去，還可以在這裏大放闕詞、下指導棋?
撇開郊區別墅不談，現在新北市相對發達的市區地段，也只有板橋才有這種億元豪宅的市場，你不了解也無能力參與，難道還要重蹈過去的一連串笑話?
看到一堆人在釘你也夠窘了，原本佛心來著，想視而不見放你一馬......
desertmoon的名言摘要： (發言時間：2009年2-3月；正好是金融海嘯後房市低點)
* 新板橋峰32萬再等等就有了
* 新板的安全價位在25萬
* 新板的萬坪公園一堆狗大便
* 新板特區再怎樣也是台北縣，根本不能和台北市比
* 板橋的空氣髒死了
* 板橋文化路素有停車場的美名
* 遠東通訊園區根本只是徐旭東炒地皮的幌子
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有沒有單純千萬級的店面，當然也有，會不會賺，當然也有機會，那個賺得快，看眼光....
我只是覺得目前新北市店面投資比買板橋億級好宅投報高多了
我有時後覺得有些人也很神奇，恨一個人可以去幾年前文章裡面撈他的話出來貼，錙銖必較的精神放
在各行各業都可以很傑出了，犯不著在這裡打嘴泡。
列出過往言論可以，但問題要不要也把時間寫出來....現在喊這個價錢是現在，過去那個價錢是過去，
過個幾年掉下來了，是不是也要在這裡喊現在的價錢，如何如何....本來就是一個變動的狀況，有啥好
說的
我只是覺得目前板橋好宅喊百萬跟新店好宅喊八九十萬，都已經是自High了
PS：
1.在MOBILE01恨我的人不少，但又如何？我一向不怕你恨
2.另外我沒拿三重科技園區打板橋科技園區，那不是我說的，我幾年前的說法是我看雖那個通訊園區，不為什麼，因為本業正好在此。目前看法如同B看新店一樣，沒有改變
Behonest wrote:
desertmoon的名言摘要： (發言時間：2009年2-3月)
* 新板橋峰32萬再等等就有了
* 新板的安全價位在25萬
* 新板的萬坪公園一堆狗大便
* 新板特區再怎樣也是台北縣，根本不能和台北市比
* 板橋的空氣髒死了
* 板橋文化路素有停車場的美名
* 遠東通訊園區根本只是徐旭東炒地皮的幌子(假議題)
哈哈 之前就是對D大這"新板的萬坪公園一堆狗大便" 印象深刻 要唱衰板橋真是無所不用其極呀
新板的安全價位在25萬 那三重重劃區的安全價位在10萬? 8萬?
遠東通訊園區都市計畫早已經變更 園區內規劃的辦公大樓總樓板面積超過12萬坪
大約是南港軟體園區一期+二期的總樓板面積 (南軟只有三期)
加上新北市總圖書館(103年完工) 亞東醫學中心二期擴建(102年完工) 新北市消防局大樓 新的愛買商場大樓
要炒地皮 直接變更住宅用地不就好了
加上隔一條馬路 投資金額達130億的中華電信園區(雲端營運中心) 也即將要動工
這樣算不算有群聚效應
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