,更省了..
鶯歌腹地不大，地形也較不平坦，原計畫路線穿越舊市區我就感覺不好，舊市區旣成建築物多，都更不易，人口又未達一定規模；不如將路線改往尖山路一帶並在該區做都更重劃，吸引建商投資興建住宅。一樣可以銜接八德的計畫中桃捷。
三峽北大重劃區的快速發展是政府意料之外的事情，尤清當縣長的時候徵地蓋大學，當時計畫中的大學校區面積是現在的2倍，新板特區本來也是機關、公園用地，並沒有規劃商業、住宅區。蘇縣長上任以後為了解決縣庫財政困窘，大量標售林口重劃區土地，可是標售情形並不理想。後來限縮北大校地，擴大重劃住商區，還給了容積率獎勵，吸引建商標地開發。新板特區也是在這個時候被縣政府釋出機關用地改成住商區。當時遠雄基於什麼理由看好北大特區未來發展我不知道，總之就是遠雄率先在北大大舉標地。
北大的發展真的算是快，比起林口可以倍數計算，原因就是腹地小，這樣的特區可以維持居住品質，但是將來發展也會受限。大家都知道房地產的增值因素是人口，以北大目前的面積和預估住滿的人口來算，只能維持住較好的住居品質，談不上工商發展，所以增值空間有一定的限制。
個人倒是感覺可以先爭取樹林交流道興建，爾後開發三樹、佳園路東側土地延伸至三峽溪畔這片土地，將之重劃為北大二期重劃區，在宣布動工興建捷運同時，這片土地如果能獲得重劃，一定能吸引建商開發，運量考量也同時獲得解決。
高速公路西側柑園連綿至隆恩街一帶地區，可因為樹林交流道的加持，發展為工商重鎮，個人感覺那個地方比土城的鴻海科技園區更具有優勢。
土地重劃、交流道，這些建設經費都省很多，效益卻非常大。人口多了，工商發展了，捷運自然來了。個人淺見，敬請不吝指教。
可以查查看99間台灣餐館位置：
http://world.subway.com/Countries/frmLocatorResult.aspx?CC=TAI&LC=ZHT&Mode=
其中有1間的資訊如下：
Taipei County
目前未營業
Guoji 2nd St.
Sanxia Township TI 237
（這指的就是三峽鎮國際二街，就是台北大學側門位置）
另外也有人拍照片，紅布條寫的應該不會騙人
http://ibeta.tw/viewthread.php?tid=1895&page=3
住在北大特區的樂趣就是期待各種店家的進駐，
北大特區的幸福指數又增加了
silentocean wrote:
建議將寶貴意見寫給經建會、總統信箱或院長信箱，如果有機會納入國家政策，就有可能推動了。
就像淡水，經建會一句話，就多了重軌捷運，政府重視與否，才是關鍵。(恕刪)
淡水輕軌聽說要蓋了.我看那目前住不到2萬人吧.
淡水大部份都住市區.
將寶貴意見寫給經建會、總統信箱或院長信箱
>>我看這是不可能.如果有用先前聯署5萬多人.為何沒用.
很明顯的就是這政府不重視三鶯線.
>>另外我認為汐止線也會比三鶯線早動工.因為人口已經趕上三鶯總人口數.
那政府重視三鶯?說白一點三鶯縣民在不看清楚政府的做法.最後受害還是三鶯人.
三鶯約19萬人口.(年底可以破19萬人口)並非1人可以左右.大家不團結.那就爛下去.
反正最後如現在鶯歌人口有加快外流的情形.在這樣下去鶯歌未來可能走向瑞芳的步調.
瑞芳從6萬多人.如今4萬餘人.鶯歌人口先前都持平沒增加就是有問題.如今有加快減少情況.
比五股與泰山還嚴重.至少這2地區.人口不多.但是持續增加.
如此一來.對三鶯捷運或三鶯發展很不利.第一衝擊就是三鶯捷運動工時間.更有可能就不蓋了.
三峽人口有成長.但鶯歌人口外流.那不如三鶯捷運就蓋到鶯歌陶博館為止就好.鶯歌只蓋1站.
>>因為鶯歌有火車站.又要蓋鳳鳴車站.另外鶯歌人口又有外流情況.我是很贊同如此做法.
如果鶯歌要爭取捷運到鳳鳴.那請您先加快人口成長.否則為了避免影響三鶯捷運的動工進度.
結論就是三鶯線就只蓋5站>>三峽4站.鶯歌1站(終點).如此做法可能比較能照現實的情況來走.
我是鶯歌人.所以支持如此做法.
三鶯捷運部落格http://www.wretch.cc/blog/JOE60936093/13526736
小弟有事想請教小弟家中在三峽皇翔的四季會館有一間房子(室內約24坪，三房，每房約3.5坪)
因目前家人都還是在台北工作，故想把它出租，但是有欲承租戶反應
天花板消防管線外露，沒有蓋起來，及未裝置冷氣，承租意願不高，
因家中往年長期都是店面加住宅合在一起的，對天花板裝潢實在沒有啥概念，
而家中除房貸外已無多餘費用去處理裝潢，但我希望能讓它租出去，能讓家裡多少有點補貼，
因為空著也是空著，所以這費用就我處理。
想請問住三峽北大特區的各位大大，請問你們在大約26坪的坪數中，冷氣及天花板裝潢大約需多少費用，
希望能以最節省的費用去做這件事(預算兩者加起來15~20萬，小弟未來應該不會同住，那間是父母要養老的，
小弟存款也搞不了多豪華的)，希望能有大大提供一下當初的建置費用，或者實際的照片給小弟參考一下。
目前在冷氣的考慮上，是不考慮一線品牌，會以二線工業型分離室做選擇(同事說工業型好用多了，也不容易壞)
在天花板裝潢考量上，有可能連收納空間一起考量嗎?這樣費用會增加很多嗎?
目前正在研究Google SketchUp如何使用，
或者是有大大認識自己在跑單幫的木工，可以介紹給小弟阿，謝謝
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