如果有一筆一百多萬的資金，你會先還貸款還是把車位補齊 (第4頁)

chengchungyao
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31樓

2009-10-23 16:37

投資+1

雖然你的選項只有二個,但是我還是同意之前那個給你投資選項的朋友.

投資當然有風險,但是當你有一筆資金時,也正是在訓練你做風險和獲利控制的能力

一味的把風險擺在前面,那很抱歉,你的獲利一定有限,定存或許會是最好

如果今天你己經65歲了,那我會建議你,放在定存,即使利息再低,至少本金不會傷到

但如果你才只有2,30歲,那我建議你,把風險調高一些,把投資放在流動性好的工具

多賺一些額外的收入. 車位,有點固定資產的味道,但畢竟流動性不佳, 雖然比定存收入好

但流動性是有些問題的. 很多朋友害怕一些資本市場的投資工具,當然它不是穩賺,

但它畢竟還是可以讓你最快賺到第一桶金的地方. 個人觀點,僅供參考

/h,n

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32樓

2009-10-23 17:12

考慮重點...

1. 每月車位租金多少？！

2. 附近的車位好停嗎？

如果是新婚，又考慮到未來在那邊要生兒育女

我覺得... 還是把車位買下去吧！

當你要送小孩，要帶老婆產檢... 就知道一個樓下的車位有多方便了～～～

一百多萬... 換這個絕對值得！

antu_c

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33樓

2009-10-23 17:45

如果車位與現在的房子是共用電梯, 這樣下雨外出小孩抱上抱下會比較方便多...

另外, 同一棟大樓的停車位多嗎 ??? 容易不容易租的到 ??

這也是要考慮的事..

如果還要租到別的大樓的車位, 或是別的地方...那就買車位囉

買下同棟的停車位對未來自住或賣掉都有加分..

CTfrank

CTfrank
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34樓

2009-10-23 17:51

minc wrote:
3個月8000元的租金，管理費是400/month

所以說，買下來出租的話，收益是 [ (8000/3)-400 ] * 12 = 27200

車位100萬時，這樣的收益是2.7%左右，如果是好地方的車位，考慮以後還有上漲空間時，我覺得還能接受
如果是150萬，那就是1.8%，單純看利息，應該是不划算，可是，我覺得還是要考慮未來增殖和房屋價格(有車位的房子是否比較好賣)?

如果是平面式車位的話，我就會買，其他的，就要再想一下
...(恕刪)

之前小弟租的車位..
管理費(清潔費)也是承租戶繳耶
3000租金+300清潔費/月

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

談天說地

談天說地
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35樓

2009-10-23 22:55

我是覺得如果 " 有能力經濟許可的話 " 車位買比較好 !

像我就買了2個車位(獨立雙車位相鄰) 旁邊沒有其他車子( 不用擔心開門撞到人車)

車位儘量不要選在車跟車的中間選邊邊出入方便為主!

有車位真的比較方便啦! 但是如果你的社區 " 車位多過住戶很多 " 的話價格要多殺低一點!

sleepwell2000

sleepwell2000
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36樓

2009-10-27 16:16

當然是先還錢了
100萬車位可以租多久?

bon0606

bon0606
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37樓

2009-12-22 18:28

我的看法是買車位,但也要評估該車位位置好壞跟賣方價格,
位置不太差 + 價格合乎區域行情就買吧,
自己社區地下室的車位通常是可遇不可求,
錯過了再等好幾年!

韓德魯

韓德魯
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38樓

2009-12-22 21:35

如果是台北地區的車位

當然是先卡位............

自己用不到, 脫手也容易

運氣好 , 轉手還有利潤

a781247

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39樓

2009-12-22 21:59

捷運路網發達便利了
難道就不會買車了嗎?
我個人認為當大眾運輸系統完備以後
政府會更用力的減少"免付費"的停車空間
強迫民眾去使用大眾運輸系統

買車位+1

a290861

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40樓

2009-12-23 8:45

強烈建議買車位~尤其是同社區的住戶釋出~剛好自己有開車的需求之下~買車位絕對划算o
我就是選擇買兩房~加上車位~然後又買新車的人~光是因為有車位~就能省下些洗車費用(換雨刷的費用)~以及車子(零件)失竊的風險(省下保險費)~更別提刮風下雨時~下車直接搭電梯回家的幸福感o
如果貸款壓力不是那麼重的話~買個車位會讓你生活的品質提升很多o
又另~停車位就是個空地~幾乎沒有維護的花費~而且又保值~就算將來車位不脫手賣出~難道往後數十年的人生~車子你不用繼續開嗎?
(有車子使用的需求~就僅管買下去就對了~現在利率低~並沒有提前還款急迫性)