bigears0038 wrote:
剛好看到大家在討論藍...(恕刪)
靠
大大你就是攔胡我5樓的人XD
5樓那間騎時刊登一段時間了啦
大約在您成交前兩星期家父就看過了
不過我是您成交前兩天才去看的
滿喜歡他的裝潢風格，乾乾淨淨的~~
才準備要下斡旋仲介就說"慢一步了" 哭哭~~~
歡迎當鄰居囉 A_A
話說你知道2樓有露臺那間誰買去了嗎?? XDDD
geminicancer wrote:
靠大大你就是攔胡我5...(恕刪)
兄台陌生氣...我們是同病相憐，我也是被攔胡的人
5F那間就是我說創新高價的一間，屋主半投資半自主，搬到對面皇翔帝國去了
成交前一天我殺去找屋主，直接談好價錢 (等仲介斡旋來斡旋去~人家早就胡兩把了)
價錢也談好了，說好隔天 19:00 到代書那邊作業
可是 18:00 的時候收到通知，有人攔胡了，而且還是兩組
最後加價20萬，成交至少 54X，甚至 55X (就是我說創藍寶石新高的記錄)，屋主多賺了不少
事後屋主給我一個簡訊，害我整天晚上搥胸頓足睡不著，沒辦法，人家本厚
兄臺住的那間我也進去踩過 XD (房仲說不用拖鞋子咩)
依稀記得該屋格局好! 但屋況要整理，重點是屋主價格超硬，開個底價570之類的連房仲都不想帶看了
一兩個月都不降價，所以一直掛在網站上
既然有幸被你碰到屋主降價，也是一種緣份 (很好奇成交的價碼~可以私下聊嗎? :p)
總之在這裡碰到鄰居啦~以後多關照 (會上01的想必興趣差不會太多XD~)
至於你說的二樓露台，我只有在網站上看到幾天，兄臺有去看過嗎?
不知道如何? 有啥優點還缺點嗎? 參考一下，多謝啦~
也多了不少新鄰居.. 看到電梯上的公告, 果然不少人購入在裝潢...
想當初, 我也是看多許多間房子, 從台北市看到台北縣, 只看板南線... 最後底線是亞東站..
看到藍寶石, 第一次信x仲介帶看(10F含大車位), 那時感觀不好(被老婆大人臭罵)
第二次是找永慶.. 帶看(14F含機械)那天下大雨, 居然被放鳥(又被老婆大人念)
永慶不死心, 再約看一次, 想不到老婆大人居然就心動... 那天就下訂(搞到好晚)
想想.. 也是快四年囉..... 從一個人住, 到結婚二個人住.. 整體來說沒什麼問題
社區管理也算OK(社區管理費用餘款也有幾百萬)
歡迎大家一起加入藍寶石的大家庭......
bigears0038 wrote:
剛好看到大家在討論...(恕刪)
藍寶石確實比紅綠好不少啊
第一至少有獨立車位
第二走到捷運也快了30秒
有一些紅藍兩邊都有房子的鄰居
早上從紅下樓後會直接穿過藍的後門走去捷運站呢！
我就是大大所說公設3X買二手屋紅寶石的人啊
沒記錯紅寶石公設是31吧 說3X是挺嚇人的
藍寶石的公設才25 26還真少啊
是樓層較高戶數較多分攤掉了嗎?
真令人羨目啊
幾個月前我上回帶同事跟信X房仲去看時
發現樓層間四通八達（紅是一社區分三個棟，只有在地下室有互通）
出入複雜些但逃生使用電梯也更方便就是了
我數月前去詢價
大概是開價一坪都至少34W35W以上
但當時隔壁的新屋皇翔可以殺到32W（含代裝簧）
所以藍寶石合理價格約落在27~32間（端看位置、樓層及裝簧）
有偷偷問管理員半年前的成交價
確實落在這個範圍
半年後過去了應該又有不少變化了吧
至於紅寶石除了沒有上述條件外其實也不差啦
至少有藍寶石幫忙擋一下馬路傳過來的車流噪音啦
多年前買房時也去看過藍寶石
可惜當時沒有好的物件
再者喜歡巷弄內的房子
最後選擇了紅寶石
不過每年要抽車位真的很頭大
好處二是去市場的話走後面小路相對也快30秒啦
好處三是每年回饋管理費
像今年只繳了半年而已
其它區域性的好處板大也都說了
唯一可以拿來說嘴的是
我當時跟屋主買時
也是透過在信X的仲介同學
最後為了趕在婚期前買到房子
我還自己加了二十萬
被當時的仲介同學（已離職）一直拿出來說我笨
屋主沒有堅持加價我還自己加價
加了20萬後每一坪的價格是現在藍寶的一半
當時看來真的買貴了
但現在看來卻快要翻倍了
尤其這三四年房價真的有了極大的變化…
不過這也表示
板大買的藍寶會比紅寶漲更多
未來也更為抗跌
恭喜買到好房啦
對了樓下有郵局
也算是有金雞母坐鎮喔～
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