台北阿倫仔 wrote:
5.某銷售小姐跟我說,三重重劃區非常的好租人, 看了一間室內約 20 坪左右 11 樓房子,銷售小姐跟我說可以租到 3 萬多? 真的有可能嗎? ...(恕刪)
如果這你也信，
那就真的是阿嬌好傻好天真了..............
ps:上次去看八里的天泉，銷售小姐還跟我說內科的上班族會來租，
我回去想破頭都想不出有幾個在內科上班的上班族會租在八里........
,以免日後會後悔!!
至於中山路跟思源路交口那 也是雙捷運 但是生活機能就比較不好 靠工業區 但是價錢可能稍低 畢竟以後雙捷運應該贏過一條八 而機場線到台北車站較快 也是有賣點
K.K. wrote:
.新埔站附近200~300公尺內的公寓20萬/坪。如果要出租，花錢隔套房一間八坪套房可以租到8000，一間可以格三間到四間。..(恕刪)
現在這樣的區位要買到這樣的價格，應該是不大可能喔!
新埔地區未來的機會:
1.環狀線捷運(待施工期長且文化路、民生路皆為重要道路，預期交通會很黑暗)
2.新板特區發展波及效應(非常有機會成功)
3.北市購屋者外移(進行式)
新埔地區未來的威脅:
1.環境大規模再造機會趨近零，內部道路系統已無法改善。
2.大漢橋兩側重劃區、遠東通訊園區、海山站旁禁限建區、大同廠區，因為具大面積土地整體規劃之效果，且有板南線、特2號道路、捷運還狀線、萬大線的規劃，預期將成為強力競爭區域。
3.短期房價推升太快，購屋者往更外圍移動。
個人結論:
新埔可保值，但因夢想多已實現，故與夢想之間已經無太大空間(本夢比較小)。反觀新莊或大漢橋兩側、遠東園區、海山站旁本夢比應該比較寬廣，門檻也比較低。
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