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新莊副都心到台北市區交通狀況如此惡劣,房價續攀 真是不解


starbugs wrote:






騎單車有...(恕刪)



捷運的確可以解決"部分"的交通問題
不然一點便捷都沒有,那乾脆不要蓋好了

但是要完全解決塞車的問題有兩個Solutions:
1) 在地工作: 捷運交匯的新都心需提供更多工作機會
2) 接駁系統的重新規劃: 離捷運較偏遠的民眾可以有免費公車可搭, 而非捷運和現行過時的公車系統來競爭

當然, 騎車可以想去哪就去哪
不過下雨天或者停車位尋找還是很不方便的
大台北都會區的交通會亂就是公車路線和機車路線看似分隔卻沒有嚴格執行
公車沒有專用道和機車違規換線的情形太嚴重

最後,就是政府整體建設進度的問題
捷運的完工速度需要比人口的成長速度還要快
當初規劃中運量即可,等蓋好了才又發現需要高乘載的??
因此需要大有為政府來推動, 且端看地方首長執行力~~~~

題外話.........捷運新莊線已經蓋十年了........通了之後真的完全沒差嗎?
目前新莊規劃總共有四條捷運匯集: 機場線/環狀線/新莊線/萬大線
參考相關網頁資訊 - http://www.dorts.gov.tw/np.asp?ctNode=15458&mp=115001
全部都通的話.........應該有大發展吧!!


starbugs wrote:




公務員遷入倒...(恕刪)


大漢溪以北(溪北)包含新莊,過去幾年是相對比較少規劃和建設的
如果當年台鐵是穿過新莊而不是板橋
或許這邊發展的速度會快一些
然後商業規模只會變大不會變小

現在終於等到機場捷運興建要貫穿過來
副都心的中央聯合辦公署也在蓋了
外國人or外勞, 這對新一世代從小學就開始學英文的年輕人來說不是啥麼大問題
國際大都會的城市(所謂的Cosmoplitan or melting pot )本來就是會有各式各樣的人會來上班
現在的工業科學園區都已經朝高科技的研發和創造方向去發展
持續提升競爭力大家就不用出去當台勞阿~~
大家好,這是小弟第一次在此版發文,
以我看新莊副都心有一點心得看法,請大家指教..

我在今年四月買了新莊房子.雖然,不在低點..

以我買房的主要因素,是看它的增值性...
我看法有幾點...

1.多方建商在此插旗操熱重劃區,會引起房市看漲.
2.年底升格為直轄市,地方分配預算成倍增加也會引起看漲.
3.在學區,生活機能佳,也會引起看漲..
4.政府多樣利多配合著國家建設.交通建設規劃定案.也會後期看漲.
(像最近新莊線年底,明年行政院合署辦公室,中港大排,
再年的特二快,再年的機場捷運線...未來的國家電影中心,商業圈...)

依我看房價的感覺,就像股票一樣,需要有預期看漲心理帶動.
也要有人會去炒熱,才有會量,才會有人想要去投資.去耕耘.
我也相信房市會有坡段週期,會漲會跌,
但也有地方之前被壓太久補漲的地區,這也是增值最大的地方,

若相信他是優質股,除了自己地緣考量..
我是覺得新莊蠻適合的...而之前我看好板橋,我觀察了許多年,
我是覺得文化路段多漲少跌..很適合拿來做中長期投資的..
這都是我選擇的房子的優質股..

現在看房子,不能只看表面及目前,最好要有個長遠眼光及規劃..
看準就需要勇氣去拚一下囉~不然長思索不行動,到時錯過也只有嘆道..

而要怎麼決擇,這就是人生囉~(不然怎麼會貧富聰愚之分呢??)
這是需要多方考量,也要接受多方意見,去評估出自己的優質股..

在多變的大環境不能只靠小聰明..炒短線..
大智慧則是會吸收大家經驗及想法,
去找資料去調查,去做長遠多方分析評估.
若你願去下功夫,相信你可以找出自己優質股的...

以上小弟愚昧看法,請多指教.
純粹自我看法,無須筆戰.

交通惡劣絕對不只是新莊,三重中永和大台北地區交通要說比新莊好到哪?那也很奇怪!!!

但新莊副都心未來交通1高2快3捷運,要說比其他地區不好,那大家的標準真的很奇怪!!

反而我覺得最近很多如三重中永和蘆洲等地突然冒出來一坪50-60萬的房子才要小心?

上訴很多地方幾乎都是老舊社區,中古屋行情都10幾萬,突然蓋個天價房子1坪50-60萬的,你覺得10年後還是會這麼保值嗎?

不會覺得怪怪的嗎?附近大家行情都這麼低,自己這一棟憑什麼比人家貴?貴在哪?
一高二快三捷運是建商賣房子的口號
這口號是真的蠻響亮的

但目前新莊交通真的很會塞 住起來是真的蠻辛苦的
往五股交流道很塞
二快 還在蓋
三捷運 最快的新莊線也要兩三年

樓上提供的資訊有錯誤啦~ 我來update一下!!
新莊到五股段的特二快, 是就在今年本月12月的20日~22日會通車唷
相關新聞 - http://www.udn.com/2010/11/16/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5976111.shtml

另外捷運新莊線 明年 民國100年將提前部分通車到輔大站
而機場捷運 中壢到三重段 (經副都心和五工站)是民國102年通
還有已經動工的環狀線第一階段 新店站到五工站 預計103 or 104年搶先通車

宅男乞丐 wrote:


樓上提供的資訊有...(恕刪)


11月的20~22日才對
simon9621 wrote:
交通惡劣絕對不只是新莊,三重中永和大台北地區交通要說比新莊好到哪?那也很奇怪!!!

但新莊副都心未來交通1高2快3捷運,要說比其他地區不好,那大家的標準真的很奇怪!!

反而我覺得最近很多如三重中永和蘆洲等地突然冒出來一坪50-60萬的房子才要小心?

上訴很多地方幾乎都是老舊社區,中古屋行情都10幾萬,突然蓋個天價房子1坪50-60萬的,你覺得10年後還是會這麼保值嗎?

不會覺得怪怪的嗎?附近大家行情都這麼低,自己這一棟憑什麼比人家貴?貴在哪?


台北縣市交通真的確惡劣! 但買在新莊 要塞更久!!

大台北都會區都會塞車!那為什麼要買在新莊 還要塞這麼久??

啥?1高2快3捷運?? 這些都完工嗎?? 三重 現在這些都有了! 我何必買新莊???

還沒完工怎麼要賣這麼貴?!值得嗎?

台北市大安區 會因為老舊社區 而不值錢嗎??

不拿台北市來說 就說 永和市 好了 老舊公寓一堆 蓋了新屋 還不是都50-60萬起跳 旁邊有像你說的10幾萬嗎??

老舊中古屋 和新成屋 是互相拉抬房價! 不是這樣單方向思考!

真的要投資 三重 倒是值得投資! 三重國小站附近10幾萬的公寓! 土地價值就不錯!也有人潮!!

righttoaskme wrote:
台北縣市交通真的確惡...(恕刪)

作者:壞哥哥 (來自: 61.31.131.?)
作者:大腳會員 (來自: 61.31.135.?)
作者:righttoaskme (來自: 61.31.135.?)

大腳,恭喜你又回來了
還是在推三重,未來的三重區長,應該可以推薦你去當
貧窮中年宅男

宅男乞丐 wrote:
樓上提供的資訊有錯誤...(恕刪)


新莊線部分通車到輔大沒聽說耶
多心了吧
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