chew0529 wrote:
又要來跟各位大大報告...(恕刪)
我不知道你請仲介去談的時後，有沒有簽到"要約書"
如果有，小心你依然有法律上必需付錢的合約限制
因為之前有人談過這個問題，所以我再把我post的文章貼一次給你看
以下請參考
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我不知道是不是每一家仲介的要約書長的都一樣，但至少黃色的仲介有一條保証付服務費條款，你就要特別的小心
條文的內容是說，只要在簽下要約書之後，在賣方的委賣合約"到期後"的二個月內，只要是買方或買方的二等親以內的人買下了這個房子，都需付出服務費
站的仲介的方向或他們的解釋來看，他們認為是避免買賣方私下交易，乍聽起來是非常的合理。但事實上，只要你看過了房子後，若沒有簽下任何的合約，你自已要去大樓管理員那理拿到屋主的資料，進而私下成交，他們也是拿你沒辦法的。但，為何他們要做出這個動作呢?
其實他們這個動作，只不過就是要綁死買方!因為他們不論談的成談不成，你都無法再請別人談了。就算你去請別家仲介談，也許這家手法較強而談成了，雖然先前的那家他們什麼也沒做，但他們還是要你付錢!這種做法很像是如果他不行，就算別人行，他也讓你沒機會去試</b>
這樣有什麼風險?我說明給你知
通常，一個房子的賣方，有一個仲介，買方又是另一個仲介。除非你去店頭時遇到的仲介剛好就是你要的房子的接案人，要不然就會有以上的情形產生。
在你提買房的要約價格時，你的買方仲介需請賣方仲介去談價，若賣方仲介覺的這個案子不易成，他可能連談也未談，就請你的買方仲介回來拉你的價。
所以除非是買賣方仲介是同一個人，要不然案子都不是很好談。因為這牽涉兩個仲介的積極及利益。
以上只是提供大家小心，如果真是要簽任何合約的同時，請多注意合約的內容，以免心怡的房子就這樣被作掉了!
,等到簽約後我會在這兒公開喔!!.........要保護屋主啦!!
,但是明天一定會跟各位報告好消息囉!!......因為屋主約明天簽約!!
..........雖然好像還是有人唱衰,不過不要緊,還是要跟各位大大獻上我十二萬分的敬意!!
