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(被秒殺了!!!)這間房子好嗎?cp值高不高?~板橋中山路

經過這些天來的資訊收集,現場看屋,附近環境實勘,看附近其他出售的房子後
覺得這間房子各方面的條件都還算不錯
(屋況,生活機能,交通便利,學區,未來發展............)
於是打算今晚去談價錢
請同事晚上一起去談,看有沒有親戚好友價

就在剛才,同事打電話給親戚要約時間
屋主說今天有人去看房子
看完後馬上談價錢,談好價錢馬上就付訂金了

真是晴天霹靂
聽同事轉述說,這個人從踏進門到付完訂金,只花了2個多小時
有沒有搞錯啊,效率會不會太好了一點
唉!晚上還是跟同事去了解一下狀況
希望有轉圜的餘地
樓主別難過...雖然好屋難尋...但下一間會更好...
小弟雖然手腳沒如此快...但也是學到了以後要快狠準一點....
想買的那間跟屋主談一陣子...後來屋主交給仲介賣不到一個禮拜就賣掉了....才差八萬我就成交了....
我自己的房子剛post出來不到三天就簽約成交了....
但這時我反而建議您不要急,你一急原本的缺點你都會看不見了!

說真的對方開650,你要砍100萬變成550,是有難度的。

主要是對方是想要換屋,這100萬牽扯到他是否有辦法換屋。

就像我爸媽買板橋新房,基本上舊房子要賣到一定價位,才有辦法換屋成功。

加油!
a1b2c3d4e5 wrote:
經過這些天來的資訊收...(恕刪)


a1大再加油吧 找房子是很累人的
找到一個合意的 要先上網做功課 要實勘 要找比較有經驗懂水電(買中古屋的話)的親朋好友再去踩一遍
然後出價 然後被打槍 然後摸摸鼻子再找下一個 找到滿意的以上程序又要再來一次

但我憑良心說 a1大您的功課真的做的不大夠 錯失機會一定是有原因的 找出原因來解決它吧
平時功課做得夠多 機會來時才能快狠準的把握 不然千金難買早知道買不完的

要買板橋的房子 要把捷運規劃搞清楚 到現在連民生新埔站是站內還是站外轉乘都還搞不清楚...我真的替你捏把冷汗
在板橋預算只要不是很寬裕,我都會建議去中山路二段找公寓,原因很簡單,單價只要2X萬,幾乎沒有公設比,
三房兩廳公寓只要5xx~7xx萬,不但不用去板橋邊陲找,跨個橋就到台北市,
雖然離捷運要一公里(中山路和有捷運的文化路是平行,直線距離約一公里,但房價至少增加三成以上),
公車超多,生活機能超方便,學區也不差,未來環狀可期待,如果是靜巷又更棒了....

johnnyw0719 wrote:
樓主別難過...雖然...(恕刪)

唉!買東西就是這樣
有時眼光到了
東西也喜歡
但是就是想買便宜一點
結果錯過時機
就沒了
lchhank wrote:
但這時我反而建議您不...(恕刪)

這間房子看到的缺點及可能會有的缺點,我都考慮進去了
我連未來捷運站換位置,甚至因故不蓋了,也都考慮進去了
這間房子各方面都滿符合我的要求
所以決定要買了

價格談不隴沒買到只能說無緣吧
最讓我飲恨的是~
我連價格都還沒出,就被人秒殺了
FYL wrote:
錯失機會一定是有原因的...(恕刪)
到現在連民生新埔站是站內還是站外轉乘都還搞不清楚...(恕刪)

錯失機會的原因就是沒有買房子的經驗又想買便宜一點
導致考慮太多,出手慢了一點

民生新埔站是站內還是站外轉乘對我買這間房子,一點影響都沒有
板新站是不是蓋在中山板新路口,影響比較大
不過就算板新站不是蓋在這裡
從這裡走到新埔站也不過才1公里,走路應該不用10分鐘吧
sarinachen wrote:
捷運一公里,公車超多,生活機能超方便,學區也不差,未來環狀可期待,如果是靜巷又更棒了.......(恕刪)

大大你說的這些
根本就是我現在在看的這間房子嘛
我昨晚才知道板新中山路口的公車站有8線公車,而且班次密集
就算沒坐捷運,坐公車也是很方便

昨晚失眠了

昨晚跟同事去了解狀況
買的人是屋主附近鄰居的親戚還是朋友之類的
好像對這附近環境滿了解的
所以來看了屋況沒問題後,馬上就下訂
今天就正式簽約了
屋主有給我看合約書
上面記載的還滿詳細的
售價,訂金,簽約金,尾款,簽約日期,交屋日期...........
看合約書的內容不難發現
這傢伙一定是有備而來
我只想著要出多少錢
連合約書之類的都還沒想到
真是輸人一大截啊

售價是598萬
售價沒有我預期的便宜,但是還在我的預算內
(想到這裡又鎚心肝一次)

我要自暴自棄
回家找金主支援
這星期六來去看中山漢生路口那一棟新大樓
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