我們社區最早交屋的一戶，至今已經住一年半了，
公設也是通通都還沒啟用，原因是還沒賣夠，管委會還沒成立。
等管委會成立以後，接著就是點交的事情，這是一件大事，
新的大樓很多都二次施工，
原本建照申請的時候是停車場，後來改建成三溫暖烤箱，
三溫暖烤箱是要加熱的，如果安全跟消防沒有確認好，將來出事就麻煩了，
所以管委會一定要確實仔細的確認無誤後，才可以簽名點收，
這不光是管委的責任，也是全體住戶的保障。
據我的了解，大部分的建商都會把公設表面弄得美美的，然後問題一堆，
等房子賣完了，
就慫恿不明究裡的住戶去向管委會施壓，要求公設趕快啟用，
最後管委會迫於壓力，就草草點收，
然後後續問題就一堆。
所以，你們應該去要求建設公司，而不是給管委會壓力。
無給職, 還要暫墊款....每週週五晚間基本三小時會, 還會每天接主委打來的電話講半小時到一小時,
還要自己去採買資產設備用品, 沒事就來個半小時到一小時的沒意義的細項溝通...
自己做財務報表不打緊,連拒接每日重覆內容的電話還要遭到投訴!!
管委做得辛酸我覺得沒什麼稀奇, 稀奇是~
大大呀~~~儘管瓏山琳公設一堆瑕疪, 社區所剩未賣戶數還不到六分之一...熱銷得很咧...
二房面福德一路, 建商已叫價到一坪29萬了....
讓你要深思的是...
社區管委大家長已取得建商口頭承諾, 七月底B1公設除了游泳池跟SPA 都可以點交....
那你會喜還是憂?
1. 不怕告,若你要告...他會說所有作業及施工、修繕都停擺, 然後說一切都法律糾紛有結論才會再進行.
2. 二次施工或再施工及修繕, 依照他們預計及需求施工..不告知管委.
儘管管委發函停工, 他們照樣做完......並告訴你,我們有做不是沒做..我們己經完成合約內容項目. 管你要不要點~
也不管你沒沒有安全考量...像汐止長堤接待廳上方圓頂變大露台...卻見鬼沒有任何樓梯可以上去清掃.
3. 不點交不借用, 若答應借你用後....之後就會拿這個來說你們都己經使用這麼久了...新品就都舊品,怎麼可以不點交.
4. 當你需要a設備, 他要你一併把a設備週遭的b.c.d.e.f 全都要點才讓你點a設備....
所以若各位大大, 一切妥協在瓏山林來說....只會讓他們得寸進尺~
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