nightblade wrote:或許總體來看所得漲幅<支出漲幅
還是有部份的人所得漲幅>支出漲幅,反之亦然,
在這裡唱空唱多都沒什麼意義,討論個案比較實際(恕刪)
當整的大環境走空 討論個案沒有很大意義
就像之前股市走空 討論個股也沒有什麼意義 怎麼買怎麼套
所以 房市多空才是根本 個案是末微
像歐美房市一走空 什麼個案也跟著跌 無一倖免
nightblade wrote:房子對部份人來說是 就算價格上升需求也跟著增加的季芬財
即使收入下降,拼死也要買,再加上低利率的誘惑,會使部份人受不了誘惑擴張能力去買
未必大環境差 所有的建案都會跌,反之亦然
現在的政策 真的是用低利率當糖衣 但沈重的本金才是毒藥 這會把最後一批 比較弱勢 不知高檔買房地產慘痛經驗的 套上去
當越來越多的人都在繳房貸 消費力只會持續減弱 所以 我都勸人說 現在要開店的 要緩一緩 加上現在景氣差失業率高 未來消費力只會越來越差 租店面開店風險越來越高
放心 只要是大環境轉差 沒有個案能倖免 因為你不降價 人家跑去旁邊有降價的買 上一波就這樣 先降價出掉的 多有活過來 死撐最後的 多倒閉收場
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