林口平價住宅每坪15萬102年完工交屋.......討論集

sttit wrote:
想分享下"相對公平"的經濟/房市環境一些資訊:
1.遺產贈與稅既然調降至10%,那這些損失的稅收應該在其他非民生/富人稅收回來,例如:証所稅,土增稅
而非任由熱錢亂竄造成貧富差距急遽擴大,引出更多社會問題

2.有人說升息是七傷拳,但是該升不升死得更快,因為別人升你不升資金只會跑得更快.但其實民眾只要求該升
就升~不要被政客財團綁架而不自知.到最會泡沫化,建商躲國外吃香喝辣,納稅錢RTC陪到掛.

3.之前就有發過文,說過廉價國宅不可能在浮洲,因為會傷到附近買地財團利益,林口還有可能,政府出納稅錢幫財團
在空地炒地蓋樓何樂而不為?=>果不其然,在林口,而且定價15萬,這種價錢真的連平價都算不上.所以從這件事可
以看出,政府寧願放任都會區土地房產暴漲也不願得罪大財團及相關民代.

4.寧願讓有錢人讓用零用錢繳豪宅稅讓我的房子變真豪宅更好賣,也不願依市價課徵土地交易稅抑制投機炒作.

dualceleron wrote:
針對1)遺產稅的問題, 已經超出討論平價住宅政策的問題了. 遺產有很多種, 股票/債券/現金/車子, 並不是只有房子, 議題沒辦法無限擴張. 若要討論遺產稅可能要一個新的主題. 這個議題主要討論的是: 政府如何讓大家都能在努力過後, 都能有機會擁有房子, 都公平的享有住的權利.
2)如果有讀過財經相關知識的話, 應該知道升利率的影響層面很大. 比如說新台幣匯率會大受影響. 台灣是個出口導向的國家, 總不可能因為打壓房價而讓出口大受影響! 且企業要擴充/請新的員工等, 可能需要借錢. 利息過高也會影響其投資意願. 所以利率該不該升是要對經濟整體考量, 不是只對房價問題. 而且房價高是在大台北都會區吧, 利率高打壓到中南部的房地產會讓中南部的人更生氣!
3) 版上有人po他想買A8站旁的房子, 但貪婪的建商現在已經開價一坪25萬! 且據他所說還沒議價空間. A7站旁的15萬捷運平價宅能有效的防止這類的建商或投資客炒作房價, 把林口的房價壓在平易進人的狀態. 而且林口離台北又夠近, 捷運30分內就到了~ 且若捷運站旁15萬, 離捷運站1km以上應該只要12萬或以下吧.
4) 依市價課徵土地交易稅不只會影響到有錢人, 而是所有有房子的人(好像那裡讀過80%的家庭都有自己的房子). 只要有房子的人都希望能省稅. 所以這個政策不容易受歡迎~

firedragon wrote:
光在林口蓋有什麼用
台北市還不是在炒

gladiator wrote:
15萬看起來不算便宜，不過政府蓋的坪數很實在，不會像私人蓋的灌水灌到離譜，政府一般所謂的28坪，指的是室內空間真的有28坪，還是去除前後陽台跟牆面的面積，如果以這種坪數來計算，私人的含公設至少得衝到46坪左右，等於一坪依照私人建商售價，不過相當於10萬一坪而已。

firedragon wrote:
照以往政府蓋國宅的經驗來看
公設比都高到嚇死人,隨便一間都40%以上
就算室內實坪計價,但強迫搭公設一起購買
還不是一樣
能說公設不買嗎???

gladiator wrote:
這就看得出來你一點也...(恕刪)

gladiator wrote:
這就看得出來你一點也不懂.....

在國宅身上，公設是不算錢的，有時還連車位都當公設，拜託你來點會的再來批.....