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三峽區房屋、環境一些問題

買三峽真的要多考慮

如果上班地點在台北北區的人真的要多考慮

通勤真的是大問題

三峽比較適合在台北南區上班的人買

如中和、土城、大安信義區

對北區上班的人通勤就是夢靨的開始

我有一個朋友買在三峽,本來在中和上班

本來上班對他來說還挺方便的,坐公車30分鐘內會到(中和交流道不塞車更快)

但現在換到內湖上班了,已經準備賣掉三峽的房子到內湖或汐止買房了

cda736 wrote:
每天7點30分從大義路出門...天氣好,車流快..勉強8:50-55到公司停車場...
天氣差一點(例如下雨),或是高速公路塞車..有狀況的話...
大約要9:20才到....

運氣好開1小時半,運氣不好要開到接近2小時...
重點是5天工作日通常會有2天是很差的...

運氣不好遇到整週下雨,你每天都要開2小時的車了...

下班會快一點,但是我都是7點過後才離開公司,不然車流也是嚇死人..
下班7點離開的話,大約8點15分左右會到家



我是到基湖路
6點50~55出門(國際一街)
7點45停好車!!
半年,誤差0

下班~~省錢走環河
加班~走高速
不過晚上我開車比較慢,大概要1個小時。


再省一點
6點25出門(騎機車到永寧),一定可以搭到52分開的車,47分要很順
7點45出柵湖西門站
半個月經驗,誤差0 (剛好沒被柵到)
Ozio wrote:
A計畫是買了,最後一次搬家。
B計畫是再租,看情況再買,再搬。
.. ...(恕刪)



我覺得這個要看您的理財狀況, 不知道您租屋多久了... 這段時間存了多少錢?

有些人是房子租了10幾年 雖然比房貸負擔輕, 但是10幾年下來卻沒存到什麼錢, 所以不靠房貸來強迫自己儲蓄的話.. 10幾年後還是買不起房子..

但有些人理財儲蓄能力比較好的, 租了一段時間房子 幫自己累積了一筆財富...


所以要看您的屬性是屬於哪一種的..~

110elibom wrote:
有些人是房子租了10幾年 雖然比房貸負擔輕, 但是10幾年下來卻沒存到什麼錢, 所以不靠房貸來強迫自己儲蓄的話.. 10幾年後還是買不起房子..


好巧.. 剛好符合您說的"有些人"
sunnypapa wrote:
北大特區現在正在開賣...(恕刪)


感謝!! 很實用的資訊.

sunnypapa wrote:
剩下的去逛逛那些社區,順便看看銷售人員怎麼罵其他競爭建案


Ozio wrote:
感謝!! 很實用的...(恕刪)


我有個小小建議
可以找早期(其實也沒幾年)的建案
因為你的預算有限,一定要找公設比低的
用最少的錢(早期的便宜,價格也好砍)買最大的空間(早期建案公設比低),
同時每個月管理費繳的比例也較少..

離北大校園越近越好...國立大學這個最大免費公設要好好利用


每星期都要開車經過三峽好幾次, 不巧的是常聞到不好的味道
從高速公路上可以看到大大小小的工廠

如果是我, 假設是600萬預算, 可能找即將開通捷運的新莊那邊吧
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1330268
誰都嘛想買生活機能好、有重大交通建設的、能增值又轉手快的房子
問題是口袋深不深、需求又是多大的房子阿~
3、4百萬當然可以買台北市,只是買到的坪數是不是自己可以接受的需求?
很多來買北縣較遠地區的人並不是3、4百萬出不起,
而是3、4百萬在北市或北縣貴的要死的地方買不到需求的空間呀~

買房子要有所取捨
畢竟不是每個人口袋都很深吶~


阿總0531 wrote:
來桃園買

通車累歸累

小朋友就學你應該很多考量(不過現在網路越來越發達)

桃園價錢真的和北縣差很多而且一樣價錢可以買到大坪數外加車位,我想你都考慮林口了(我桃園市騎單車去林口

順風最快花了我三十幾分鐘到長庚~~公路車全力衝刺,每次都快死的感覺)

你又不喜歡下雨的感覺,桃園真的氣候宜人,有山有水,增值(不用想太多),看有沒有捷運(我想再等二十年)

我爸開挖土機,工作都在北縣,每天六點出門開車到基隆(最近在那裏)回到家才六點半而已,塞車塞習慣就好了

油錢??~~~這就是你要考量的因素了,也許真的有航空城蓋起來捷運就通了

怕你內人不會騎車和開車的話,那你就考慮有捷運和交通便利的

希望你能找到理想的房子(恕刪)



請問阿總0531

你是買在桃園那一區域

我也有在注意

可以說一下你的看屋心得嘛

謝謝!!!
1.永遠在天母工作的話,就不一定要買三峽.最適合買三峽的是在北市南區東區,板橋,新莊,中永和,新店上班的人.
2.板上看空三峽的,沒幾個了解房地產市場.三峽這裡分為北大特區跟三峽舊市區.北大特區除了一般上班族外,退休族群+有大坪數需求的占去這裡購屋主力約40%,所以這裡的大建商後期幾乎都將手中的建案改成大坪數.這是北大整體環境造成客源的改變,60多歲的換屋族在哪裡可以找到有大學可以安心運動,環境優,房價又便宜的地方?台大?
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