板橋的"青木賞", 大家覺得如何~ (第4頁)

gogobell

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31樓

2010-09-08 10:59

想買青木賞的朋友們
可以私下詢問買家大略的價格在哪個區間喔

leefl418

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32樓

2010-09-08 12:24

何不把價格說出來給大家參考一下,19X還買貴,那是有人買18萬嗎?那買到20的人怎麼辦,房價為什麼就不能定出一個合理的價位呢.

gogobell

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33樓

2010-09-08 19:39

總是會有人買到稍低, 有人買到稍高
其實只要自己覺得值得, 開心就好嚕
^_^

yoolin

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34樓

2010-09-09 1:45

gogobell wrote:
總是會有人買到稍低,...(恕刪)

那請問樓上的大大~~

金門街上的土地每坪成本應該多少呢??

還有那裡可建可買呢???

煩請解惑?

mikechiu168

mikechiu168
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35樓

2010-09-10 23:31

我看屋時銷售小姐說24萬/坪,說願意的話要賣我20萬/坪它說算是便宜了!不知是不是騙我的,請問不知道要出多少才合理?

gogobell

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36樓

2010-09-13 10:46

樓上大大看哪層樓? 低樓層? 高樓層?
哪區? A? B? C?
議價的價格是20整嗎?

yoolin

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37樓

2010-09-13 20:23

gogobell wrote:
樓上大大看哪層樓? ...(恕刪)

這位大大您還沒回答我上面所問的問題呢??

真的很希望您幫我解惑喔~~ 0o0

希望您不要對我開無視大法喔~~~~ ^++^

因為我是真的真的好想跟您多多學習有關土地成本的問題喔~

麻煩您了喔~~

感恩~~

gogobell

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38樓

2010-09-15 13:41

這是今年在金門街上某地主要賣建地的資訊

土地面積：2854.32 平方公尺
　　　　　863.43 坪
公告現值：41200元/平方公尺
　　　　　136199元/坪
位　　置：板橋市金門街379巷

這是今年的喔, 去年以前的地更便宜
你就知道金門街的土地成本有多低了
雖然說這是公告地價, 非成交地價
蓋房子主要成本為: 土地成本和營建成本
就算加上營建成本, 在幾百坪的土地上, 蓋了數十戶的電梯大廈
在金門街新房子一坪賣18萬已經算很貴很貴很貴了, 只能說建商賺很大
可以自己推估一下囉