test059 wrote:
1敗筆中庭二十米道路以後會被政府徵收 2福德二路出口太過峽小 3福德二路上下班在中興路口車輛壅塞 4外露雨遮太大公設太多(此建照為未實施容積限制前) 4價錢太貴 5陽台外推有被拆除之顧慮(管委會通過也有問題) ˊ6道路取得也有問題(有人在抗義) 7後方有未完成之荒廢之建築夜間狗會聚集很吵 8離高壓電塔太近 9長虹建設為上市公司為何會在沒有專業人圓處理評估這些事務 選在此處蓋屋.10我有買股票此公司讓我有些懷疑是否..................................
Sorry, 我的意見是:
1. 二十米與三十米道路早點徵收較好, 這樣就會更熱鬧, 聽說是林蔭大道
2. 社區出口當然6米就OK了, 等二十米徵收, 就有二十米出口
3. 公設太多... 新大樓好像都這樣, 凹形設計, 真的會無風無雨無西曬
4. 價錢太貴... 早點買的比較便宜
5. 陽台外推... 新大樓好像都這樣
6. 道路取得也有問題...
7. 荒廢之建築夜間狗會聚集很吵... 沒錯, 居然也有蟲鳴鳥叫,聽說被買下了, 不知真假?
8. 高壓電塔太近... 所以要早買離高壓電塔遠的那幾棟, 以後拆掉改成捷運也沒問題, 估計只剩出入口那棟,離高壓電塔較遠,
9. 已經因此大賣, 也漲了一波
10...
講一下福德商圈這裡的狀況，前面的討論，優缺點都講了，我補充一下好了
缺點
連外道路狹窄：中興路、福德一 二路上下班時塞得很
到南港東湖就要20-30分鐘
希望能從福德二路直接拉一條橋接南港經貿一路，不過政策似乎沒有這種規劃....
捷運第一期要102年才施工，雖然地方傳言，明年新北市市長選舉
將宣布提前動工，不過這個還很難說，等真正做了在講
按此推估，高壓電線下方的30米道路，大概民國100年要徵收，蓋捷運
所以高壓電塔兩年內會有移動計畫，這部分如果電力公司的內線消息，也歡迎補充....
道路窄、公園、人行道、公共設施不足.... 這是台北縣共同的問題，很難改善...
優點
生活機能不錯，食衣住行、公車都很方便，上班離內湖、南港園區很近
離市政府、敦化商圈也不算遠，搭公車、轉捷運約40-50分
附近餘屋、空地不多，未來新增供給有限，離南港重劃區近，預期房價可抗跌
比起三峽、林口、淡水算是有優勢
等107年捷運完工，也許可以跟新莊副都心的35萬相比....
結論
如果在南港、內湖地區上班，又買不起一坪40萬的中古屋，那可以考慮一下
800萬可以在汐止買到三房兩廳+車位，但在台北大概只有一房一廳的小套房格局...
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