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北大 遠雄大學系列 請給我建議

買房子前 先多學一些東西才好

一些法拍網站可以查到 三峽的法拍

是在幾拍 拍出
=================================
台北市房價高 但是1拍 2拍就賣掉...... 小泡沫

三峽區 就看到 3拍和流漂 ............大泡沫


真的要買 三峽區 先去附近租房子 了解行情

比較不易買貴
abelkk wrote:
買房子前 先多學一些東西才好

一些法拍網站可以查到 三峽的法拍

是在幾拍 拍出
=================================
台北市房價高 但是1拍 2拍就賣掉...... 小泡沫

三峽區 就看到 3拍和流漂 ............大泡沫


真的要買 三峽區 先去附近租房子 了解行情

比較不易買貴




法拍網上查出來的路名,一看就知道是舊市區的房子...
北大特區(三峽及樹林段),目前只看到2-3間

abelkk wrote:
三峽區 就看到 3拍和流漂 ............大泡沫


如果你要找北大特區
正確找法拍的方法

板橋地院 樹林或三峽
大學段
如果不是大學段的,就不是喔....

總不能說白雞段的房子三拍流掉,就說三峽是大泡沫吧

maykokao wrote:
如果你要找北大特區
正確找法拍的方法

板橋地院 樹林或三峽
大學段
如果不是大學段的,就不是喔....

總不能說白雞段的房子三拍流掉,就說三峽是大泡沫吧


呵...那我上班的台北市中正區怎麼辦..

博愛路的騎樓柱子
到處都是法拍的DM
上面都是中正區的法拍屋..
流標

北大特區歐洲之旅寧靜邊間

優質北大理想家

wish歐洲(北大特區).............
-------------------------------------------------------------
如果 樓主真的要買的話...先去北大 租房子 優先

就可以知道....

1.房子好不好

2.真正行情

3.去上班花的時間 能不能接受

(ps.重點在下面
房價高低誰能猜的 不做功課 就是當最後的老鼠)
abelkk wrote:
流標 北大特區歐洲之...(恕刪)


臺北縣三峽鎮學勤路103號4樓
33 坪 x 全部
建物拍賣底價: 新台幣 4,800,000 元
總拍賣底價: 新台幣 7,400,000 元


這是麗園
拍賣底價一坪14.5萬
並沒有便宜到哪去啊.....

"而且,公電公水,維持這些公設的花費
是很驚人的
真的要想清楚,不要被華麗的公設沖昏頭
想想你真正需要的是什麼"

請問一下像這超大社區的公水公電
一個月要分擔多少小朋友?
每個月繳的管理費不夠支付要另外交嗎?
謝謝
o9s8z2t5 wrote:
"而且,公電公水,維持這些公設的花費
是很驚人的
真的要想清楚,不要被華麗的公設沖昏頭
想想你真正需要的是什麼"

請問一下像這超大社區的公水公電
一個月要分擔多少小朋友?
每個月繳的管理費不夠支付要另外交嗎?
謝謝


要看你們社區的用量,我現在社區用量算省的,有刻意在做省電的動作
我去年7-8月水費一千多塊,電費大概7000-8000(我們社區游泳池只有夏季開放,其他時間養蚊子)
以前住公寓水費大概只有4-500,電費2000
會併在你每個月的水電費帳單中...

管理費我們社區是一坪45
遠雄的好像是60

為什麼很多建案要強調低公設就是這樣
雖然你繳了很多管理費
但給你的點數,能夠讓你用幾次?
天天游泳泡三溫暖???
除非你一個人住超大坪數,管理費繳的夠多..
不然,每個月的點數只夠用幾次吧
以前找房子的時候多少會來01作下功課,那時候就發現胡說八道的一大堆
很多人連北大都沒來過,儼然一副專家的姿態準備要來指導別人買房子
說不定還真有人還以為白雞的隔壁就是北大特區
樓主要買大學系列,可以上愛北大網站問問看
一般來講遠雄系列的風評都不會太差
要公設華麗的同一區有麗寶世紀館或是翡冷翠應該也適合你的要求

firedragon wrote:
這是麗園
拍賣底價一坪14.5萬
並沒有便宜到哪去啊.....


有一點點啦
因為法拍只會寫主附建築面積(主建+陽台,雨遮)
梯廳,中庭,大廳這些大公的面積就不會寫

不知道頤荷園開價多少,這樣比才知道便宜多少...

至於公共電費的問題,也要看建商的設計
像我住的社區,梯廳燈是用感應的,外牆裝飾燈也是LED
所以公共電費相對省多了
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