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汐止尋屋趣-關於汐止的物件大家可以一起在此討論喔!


mokers0510 wrote:
汐止沒有人談到都更啊...(恕刪)


我是說,交通局說沒有財源,財源包括都市更新那些有的沒的...
汐止沒有人會來都市更新,所以...沒財源...

不過遠雄弄那園區算不算是財源之一??
園區算財源啊 ! 因為廠辦吸引廠商進駐就可以增加新北市稅收
除此之外評估通勤人口增加因素還可以在自償率上表現漂亮一些
土城區就有板南線從永寧延伸到頂埔的案例,理由是頂埔科技園區 (鴻海大本營)
台灣科學園區跟遠雄新園區成案,威力應該不小
整體規劃好後港汐湖可以說是一塊科技廊帶,有內科南軟汐科

民汐線被質疑最嚴重的地方其實是過內湖焚化爐那一帶吧 ! 汐止跟舊宗(內湖重劃區)都有人口
但是潭美那裡密度實在不怎麼高

mokers0510 wrote:
看守所什麼的沒有特別...(恕刪)


請問mokers0510大~我之前也是有去東方看過,但看到隔壁直接就是變電所,心裡就毛毛的,
而且進出真的不太順,所以還是沒有買下去,想請問一下大大買的是靠新台五路的那邊,還是後面那一棟呢?
方便說一下是幾樓嗎?
如果對汐止民生線審核標準不同,這對汐止公平嗎?

現在不蓋,等到汐止廠辦建設好才蓋捷運,會不會晚了點?
那些通勤人口再加上蓋捷運的交通黑暗期,一定堵到爆吧。

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北捷民汐線 自償率擬提高
2011/02/17 21:15:20

(中央社記者孫承武台北17日電)北捷民生汐止線,因財源籌措,遭交通部要求補件再審。北市捷運局今天表示,將與新北市會商,希望提高土地聯合開發等效益,將現有財務自償率,由現有的3成多再設法提高。

交通部昨天召開民生汐止線審查會議,由於台北市政府捷運局未將捷運外部效益納入財源,遭交通部要求補件再審。捷運局綜合規劃處表示,民生汐止線地方政府財務自償率超過3成,相較其他捷運路網,比例已經算高。不過,中央財政困難,對於重大公共工程推動,地方政府自籌款項部分,財務精算更為嚴格。

綜合規劃處官員說,捷運外部效益,主要包括土地聯合開發,以及路網交會可預見帶動沿線民生消費、房市看漲帶來賦稅的增加等,初步規劃擬將現有財務自償率,由現有的3成多,能再設法提高到4成,甚至一半,但這部分還待與新北市政府交通局、財政局等單位會商。

新北市長朱立倫競選時提出捷運「三環三線」政見。「三環三線」包括已通車、興建中,以及規劃中路線,規劃中路線已進行可行性研究,還未定案的5條路線,分別是民生汐止線、環狀南北線、安坑線、三鶯線、桃園綠線。

依捷運局規劃,民生汐止線從台北市民生西路,一路到新北市汐止,主線全長17.52公里、支線2.26公里;計畫主線設置15座車站(地下車站8座,高架車站7座)、支線設置3座高架車站;系統部分,建議採輕軌捷運或自動導軌中運量捷運系統;民生汐止線採分3階段動工,第1階段在基隆河以東,也就是從內湖到汐止約11公里,估算經費約新台幣422億元。

yantwn wrote:
如果對汐止民生線審核標準不同,這對汐止公平嗎?
現在不蓋,等到汐止廠辦建設好才蓋捷運,會不會晚了點?
那些通勤人口再加上蓋捷運的交通黑暗期,一定堵到爆吧。...(恕刪)


不意外,這些問題早在去年選前就討論過了。
汐止最大問題就是交通建設配合不上地方發展。
如果汐止人出門上班困難的話,外人要來汐止上班同樣不便。
汐止交通要有突破性的建設,請遠雄去總統府吵一吵比較有希望。













smallp68 wrote:






請問mo...(恕刪)



變電所要改建向後退縮變成室內的
以前是室外的
以後鄰社區有個草坪

另外我們也去看台電監測的電磁波報告
數據也與台北市建國以及大安變電所差不多
該所供電給鐵路局之用
民國61年就規劃好了
是原地改建

我們買前棟
所以也沒特別感覺

重點是價格
我們是圖方便
國潤泰又貴到買不起
要4個房間
選擇性也不多

版上這麼多
嘴砲購屋高手
真要拿個一二千萬買房的
又有幾人
換個方向想
如果民生線這種自償率已經算高的路線都還被交通部認為是很有意見
其他還有四條未規劃路線就更危險,未來南港內湖汐止這附近會成為科技走廊
不用說未來就業人口一定大增的
如果交通部不肯讓汐止線通過,是不是反而就可以爭取板南線進入社后跟汐科站呢

yoshi12878 wrote:
換個方向想如果民生線...(恕刪)


你別想了,選舉都不敢拿來炒的東西,交通部哪敢造次

與其現況,不如先讓民生汐止線先搞出來,再來炒轉車不便,需要板南線再延長比較實際

yantwn wrote:
交通部昨天召開民生汐止線審查會議,由於台北市政府捷運局未將捷運外部效益納入財源,遭交通部要求補件再審。捷運局綜合規劃處表示,民生汐止線地方政府財務自償率超過3成,相較其他捷運路網,比例已經算高。不過,中央財政困難,對於重大公共工程推動,地方政府自籌款項部分,財務精算更為嚴格。...(恕刪)


之前在版上 ,有個大大 ,還po文說汐止捷運自償率是 ,
真是不知道他的數據是那找的 , 叫他po來源. 他當沒看見.

其實汐止的捷運問題 ,最大的不是自償率 . 是選票 .
新北市東區人口, 不到10% ,要跟西區 90% 比 .
資源有限下 ,政治人物當然會便宜行事
希望時間可以停留

moer wrote:
自償率是 零...(恕刪)


怎麼樣也不可能是零,太扯了~~
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