請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊! (第4頁)

kevinxyz1125

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31樓

2010-06-01 21:53

不是還有一定比例的房子屬於捷運局所有嘛？有人知道何時標售呢？
捷運局保留戶與建商還沒賣出的這些房子，在一般住戶交屋後，應該也要跟著交管理費才公平吧

sweetgirl0814

sweetgirl0814
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32樓

2010-06-02 12:55

請問大家都繳代書費及對保了嗎?
我是想等交屋前一個月在繳代書費及對保
你們呢?

Anne_Y

Anne_Y
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樓主

2010-06-02 13:13

其實除了管理費,
先前對代書相關費用中出現瓦斯管線施工物料費用,
也覺得有點困惑.
原本以為那會是內含於房價中的,
但致電永富,
對方表示合約書中已註明是由住戶自行負擔的.

真的是這樣嗎？

wtp

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34樓

2010-06-02 13:40

Anne_Y wrote:
其實除了管理費,先前...(恕刪)

是的，的確是這樣，

很少有建商會幫你出這筆費用!

kevinxyz1125

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35樓

2010-06-02 15:09

我們都在規定期限前繳了，瓦斯管接管費，我看過其他大型建商的合約，也都是同樣規定！

建商安排的對保時間是6月底，我們應該會去，但會在撥款同意書上加註撥款前需經本人同意字眼
有問到其他銀行利率比較低，會之後另外約時間對保

我認為的對保程序重點如下，不曉得是不是這樣
簽剩餘房款本票給建商 =>產權移轉給住戶 =>銀行拿產權資料與個人所得相關資料去評估貸款利率與額度（可找幾家銀行）
=>住戶選定的銀行拿去設定抵押=>撥款（待客戶通知）

bbmouth

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36樓

2010-06-02 16:01

kevinxyz1125 wrote:
不是還有一定比例的房...(恕刪)

我剛剛打電話去給蕭小姐
得到的答案是這筆錢會是"所有戶數"*"每戶管理費"
全數移轉給管委會
聽起來似乎還ok

至於是不是直接抵扣管理費，我想也不是她現在說的就算的

bbmouth

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37樓

2010-06-02 16:22

kevinxyz1125 wrote:
我們都在規定期限前繳了，瓦斯管接管費，我看過其他大型建商的合約，也都是同樣規定！

建商安排的對保時間是6月底，我們應該會去，但會在撥款同意書上加註撥款前需經本人同意字眼
有問到其他銀行利率比較低，會之後另外約時間對保)

錢的部分我也繳了不過我有要求對保的時間點往後延

倒是為什麼要跟兩家銀行對保這樣在後續不會比較難處理嗎？

kevinxyz1125

kevinxyz1125
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38樓

2010-06-02 21:18

bbmouth wrote:
錢的部分我也繳了 ...(恕刪)

聽說找兩家銀行，比較保險，比較利率高低是一回事，萬一只送一家，那一家給你出鎚，到時候可麻煩了

bbmouth

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39樓

2010-06-02 21:52

kevinxyz1125 wrote:

聽說找兩家銀行，...(恕刪)

這個網頁給你參考一下，我也不知道正確性如何
http://tw.myblog.yahoo.com/ehenry66/article?mid=5379&sc=1
關鍵字：另外有實務上是貸款人/行員送件

鄰居們多多交流資訊唄~

sweetgirl0814

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40樓

2010-06-03 8:03

可否請鄰居們到時候分享你們選擇哪家銀行利率比較低呢?謝謝!