batty111 wrote:我猜是立悅x緻,但他的門牌是重新路4段184巷
說說我最近看房實例:
三重集x街~
四房加車位...權狀60坪.....(完全沒住過..全新無裝簧)
仲介說屋主已經賣1年多..價格願意降了..開價從1600多一直慢慢降...最後底價約1300下可成
我當然也就去出價了~
由於要自住...對光線總覺得有些缺點..因此沒有追價
最後聽仲介說1320賣出~
不到一星期...
開價1680在網路上賣囉~~
附近新開一家越南新娘開的越南河粉小吃,還不錯吃.
nanno wrote:
問題本就不在央行引導...(恕刪)
說央行不用負責，其實也未必
彭老製造這麼長期而寬鬆的資金環境（比美國還寬鬆）
怎麼可能不是房價飛漲的溫床
彭老只是在防爆，不想在自己這一任洗碗而已（所以下一任央行總裁會很慘
）我覺得現在資金行情已經開始有點消退了，下半年會開始有緊縮的效果顯現出來（美國、歐洲、中國會帶頭）
貨幣政策的缺點就在於遞延性，往往要半年以上才會看得出效果，而這是央行當前唯一能做的
而想要有立即的效果，就只能仰賴行政院將整體房市制度跟稅捐制度健全化
不過卡卡院長跟小李子財政部長的表現，大家有目共睹
（我想他們的目標應該是把台灣營造成全世界最容易炒地皮獲利的地方）
結論是
投票結果很快的就會反應在房價上+1
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
ad5747 wrote:
穩定物價當然是央行的...(恕刪)
物價不等於房價，但房價是物價的一部分，菜價也不等於是物價，但政府每逢颱風造成菜價上漲，就趕快緊急從國外進口，以平抑菜價以免造成民怨，但房價飆漲政府卻說不應該打房。
調升利率影響的不會只有房市投資客
還有一大票的中小企業
連銀行業本身都會受到衝擊，那當然，但是央行可以永遠把利率維持在1%嗎？因為調利率會影響到中小企業，所以永遠不能調升利率？幾年前利率不是很高嗎？利率只可以調降不能調升？沒有這個道理。央行企圖用低利率來促進經濟成長不一定有效，還造成房價飆漲的副作用。日本不是零利率嗎，經濟也救不起來。
投資客拋售，一般民眾就接的下嗎？如果接不下房價會繼續跌，跌到一般民眾接的下為止。
央行手上的是大砲，但是如果他慢慢調升利率，就不是大砲而是機關槍。事實上政府若馬上宣佈土地增值稅改用市價課稅才真的是大砲，而且效果立竿見影。
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