etan wrote:
達人生活高樓層面北大的好像很優，不過該案應該已經完銷好幾年了，不得其門而入!
呵呵..真的很不錯喔,這棟之前很快就完銷了,我才買沒幾個月,就掛紅布慶完銷
公設比24%,面北大的都是大坪數的,每間房間都好大,最小的那間比很多建案的主臥大
因為前面還有一棟8樓的建案,所以大概要10樓以上view會比較好
沒有燒錢的公設..所以大小公電很省,最耗電的大概就ktv...
裡面走日式簡約風..乾淨清爽
不像一些建案,一堆用不到的公設,占權狀很大,室內卻很小...
大門門禁管制
內部走廊
中庭小花園
健身房
會議室
室內一角,白天不用開燈,每間房間採光都很棒
偷瞄一下人家的花園
晚上從高處往下看
從鳶山登山步道看北大特區
還有很多東西沒拍到,像是閱讀室,ktv,桌球間等等,有機會再分享
a1b2c3d4e5 wrote:
整個北大只有紫京城一...(恕刪)
12w/p以下，有啊，2009年上半年還找得到這個價位
現在，呵呵呵
你丟二間出來，我相信很快會有人撿，會有一堆仲介跑來希望負責你的case
孩子，做任何事、講任何話之前都需要做功課的
雖然每個人都有發言的權利，但也不該誤導別人
想想看，如果北大真的像你想像中的那麼不值
那~~ 家樂福、星巴克、摩斯。他們都是笨蛋囉，他們的人都沒評估過市場潛力？
還有，北大裡面，大家比較不喜歡的其中一點就是，最近仲介真的開太多間了
難道，房仲都是阿呆？一股腦的全往北大特區開點?? 他們租店面不用錢嗎?
並不是『感覺』很多房子在賣，就是買方市場
可有思考過、觀察過，想買的人有多少???
北大以後會不會有12w以下/p，天知道?? 說不定那天大陸打過來，台北市到處都是30萬以下的房子也說不定
就像喊股市要漲、要跌一樣，喊久了，總會中一次？這樣算很神嗎??? 呵呵呵
ps：有空，找個假日來北大逛逛，說不定你也會想住在這裡!!!
別說不可能，我親戚是土地代書，當初我買這裡時，她也是很驚呀的說，幹嘛買這裡
怎知，我結婚那天，她來我家幫忙，親自感受過北大的環境後
現在自己也在看這裡的房子了~~~~
nettson wrote:
我親戚是土地代書，當初我買這裡時，她也是很驚呀的說，幹嘛買這裡
怎知，我結婚那天，她來我家幫忙，親自感受過北大的環境後
現在自己也在看這裡的房子了~~~~
我講個身旁真實的例子,
我買下北大的房子後,家母有次帶她朋友來看環境
沒多久,她朋友就買下兩間大坪數的房子
一間是劍橋,另一間是耶魯,他們家開工廠,市區的房子也有幾間
家母說他們一間給女兒當嫁妝,一間來度假用的
我忘了說,他們家以前就是隆恩埔和桃子腳這裡的地主
土地被縣府徵收後,就搬入板橋市區,
哪知道有一天跟家母回來看環境
發現這邊發展這麼多,趕快買兩間
對於很多有錢人來說,買房子不過是個投資之一,
不論是為了獲利,或是讓家人過得舒服,都只是選項
對於北大這種價格和市區價差很大的房子
有錢人買起來不手軟,
如同我以前說過的,本社區有人一次買七八間
買兩間以上的,算一算也有十幾個
其中，有一個人買七間,而且都是露臺戶
另一組，是兄弟姐三人在這邊一起買八間
有的租人,有的打通兩間自住,
每間室內實際40P坪房子(含公設是56P)
兩間打通加起來室內面積80餘坪,
他家客廳我進去過,幾乎和我房子一樣大
北大各社區當然有價差,就算同一社區也有價差,
硬是把北大歸於某個價格,只是癡人說夢話
拿北大特區外圍的佳園路/三樹路等的房價來做為指標
~~~~~會失真很多
怎麼不拿學勤/大義/學成路或是十字街住商區的來比價呢?
剛剛問了樓下的仲介,這附近社區開價都在16~17W/P之間
你覺得現況有可能殺到12W嗎?
如果有,請舉例,也順便恭喜你囉
沒有錯,北大空屋是還有很多
不過很多有錢人根本不在乎這幾百萬的房子
如同我隔壁住戶,住了半年我只見過三次
她家裝潢幾乎是以豪華來稱呼
可是呢,他們家當這裡是度假屋,有空才會來
他們停車位還買兩個,因為一家人來要兩個車位才夠
幾千萬或上億的房子都有人拿來當度假屋了
幾百萬的房子放著度假又有何奇怪的?
北大的房子會不會跌,這我不清楚,也無法保證
難不成跌的剩個位數,就算是,那也沒跌多少
市區的房子起落才是可怕吧,四五十萬的房子,
跌個十幾萬,那就有人會跳樓了
買方市場或賣方市場,不是一個人說了算
那是看經濟指標和大環境的
貧窮中年宅男
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