超低生育率對台灣/台北房市未來的影響？ (第4頁)

shinekuo
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樓主

2009-08-05 0:44

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idfour409

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32樓

2009-08-05 8:48

shinekuo wrote:

事實上
過去兩...(恕刪)

你認為賭博有穩賺不賠的嗎
外行人
再老李時代房價飆更兇未來更好
照樣泡沫給你看
年輕人不要騙人騙很大
你認識的跟我認識的不一樣
我認識的世代大約都40左右
根本就不想回台灣
台灣根本就看不到未來的地方
還有大陸醫療資源是比較少沒錯
但是在台灣他們是你所說的買不起房子的窮人
在大陸他們可是揮霍的大爺
井底之蛙你董了嗎

蓋瑞GY

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33樓

2009-08-05 10:33

生育率降低只會反映在真正有自住需求的地區
目前以整個台灣來看,除了台北市以外都會影響

而台北市的郊區,也會稍受影響

因為台北市的房價很多是投資客撐起來的
很多有錢人在台北都有好幾棟房子

如果你相信這個法則,那恐怕一輩子都買不到房子

shinekuo

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樓主

2009-08-05 10:47

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haa0107

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35樓

2009-08-05 11:02

shinekuo wrote:
挖....您好激動呀...(恕刪)

70年次＝＞28歲
過去五年＝＞23歲

大學剛畢業就買房子，
不是紈褲子弟是甚麼？

shinekuo

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樓主

2009-08-05 11:24

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haa0107

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37樓

2009-08-05 11:31

shinekuo wrote:
是房屋仲介....嘿嘿.......(恕刪)

那就難怪了！
你自己說，你都把正常房價的物件拉高多少來賣，
才能換取你的房屋頭期款？....嘿嘿....

shinekuo

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樓主

2009-08-05 11:43

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亮哥+

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39樓

2009-08-05 12:37

過去十年隨便買隨時買就隨便賺隨時賺.(突如其來的因素不算)
大環境原因很簡單,就是購屋適齡人口逐年昇高,人均所得逐年昇高.
<所得>*<購屋人口>二項加乘效果下,就是最佳的屋價推昇資金動能.

未來幾年是6年級生的購屋高原期.而且人均所得未來並不樂觀(原因大家都知道所以不多說)
過了這批年齡層就再也沒有資金成長動能了,而房屋總量只有愈來愈多.資金條件不可能再更寬鬆,中資外資亦無意願投資台灣房市,中南部人口競相擠入北縣市現象亦趨緩,所以未來結果已經很明顯了.未來投資房市的獲利模式只剩宰殺斷頭戶逢低買入平價賣出.想平價買入或追高買入者務必特別小心.隨時有套牢的可能性.

idfour409

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40樓

2009-08-05 13:02

昨天看非凡新聞
看到7月份成交平均單價
台北市溫和漲了5啪多
他用溫和來形容喔
你去換算一下
一年起碼要60-70啪
說真的
看到這啪數
你不認為泡沫將近嗎
舉了在多數子我覺得不如用常理推斷
還有我們這世代的
看到很多都在大陸買房子取老婆
大陸正在起飛
台灣正在泡沫中
哪邊房子值得買高下立分
期待陸資來台
恩.....這是笑話嗎
您會願意讓上海的大陸醫生?
---恩你大概不知道現在上海很多醫生
---都是台大醫生飛過去值業不然你大概不會說這種話吧