nicile65 wrote:
銷售人員帶我進去看房內時，隔間及磁磚油漆那些都是已經做好的了，然後以後
買就是買那樣的房子了，應該是叫實品屋吧，
隔間好了,廚房衛浴ok,那是成屋
實品屋是連天花板,家具冷氣(至少客廳)都好了....
買實品屋的話代銷會另外再跟你算裝璜的錢....
至於毛胚屋....那是投資客預售時買
現在拿出來賣的才會這樣吧
在北大看房子，找個地方把車停好
然後用"走"的
感受會不同
我記的三年前買屋時，我都是和老婆一條一條路慢慢走
把要的區域先畫出來，然後好好在北大"散步"吧
比較建議你買"成屋"，因為眼見為憑
還有，看房子不是只看格局，或是公設票不漂亮
結構、鋼筋、水泥磅數、樓板隔音等等都很重要
但是則麼看呢?
強烈建議，問問目前的已住戶，或是跟警衛打聽
因該會有比較多的資訊
PS:北大有些案子，公設都是違法的(但是蓋的很漂亮)
一碰到點交，什麼問題都跑出來了
漂亮豪華是短暫的，優質管理才會長久喔
還有我覺得你不用一定只考慮學勤高樓, 真的沒有比較好, 尤其是高過對面的, 冬天冷, 風超強, 又吵. 當然景觀無敵, 不過也貴很多.
我是認為找一個位置方便, 通風, 採光好, 格局好的比較重要.
另外不要想再等等, 好的物件已經少了, 這裡已經不是一年前什麼都沒有的北大了, 今年初以來成交很多, 而且再買的都是要自住的了, 很少投資客現在再買了. 等更多人入住, 店家會更多.
以遠雄來說, 我喜歡哈佛, 多找幾個仲介談, 每一個手上的都不同, 多看幾間, 因有時隔一間就有很大差別.
ddt135 wrote:
瞭解
但紫金城還是有小坪數的.猜想每坪單價應該在18萬吧
哈囉~據我所知...紫京城最小坪數是50多坪
在仲介及售屋網上看到的2房產品,是70多坪的隔局拆成2戶賣的
喜歡否...看個人啦...可以以小金額入主紫京城.還蠻吸引人的
很少人提到遠雄哈佛社區也~其實我覺得以遠雄建設中價位社區
風呂和哈佛及劍橋都是可以考慮的,也在十字街輪廓中
但這三建案都是中古屋了,除了透過仲介,找屋主自售的也不錯
以一間700萬的房子來說,找屋主自售,買方可省下35-42萬的仲介費
(35-42萬,疑...買方不是1%-2%而已嗎??...呵...屋主當然會把佣金成本灌入嘛)
有板大提到...遠雄建設面學勤路冬天風大又冷的問題...其實是真的啦
因為遠雄面學勤路就是面北...台灣的房子面南會較面北舒適
我蠻建議板主這段時間慢慢看...若有喜歡就買
真的到了今年秋天還沒決定,可以等目前寶佳建設在學勤路桃子腳中小學的新建案推出
現在蓋到10樓高,總樓高是15樓.它是面學勤路又可以面[南]的單號...先建後售,大概9-10月會完工
除了現在暫叫[學勤路第一排]的新建案,因為是寶佳的,開價應該不會很嚇人...
其他學勤路單號的房子靠近北大及十字街的開價都蠻嚇人的,坪數又大~總價均為豪宅等級
以上供板主參考囉,歡迎你來北大當鄰居~
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