林口，終於開挖捷運啦！我估計一坪漲到18萬以上 (第4頁)

edwinlin2
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31樓

2010-01-24 21:56

windheart wrote:
有捷運是很好的,但是...(恕刪)

之前高鐵捷運局好像有宣布
營運初期是採10分鐘一班
也就是說在值達車站A8站
每10分鐘可以做到一班
這讓我也有點無言
等於A9站要20分鐘才一班車
這是電車吧...
但是上網仔細看過它是有能力縮短班距的

3.營運特性及系統機電型式
列車運轉模式自動加手動備援
營運班距初期 5 分鐘 / 目標年 3 . 75 分鐘
營運時段 6 時至 24 時
輪軌型式鋼輪鋼軌
行車調度中央行車控制
號誌系統自動列車控制
供電型式牽引供電型式採用直流第三軌，供電電壓為 750V

所以目前看到班距只要使用人次夠多 A8站是有辦法做到3分多鐘一班車的
A9站7分多鐘所以前提要只要坐的人夠多班距不是甚麼大問題...

以上資料給擔心機場捷運班距過長的人參考...

附上連結

壞哥哥

壞哥哥
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32樓

2010-01-24 22:04

1+1=3 wrote:
如果林口一坪18萬以上
那新店、中和+永和、三重
不就是50、42~38、30萬以上了...
真的是有大頭呆-----
看一下吧----北縣--平均房價--永和多是--平均價最貴...真是大頭呆--台語是---白x

中和 42 -38 萬別開玩笑好嗎?!

中和有工業區山坡地華僑區... 嫌惡設施一堆~

只有4號公園拿的出檯面!

bowking

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33樓

2010-01-24 22:13

要漲到一坪18萬不是不可能...首先

1.學區
2.綠地
3.腹地

以林口來講最令人垢病的就是"溼"...

令外學區來講...如果有國小國中在旁邊..或是市場..我想才方便

公園最為首要如果沒有這一項想要漲...我想也是炒滴

------------------------------------------------------

以林口來講...這一兩年蓋了超多建案以我的看法是投資客很多...為什麼這樣講

如果建案都賣光了...每天晚上8-10點大樓裡開燈戶不到一半....大家了我的意思吧根本就是沒有人在住.....

原PO看好..如果要自住..沒有差..但要投資..我想..還是以我題的那三點附近為主吧..

skycc

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34樓

2010-01-24 22:36

台北市大安區還有空地可以建房屋嗎!? 有很少

林口還有沒有空地可以建房子有~非常多~

所以還是會有新房子慢慢出來~~~ 所以18萬的林口 ~~~

買到自住沒差~ 等到要賣時 18萬!? 要很拼!!

因為有很多新房子~因為買林口的人 ~~~~~~~~~~~~會想一下 18萬花的值得嗎!?

你覺得 18萬有賺頭恭喜你!! 快買吧

ircomplex

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35樓

2010-01-24 22:44

edwinlin2 wrote:
等於A9站要20分鐘才一班車
這是電車吧...
但是上網仔細看過它是有能力縮短班距的

3.營運特性及系統機電型式
列車運轉模式自動加手動備援
營運班距初期 5 分鐘 / 目標年 3 . 75 分鐘
營運時段 6 時至 24 時
輪軌型式鋼輪鋼軌

班距這一點還沒有人確定但是由你所轉貼的內容看來
"營運班距:初期五分鐘"應該是代表著五分鐘一班直達車五分鐘一班普通車
不至於是A9站20分鐘一班車捷運20分鐘一班怎麼玩啊??

此外機場捷運本身就兼具"機場連接首都"跟"都會捷運"的功能
不然光靠機場的客源運量一定不夠的
林口龜山泰山新莊五股三重等地都算是機場捷運的勢力範圍的

bowking wrote:
要漲到一坪18萬不是不可能...首先

1.學區
2.綠地
3.腹地

以林口來講最令人垢病的就是"溼"...

以上三點其實不算是林口的缺點
學區看是要設定在哪個範圍
不過麗林國小跟麗園國小都算是評價不錯的國小
未來還有雙語+綠建築的佳林國小會成立基本上林口的國小教育應該是沒啥問題

綠地跟腹地應該要算是林口的優點吧
扶輪公園算是位居林口新市鎮中央的大公園其他小規模的也陸續在建設當中
而林口的腹地應該算是大到太多了點

濕氣才是林口比較嚴重的缺點雖然是有朋友說比以前改善了
不過還是要親身體驗才知道
算是夏天涼爽的有得有失吧

autumnshe

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樓主

2010-01-25 9:16

來北部這樣久，常常假日到處跑
看來看去我還是喜歡林口或是新屋這種地方，可能我心態較老吧
我喜歡一眼望去都是綠地草樹，視野遼闊，人就舒暢。
現在偶而會在新屋住，每天騎機車上班經過綠地感覺都很舒服

淡江聲

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37樓

2010-01-25 12:45

林口與淡水,按我個人來說,毫無疑問必定選擇淡水(事實上也已經選擇淡水),
以氣候來說,淡水固然寒流來時,比台北低兩度,然而那是在沙崙一帶,
同時,一年寒流來沒幾次吧,現在全球暖化,更不用擔心.
而林口,一年365天,可以說天天都是霧氣濃濃,潮濕無比.因為林口是台地,其實就是高而濕氣重
林口,還有許多工廠,排放黑煙毒氣,當然,如果在這些工廠上班,是可以選林口的.
林口有長庚醫院,算是個優點,不過,淡水有馬偕醫院和信醫院,同時,離榮總,振興醫院並不算遠
淡水有傲視全台的景色,重要的是,林口開發到如今,應該很難有太多改進與發展之處,
換句話說,已經定型了,卻還有極多的空地,就算捷運開到,也只有附近的建物有機會,
淡水不然,舉凡過去早早該有的交通建設,幾乎都延宕,現在,時機到了,即將一一展開,
長期來說,處處有題材,買房子,是長期投資,長期展望,最重要了.

hollyman2004

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38樓

2010-01-25 13:00

一樣濕
一樣餘屋過多
一樣遠
有啥好比較的
真是龜笑鱉沒尾
狗咬狗一嘴毛

淡江聲

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39樓

2010-01-25 14:31

hollyman2004 wrote:
一樣濕一樣餘屋過多一...(恕刪)

狗嘴果真是吐不出象牙,一樣是兩個眼睛,一樣是兩雙耳朵,一樣是一張嘴
所以都長的一樣嗎?更何況嘴巴有大有小,哪裡一樣濕?
就算硬要掰成一樣,有的穿金帶銀,有的襤褸不堪,不一樣的
就像三重雖然與印度差不多,還是有不一樣的地方吧
三重治安差一點

adobe1348

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40樓

2010-01-25 15:41

淡江聲 wrote:
林口,還有許多工廠,排放黑煙毒氣,當然,如果在這些工廠上班,是可以選林口的.

其實當地工廠排放廢氣反而不是污染當地的空氣,工廠所排放的廢氣污染物其實是會隨季風飄落到達10公里外的台北盆地內的,所以台北市內看似沒有工廠排放廢氣從氣象局的數據顯示其實台北市空氣反比林口更差...,所以雖然林口有工廠但是不會污染當地空氣都是污染到北方的淡水士林北投一帶...