zil wrote:
股市大跌會有自殺潮我比較相信，
房價大跌的自殺潮到是沒聽過，
投資客抄房只付現金這也聽過不少(至少我身旁就有這種人)，
我覺得升息影響到已買房子貸款戶比較嚴重吧，
我也很同意樓上樓友catbox1975的說法，
不管房價跌幾成，
賣方喊價也更高更誇張，
反正就給你慢慢砍咩，
投資客是不會缺錢的，
因為漲那麼多次都不知道賺幾手了，
光升息及銀行放款只給總價七成，
就算房價壓成功想我看也是壓一點點吧，
然後又升息，
自備款又增加到至少三成，
買屋壓力變大才是真的吧。
現在利率低借錢容易.. 又有寬限期.. 投資客(炒房客)的確是不易缺錢..
zil wrote:
股市大跌會有自殺潮我
投資客抄房只付現金這也聽過不少(至少我身旁就有這種人)，...(恕刪)
身旁也曾有付現金的投資客, 但都只在剛開始的時候...
等到他們賺到第一筆, 他們就會知道投資的好處, 賺錢的容易
接下來自備款就會越來越少, 槓桿越來越大
....
幾年內如果不收手改行, 幾乎沒有幾個人保的住自己的房子.
當年國中同學家裡就炒的有聲有色
出門從不開車 ....開車是司機的事.....
(當時我們家只有野狼125)
現在他們一家都在夜市烤香腸, 偶而在花市也看的到
當年兩位數的房產目前都是別人的, 連當初發家的房子也早就被法拍.
聽說親戚們也被拖累的很慘.
炒房跟吸毒很像
一旦嚐過甜頭後, 沒幾個能忍下來改行的
當你賺過轉手間幾百萬入袋, 還願意朝九晚五月領5萬嗎?
nanno wrote:
炒房跟吸毒很像
一旦嚐過甜頭後, 沒幾個能忍下來改行的
當你賺過轉手間幾百萬入袋, 還願意朝九晚五月領5萬嗎?(恕刪)
美國 2000 到 2008 年很多那樣的人， 電視節目 與報紙到處都是 抄房賺大錢的人，
也有許多節目教人如何抄房
節目裡買二手房， 花一個月整修， 馬上可以賣掉 轉手可以賺數十萬美金比比皆是
連自己不需要投錢負擔風險的中介， 高中學歷都不需要的 房地產 或 房貸 中介
一年賺數十甚至百萬美金的也時有所聞，
而且人數眾多，所以 房地產 或 房貸 中介執照 成了最風光的， 工作時間自由，
開好車， 住好房， 而高學歷的
辛苦工作的拿的錢卻一點也沒有增加，大多還不到 房貸 中介拿的一半，
所以那幾年，美國願意當工程師等苦差事的越來越少
今天美國的經濟敗壞， 房地產泡沫必需負最大責任
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