linux5201314 wrote:
跟你不是很熟請你不用...(恕刪)
就是系統直接發的
就怕不知道留言有人回
如果不好
不會有這樣的設定
不然有的人常常自爆
或是發文發一發..就躲起來了....
也不用轉移話題....
回過頭來...
可能我運氣好
不曾買到地雷過....
沒有人要玩文字遊戲
不是每一個人買房子都一次決定....
也不是沒有人買房子一次就決定的
像我自己看房子的經驗，一進屋裡就會先看座向，再來檢查窗外是否有官帽煞、壁刀...
然後注意管線位置，管道間，天花板有無漏水，隔間動線、有無增建坪數等等
多看房子累積的經驗值夠多，自然看第一遍就知道要不要了
盡量訓練自己看一遍就要看出問題，因為仲介代銷的話都只能僅供參考。
要不就是認識很多仲介後，從中找幾位比較信得過的固定仲介幫忙找房子，合作久了自然會比較有信任感。
不過台北的「精華區」又是「合理價」的房子真的很搶手
遇到喜歡的，下決定真的要快一點。
自己有幾次經驗真的是出價晚一步，就先被別人買走了。
先前買到的房子，也是看一次就決定要買了，但是那一次看的很仔細。
反正不要管仲介或代銷怎麼洗腦，先確定自己要什麼，訓練自己看屋眼光更精準，才會買到對的房子。
zxcvsky wrote:
這陣子為了尋覓新屋的...(恕刪)
現在的人看房子我想多多少少都有上網去查過行情了，只是大多是人云亦云。
網路上又有多少是房仲自己人在自吹自捧也很難界定。
所以一切交給公正的第3方最準啦。
看完房子，確定住址後，回家第一件事就是調謄本，
調謄本可以知道推敲出屋主當初花多少錢買，
屋主缺不缺錢等等(如果缺錢通常都會有較大的讓價空間)
第二件事就是去銀行問問看這間房子你可以貸多少出來，多問個2.3家比較準，不然買賣契約簽了，
結果貸不出來，到時候問題又一堆了。
第三件事就是去查使用分區，確定一下是否為住宅用地，買到工乙的新聞還時有所聞。
除非真的對這裡很熟很熟的人，不然以上這3件事還是要花時間去處理的，所以房子只看一次就下訂
運氣不好一次就去了。
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