新板特區喊到80萬?? (第4頁)

walk01
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31樓

2009-12-15 2:10

特偵組 wrote:
就房論房,2000萬你要住那種大樓?

台北市十年內中古屋大多是屬於小型建案,管理功能受限住戶數量不足!外觀不豪華,管理不優質,內部設施中等

而板橋你說的對比,則是屬於該地區的豪宅等級,強調外觀,強調管理!!!

2000萬畢竟是一筆財富,花下去在台北市可能真的換不到對等的感受!!!

也可以問問
2000萬你要住幾坪?
50萬/坪住40坪
80萬/坪住25坪

這15坪的差距可不小喔

有些人是不太需要用到公設的,可能也不太在乎建築外觀ˋ管理高不高檔的事情
自己的家裡空間適當ˋ裝潢美觀就夠了

況且台北市的生活機能ˋ公共建設ˋ政府資源是全台灣的精華
台北縣還有段差距

yaokuang4331

yaokuang4331
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32樓

2009-12-15 3:06

我想新板的好處是生活機能交通購物
如果是要找住宅型社區的人應該也不會來這
其實也沒啥好比就是這樣有一好沒倆好你要青山綠水自然要犧牲交通方便

以民生社區來比好像不大對畢竟機能不同會去住民生社區的人大多是特定族群比如說軍公教外省第二代

新板自有他可以吸引人地方我絕得可能比較適合頂客族或是小家庭

所以裡面套房物件很多至於豪宅我會覺得老闆們會喜歡住商業區嗎或許有這是台灣的文化

個人喜歡頭前到新板兩站到副都心一站裡面規劃是純住宅區

當然如果有能力也是想買新板拉畢竟現在住進去就可以享受

shunglee

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33樓

2009-12-15 3:16

tsuyao wrote:
台北縣是台灣人口最多...(恕刪)

嘿,你應該算接近400萬人口當中有3,4,5,6,千萬以上的財力,而且最近想買房子在板橋的人,找出3千多個瘋子,那就難多了吧...
因為沒那麼多錢的人再怎麼瘋也買不起,不想住板橋的人再有錢怎麼瘋也不會買

hsuanku

hsuanku
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34樓

2009-12-15 8:05

yaokuang4331 wrote:
個人喜歡頭前到新板兩站到副都心一站裡面規劃是純住宅區...(恕刪)

我之前也跟你有這種想法但是附近的房價有些已經跟新版特區差不多價錢了

新埔*國家文化館*50多萬/p 江子翠第一天廈之前我還看到60萬/p

這些是我在網路上看到的價錢

*謝謝神大的糾正

paris16

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35樓

2009-12-15 9:14

特偵組 wrote:
F1是糟糕的案例!!...(恕刪)

F1的後陽台(面中山路)晾衣服一覽無遺很不雅觀這畫面讓我想到香港鴿子籠大樓也是晾滿衣服很難看

不過將來曼哈頓蓋起來後晾衣服的景象就會被遮住不過他們採光也暗無天日一樣慘

還有這位大大講的前門有逃生口那個建案叫什麼X世界吧那棟也很可惜光逃生口就賣相不佳了且蓋那麼密造型不優只見一格一格小窗戶一點都不豪氣很寒酸入住率也soso

chudwu

chudwu
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36樓

2009-12-15 9:46

hsuanku wrote:
我之前也跟你有這種想...(恕刪)

買大陸的吧，反正台灣會沉或是海水水平面上昇
買深圳或是重慶成都吧，長期都看好

hsuanku

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37樓

2009-12-15 10:24

chudwu wrote:

買大陸的吧，反正台灣會沉或是海水水平面上昇
買深圳或是重慶成都吧，長期都看好

謝謝大大的建議

但是現階段沒有考慮那裡

倒是大大有買的話可以分享一下那裡的資訊嗎

謝謝

chou1223

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38樓

2009-12-15 10:27

shitses wrote:
點出乎我意外的便宜
我以為今年底以前有機會漲到150萬以上
明年統一後陸客來台會到300萬
後年台北地區看不到500萬內的價格

+1

reca001

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39樓

2009-12-15 10:55

特偵組 wrote:
F1是糟糕的案例!!...(恕刪)

竟然聽到有人說高更不錯!!?? 之前去看了一次, 雖號稱挑高小豪宅, 但是室內高度要作夾層壓迫感覺對很重. 上次看的是權狀19坪多, 室內很小也懶的估有幾坪了. 一個梯廳過去, 長長的走廊兩邊布滿了房間, 就是飯店的感覺. 或許有人可以催眠自己每天回家像回飯店一樣, 至少我是覺得花這麼多錢買到這種品質是不值得啦.

特偵組

特偵組
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40樓

2009-12-15 11:05

walk01 wrote:
也可以問問
2000萬你要住幾坪?
50萬/坪住40坪
80萬/坪住25坪

這15坪的差距可不小喔

有些人是不太需要用到公設的,可能也不太在乎建築外觀ˋ管理高不高檔的事情
自己的家裡空間適當ˋ裝潢美觀就夠了

一般人買房,最先確定的是坪數吧!!!

你說的有點走極端,

25p的房屋80萬只出現在台北市!!這是因為設定問題,板橋豪宅等級的不會設計這種小套房砸自己鍋!!

不過80萬在台北不算豪宅,所以還有可能推出這類小套房的房屋架構!!!

有些人是不太需要用到公設的,可能也不太在乎建築外觀ˋ管理高不高檔的事情
自己的家裡空間適當ˋ裝潢美觀就夠了

外觀醜,管理只有一個老伯坐在門口櫃檯收發信件,晚上沒人所以很多都加裝鐵窗.
管線老舊,所以要多花一筆錢重新拉管拉線.門框地板防水...弄一下大概每坪要比新屋多花4-5萬成本下去

更不用說包含消防設施,停電時期的發電機,電梯運作, 晚上保全的安全性,樓層間的隔音,避震性...還有很多地下停車場都很簡陋.

我還是建議,除了少數優質中古建案,真的具有保值性外,多數的台北市中古大樓都是屬於棟距近,消防保全防震等安全性不佳,隔音不好,外觀醜,管線舊的不良建案!!!!
不要看到台北市三個字就以為燙金!!!!

平衡一下,新版特區也不是每個新建案都可以,小套房的高更外觀架構比F1好些,
XXX 外面的逃生梯也不佳.

同樣兩三千萬的費用新版台北市都只能選擇50P附近的建案差別是台北市只能找老舊中古大樓
,如果在意安全,內裝外觀,多數新板(非全部)跟少數台北市中古大樓才具備購買的潛力

如果預算拉高到4-5000萬等級這時候新板賣的是豪宅,大坪數.

台北市賣的是地段,50P左右的新成屋大戶. 外觀地段兩者都不錯,看個人喜好豪宅等級的寬敞,還是市中心好打掃的大戶

預算再往上飆破7000萬以上,只有兩種選擇,台北市的豪宅,台北縣的獨棟別墅!!!