• 6

想問一下 目前永和仁愛特區的房屋價位

Vincent616 wrote:
小弟住永和三十幾年了,
每次聽到 "仁愛特區" 都還是會想笑...
全永和來說, 那一區是地段最差的, 也是房價最低的.
有些房子蓋的還不錯, 但平均來說, 那一區的住戶品質不太好...
多考慮吧~~


其實那一帶算是永和市道路品質、綠地、學區最好的地段,商圈僅次於頂溪。

道路交通上,仁愛路是林蔭大道,保生路算永和屬一屬二寬的道路,也綠化地很徹底,路邊的人行道都有永和其他地方的三倍寬。而目前由北市過中正橋後的右轉匝道,過了橫移門就是接保生路。距離中和剛開闢的六線道新北市側環快也不遠,此區是在這條大馬路和中山路之間。有永和市民免費接駁車A、C線,並有243、橘3公車直達捷運頂溪站,未來萬大線永平國小站設於此處。

有永和市區最大的仁愛公園、次大的公一公園(籃球場),沿著保順路天橋馬上就是開闊的新店溪河濱公園。仁愛提琴手、太平洋時代、仁愛皇家所在的仁愛路往中和莊敬路方向還有兩個小公園-山北社區、福美公園形成的長條綠帶,是個被公園環繞,空氣品質還不錯的地方。

學區上,此區是永和唯一達到12年國教的地方,永平國小、永平高中國中部、永平高中。
永平高中在2008年新北市公立高中排名第四,僅次於板中、中和高中、海山高中。
2008年新北市公立高中排名: http://blog.udn.com/epig/3710435
鄰近的永和市立圖書館保生分館可以徒步到達,有許多K書座位,與兒童書籍。

永和的商業最發達處為頂溪捷運站所在的頂溪商圈,有最多店家。第二軸線則為太平洋百貨雙和店(有誠品書店)和樂華夜市、玉山銀行大樓、中山寶雅、Best電器一帶,此區就是在太平洋商圈。距離中和大潤發也不遠。

缺點是目前路上吃的不是很多元,早餐可能要跑到500公尺內的中和莊敬路一帶,對於家中不買菜開伙的住戶有點麻煩。社區建築群中,只有一家7-11和一家全家,對於不喜歡住商混合的的住戶則是優點。
Vincent616 wrote:
小弟住永和三十幾年了,
每次聽到 "仁愛特區" 都還是會想笑...
全永和來說, 那一區是地段最差的, 也是房價最低的.
有些房子蓋的還不錯, 但平均來說, 那一區的住戶品質不太好...
多考慮吧~~


我也很有興趣想知道為何一個住在永和30多年的人,可以說出那兒附近環境是全永和地段最差的, 也是房價最低的...

因為那邊是永和最後開發的地區
以前那邊是垃圾轉運站跟回收的地方
還有一堆農田
所以老永和人說
用早期人的觀點來說
永和最貴的早期地段
應該是永和市公所旁邊那邊
因為早期沒有捷運 公車都是要經過市公所
熱鬧地區都在竹林路上
永和市公所旁那棟大樓 應該再20年前就是開價20萬以上的預售屋吧(應該都比天琴還有昇陽國宴都還要早破高價
建築設計師 市永和老牌建築師 林長勳
老永和人都知道
至於這種說法就跟內湖一樣
20年前哪知道仁愛特區有那麼好的價值
Vincent616 wrote:
全永和來說, 那一區是地段最差的, 也是房價最低的.
有些房子蓋的還不錯, 但平均來說, 那一區的住戶品質不太好...(恕刪)


地段是不是最差 我不太清楚

房價最低一定不是,那邊算是高的

住戶品質 應該還算不錯…有幾個社區還得過績優評比

發文的真的有住過永和???
qlove9 wrote:
射後不理?...(恕刪)


我只是沒空每天上網.
我在永和買過六間房子.
以永和來說, 那一區的成交行情真的是最低的, 多問多做功課就知道了.
我也是因為這個因素推斷他算是地段最差的.
至於住戶品質, 我是很主觀的認為不算太好啦!
當然也會有人認為門口擺滿鞋子鞋櫃, 樓梯間停單車很方便...
Vincent616 wrote:
我只是沒空每天上網....(恕刪)


成交價是一翻兩瞪眼的
秀出來不就知道了~
仁愛特區哪一建岸哪一戶的價格多少?
然後 這個價格到底買不買的到
實際數據拿出來 大家都沒話說

但地段就很明顯 學區最好、路最好、綠地最好,商圈僅次頂溪~

Vincent616 wrote:
我只是沒空每天上網.
我在永和買過六間房子.
以永和來說, 那一區的成交行情真的是最低的, 多問多做功課就知道了.
我也是因為這個因素推斷他算是地段最差的.
至於住戶品質, 我是很主觀的認為不算太好啦!
當然也會有人認為門口擺滿鞋子鞋櫃, 樓梯間停單車很方便...


仁愛這一區中古屋的成交價已經破4開頭了
閣下的訊息似乎還停留在二十年前
對這一區一點都不熟
希望閣下要多問多做功課
不要讓人看笑話.....加油




charles9888 wrote:


以閣下的年紀,住...(恕刪)


這樣也不錯啊,
老永和有老永和的想法,
新永和人有新永和人的喜好,
大家各取所需,
就不用爭了,
不過就實際看到的來說,
今年仁愛公園那一帶新成屋,成交價超過45接近50的都是有的,
反正有需求有錢的人就會買,價格也不需要看老永和認不認同啊,
賣的出去,買的進來,才是真的,要不然一切都是幻覺啊。
charles9888 wrote:
以閣下的年紀,住家照...(恕刪)

charles 大大,
我同意您的觀點,不過力霸山河那一帶是中和不是永和喔!

我是覺得有些人發言時的的語氣似乎讓人覺得太過主觀及以偏蓋全.
一句話就否定了整個所謂"仁愛特區"的所有社區住戶!又無法提出有力的證據來證明其觀點!不論你同不同意那裡叫作特區!
例如你是看了那個社區那個建案覺得住戶品質不太好?或是那一社區有鞋櫃及單車擺在公共區域?
或是你自己的住那個社區提出來讓我們參考一下住戶品質有多好?讓我們增廣一下見聞吧,看看永和那裡的地方住戶品質好的可以讓我們學習.
allen866129 wrote:

charles 大...(恕刪)

小弟初到台北謀生時租屋仁愛路上welcom超市對面的小套房....
對於所謂"仁愛特區"也算略有了解~~
基本上優點就是全區都是新蓋的建案叢聚...但要說到"特區"這概念就不知道為何了~~有很特別嗎?
小弟印象中的永和是商業很熱鬧也很早開發的地方...所以路不大人多生活機能優~~
所以仁愛"特區"此處小弟覺得是跟舊永和地區比較不同的而且也在外圍一點...
最大的優點就是靠近仁愛公園囉~~但也不是正旁邊~~還得過路幅不算小的保生路~~
至於捷運站那就有得等好幾年以後了~~
總之~~小弟不覺得有何"特"別之處但也說不上有啥"特"別不好的缺點...所以就降子囉!

  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?