maggie0311 wrote:
謝謝您的仗義執言，只...(恕刪)
腳踏車是住北大特區的休閒配備之一
經常看到全家大小騎車到北大逛的...
alexwsj wrote:
大大我是下星期驗屋。...(恕刪)
alex兄您好:
我5/23驗屋花了一整個下午, 回家整理列印缺失彙總, 5/24跟工務人員確認後才交給工務單位及代銷中心.
工務人員很客氣, 但就等一週後覆驗結果.
七大驗收表很好用, 重點要費時一一檢查囉! 驗屋表有沒提到的: 如門框安裝的水平度, 把門開在任何角度, 門應該靜止不動, 冷氣排水管多灌一些水.
浴室廚房天花板內檢查配線, 排風管有無接好破損, 及管道有無密封好,這很重要啦! 就是你家浴室除了排風管及管路外, 其他是要封的死死的. 這點竹城還做得不錯.
5/26補圖---
公浴
主臥浴室
廚具要多看一下, 我有發現小問題.
房屋尺寸我有特別量測, 跟訂屋時竹城給的CAD圖檔符合.
地磚壁磚貼的還不錯, 也沒發現空心現象與有裂損的. 有抱怨的就是與門框收尾的地方, 白水泥填縫做的粗糙.
拋光石英地磚部份有污痕是這次驗屋我認為較不易處理的, 剛好這部份專業較缺乏, 建商解釋是清潔問題, 那就到時看看他們清潔的如何了.
撥款問題跟銀行討論是說會先通知, 但因房屋已過戶基本上還是會撥款. 什麼嘛? 萬一驗屋有大問題怎麼辦? 最後只剩3萬交屋款. 這好像跟很多版大所提驗屋OK-->撥款-->交屋, 程序不太一樣??
另外大大所提車位問題, 我買平面車位, 所以開門OK! 如果換約金額不多我是會換, 現在銷售情況應該還可以選吧!
最後關於機車位問題想請教版大們, 機車位不影響購屋價, 為何劃分有大有小呢?
nayarobin wrote:
我5/23驗屋花了一整個下午, 回家整理列印缺失彙總, 5/24跟工務人員確認後才交給工務單位及代銷中心.
工務人員很客氣, 但就等一週後覆驗結果.
nayarobin 大大
感恩喔....謝謝
我預計這星期日驗，你是否可以把缺失表給我，讓我參考
alex@gtint.com.tw
祝好
小嵐仔 wrote:
我覺得公設做的不錯,比金澤好...(恕刪)
金澤的公設維持的非常棒, 去年去看的時候, 中庭內非常安靜也很乾淨.
我在看實品屋時有位金澤住戶小姐也陪著一起看, 她的看法說: 中庭空氣較流通, 公設面積更大, 室內門框有加橡膠墊隔音較優, 隔音窗也較好........, 我是認為各有特色各有千秋.
我的車位選的很不錯, 不過是驗屋時實際使用才覺得. 這都要感謝兩位代銷的張小姐幫忙挑的. 其中一位代銷她住金澤, 看屋看了半年都是跟她連絡, 好笑的是下訂時沒做了, 不過簽約時她跑來幫忙提供意見, 所以我運氣算不錯, 遇到不錯的人.
話題轉回我驗屋及拿到權狀看法:
在下訂時就跟竹城要了auto cad檔
主要可取得平面尺寸及冷媒管孔走位,插座開關位置等資料, 便於後續驗屋及裝潢規劃.
在還沒正式驗屋時, 就已經量測實品屋子跟cad檔尺寸大小, 結果一致.
接這把它轉成sketchup圖檔, 因為它有個面積計算功能
重點來了, 權狀有個雨遮面積, 而且還算附屬建物面積.
以51.52坪權狀扣掉28%公設, 剩37.08坪. 其中陽台2.59坪(紅色), 雨遮1.1坪(綠色).所以雨遮佔了約2%多哦!不知道其他建案雨遮面積如何, 就功能性而言雨遮實在不能跟陽台比. 就千代田case來說雨遮就是那兩塊圖示綠色放冷氣室外機的地方.
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