附近地區有沒有公園
關於公車多不多 就比較麻煩了
就我的認知 我會用左上角的比例縮放 設到9
去看看附近 離主要道路遠不遠 (道路顏色是鵝黃色)
離學校近不近 因為公車路線絕多會經過這些地方
圖書館的話 就要花點時間去GOOGLE 地址了
找到後 再用電子地圖去找位於何處
參考看看吧
另外 "預算部份,大概是500上下買實坪25坪左右三房(大樓要30up),有加車位600左右"
這個預算在江翠、新埔地區
一般公寓 500可能買的到 但是要再花一筆不少的裝潢費機會大
大樓要30以上 或 600加有車位?
超困難 大樓年齡多在10~15年 且才有車位
一般這附近的公寓要停車 很困擾 因為公有免費車位少之又少
而道路腹地小 一幢住戶只有一個1樓可以停 很不方便
(積穗地區也應該差不多)
這種情形 在較熱鬧的都會地區都算常態
以預算為主導的話 有很多地區要花很多時間、精神去找
才可能找到 加油~
windheart wrote:
1.交通不要太亂太擁擠.
2.附近要有公園 (現在租屋的地方是這樣,女王常帶著2歲多的小baby去公園玩)
3.附近最好有圖書館(理由同上)
4.公車站跟行經路線越多越好
5.離下新莊不要太遠(娘家在那...這個還滿鬆的,半小時內開車能到都算)
以上是她比較注重的,至於有沒有捷運,她不是很care,女王喜歡坐公車....
接下去小弟的部份,要求也不多,主要就是上班地點在台北車站附近,
希望通車時間能不要太長,
預算部份,大概是500上下買實坪25坪左右三房(大樓要30up),有加車位600左右,(恕刪)
那我就三峽台北大學特區跟你的要求作一點簡單且主觀的分析吧！
1. 交通：因為北大特區屬於棋盤式道路規劃的重劃區，主要幹道分明，動線清楚，應該符合你的第一點要求。也因為街廓整齊，建築物外觀不會老舊紛陳，給人零亂的感覺。至於擁擠嗎？現在的狀況很難稱得上是擁擠...
2. 公園：北大特區到處都是公園，連主要幹道的建築物都被規定退縮遍植綠帶植栽，綠意昂然。以我家名軒萬寶隆為例，走出大門右轉有小公園，左轉有遠雄認養的海洋公園，再走遠一點，更有台北大學超大的綠地，每逢假日，還可以上三峽山區走走，泡湯、爬山，我想這裡的環境蠻適合在意生活品質的人，實際上社區裡面的退休老人還蠻多的，就是看中這裡適合養老、悠閒的環境。
3. 圖書館：這點我沒把握，但我想台北大學會有圖書館，只是聽說借書的程序很麻煩，但在圖書館內看書應該比較沒問題。
4. 公車：目前北大特區只有4路公車，916接送居民經高速公路到永寧捷運站，提供往台北市區的接駁，單程20分鐘；另有705、706駛往台北市，也會行經永寧捷運站，車程約30分鐘；除此之外，還有一路公車同樣經高速公路往捷運景安站，單程約30分鐘。916尖峰時間大約4到6分鐘一班，我上班都搭這路公車，目前沒有遲到與塞車過；回家因為不趕時間，就搭705或706節省費用。
5. 前往下新莊？這一點我就不確定了，你可以自行評估考慮。
至於上下班時間，我的公司在台北車站附近，上班時間為八點到九點彈性上班時間，我通常七點十分出門，到對面搭916往捷運永寧站，然後搭捷運到台北車站後步行前往公司，步行途中會順便買個早餐，一般是八點十五分至二十分進入辦公室，你的工作地點就在台北車站附近，我想會比我更快一些，不過八點前就要進辦公室，最好再早一點出門會比較好。
不過加車位買室內實際30坪（公設比以30％估算），預算600萬，算起來你只能買單價1坪11.5萬左右的房子，那選擇會少很多，因為目前這裡的成交價仍多在1坪12萬至14萬不等，遠雄、生才實業等建案價格更高。
至於推薦你看哪些建案？這很難說，我住的萬寶隆當然歡迎你來看，另外我家對面有春城大砌，討論串經常出現的竹城千代田、鼎禮、爵仕悅，或是符合你預算的低價位建案，如樂活郡、上閣築等，你也都可以參觀比較看看。至於每個建案有何優缺點，除了可以參考「買了！三峽北大特區加油！」這個討論串的資訊外，也可以私下來信問我，我不是仲介，但之前買房子時作了一些功課，可以分享一些心得給你參考看看，但建議你還是實地走一遭比較能獲得客觀的資訊。
另外因為你有小孩，北大特區還有一個優點，就是這裡有非常「夯」的明星學校－桃子腳中小學，至於它的特色為何，為何很「夯」，你可以搜尋關鍵字找找看，就明白了。我唸發展心理學的研究所同學簡直愛死這間小學了，還為了它決定從新店搬到三峽來，魅力之大，令人難以想像。
最近想搬出父母家，和老婆二個小孩買一間30坪左右的
只是現在的開價怎麼都比天高阿
20幾年的開價860萬，30幾年的開價700萬
雖然說有殺價的幅度，但比我印象中一坪15萬左右仍有相當大的差距
看來只能去買法拍屋了
我還是一句 ,好房子好地段比不上一個好鄰居(樓上)......祝你找到一個好的樓上鄰居.
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