mahom wrote:
這位大大的確有 五年前歐洲村第一個建案法國勳章 剛蓋好時 是真的有人15萬上下買到
但那時旁邊全都水池、鳥不生蛋、當時根本沒人敢買、是我 我也不一定會買
但那是五年前的事了~像我說的 人家買15現在可以賣20 有人會15賣嗎? 不可能
...(恕刪)
講到歐洲村附近的房價變化
還是先從歐洲村對面 摩斯漢堡那幾棟說起
話說十多年前房市正熱時 那邊的新屋成交17~20
後來因為88年921 新莊博士的家 新莊房市整個殺到10萬上下
92年sars過後 新莊緩步回溫 麗池豪景 成交14 15 法國勳章 也是成交14 15
整個中古大樓市場在94年末時 漲到14,15 當時的 歐洲村 的二期 台北愛樂 築之賞 成交16多
其後帝後花園開賣 16.5~17.5 碧瑤 一期16,17 後來二期 18 19 20 三期 23~26
面高架橋那幾棟 17 18 台北桂冠 20 21 法蝶23 24 25 凡登 23金融風暴~31現在 @@
凡登為何麼現在賣那麼貴?
說穿了 就是茂德建設以前看走眼,現在不爽了.
四年多前第一次去歐洲村看屋時 整個銷售中心的就是很大但不精緻 請很多媽媽在賣(風格跟現在不同)
當時可能因為量大 且 未來景氣不確定性太多 所以建商就算房子蓋的漂亮 價格也賣不高
現在知道自己虧大了 寧願拉高價格 打死也不願意像以前這樣急著賣
至於小弟 當時94年8月看蘆洲 三重 9.10月看了許多新莊中古屋 都要14 15萬
第一次去看歐洲村 以為要18~20 結果售屋媽媽 跟我開價17.5 @@
(os還真低 .. 因為在台中市 新屋價格都12 13中古屋約7~10有三萬的差距,所以建商歐洲村的開價新屋只多中古屋1萬,明顯偏低,以當時台中的房價邏輯來說)
所以小弟第一天周日下午看屋 晚上11:30就成交人生的第一間房子,成交價格16萬.車位較貴不給殺120萬
成交以後銀行對保 售屋媽媽 還請我們吃便當@@ 當時心中os....還有便當可以吃? 是我買貴了嗎?心中不由得恐懼了起來....
很多人說歐洲村現在太貴嗎?還會漲嗎?
依我這幾年看房地產的經驗,其實歐洲村還會漲,因為1他離台北市不算遠2.有行政院辦公室跟副都心3.附近土地越來越少4.有機場捷運線 ,那天信義房屋說 歐洲村以後保守估計約有30萬 我的看法是二年內可以看到31 32 但這不凖 有可能更高
我只知道他的漲幅會贏過雙和(沒有新建設)三重 蘆洲 但輸台北市精華區 與板橋 新店相當
