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今天去副都心跟頭前看屋心得

ladyinjoyce wrote:
我記得環球購物中心是...(恕刪)


代銷中心這塊198地號目前都審計劃是地上34層,地下5樓
基地約略1250坪,3樓以下做店鋪、餐飲場所使用
照都審建蔽率來看,要做環球購物中心絕對不可能

目前確定簽約的環球購物中心是在機場捷運線A9所在地!
g3292 wrote:
不過這全坤峰華對我來說~是我在頭前重劃區洽談的第1間房子~有點懷念的感覺~大約幾年前吧(開價42萬上下左右)~公園館那時還正在蓋~可惜的是~那時的我眼高手低的~堅持公園館~不去國際館看看~但公園館坪數大~因此做罷~後來有去看國際館內部~是還不錯啦~可惜就是有麻油香...


這位老兄,要發表也做些功課,錯誤百出的資訊很容易被吐槽:

1.公園館推出至今不到兩年半時間,幾年前?記憶力不好喔!
2.公園館當初推出從一開始表價47左右到後期表價53左右
國際館當初推出表價約50到後期55左右
這位老兄提到的開價42萬?到底是指哪個案子阿?
3.公園館坪數大?國際館都是四房規劃,哪個案子坪數大?
4.看國際館內部?看接待中心現場樣品屋擺設吧?
5.麻油香是最近才有人提出來,兩年半前沒有人去關心此問題
當初全坤接待中心也是設外接待,您老兄當初就關切麻油香問題?
平安大滿貫 wrote:
請問W-TOWER當...(恕刪)


平安大也算是這個板的元老之一吧!難得出現了..

重劃區內不少案子公設都有二工問題(不論是目前成屋還是興建中建案)
建商為了規避此問題一般都會在簽約時要求買方簽立“二工施作同意書”
目的就是為了以後被舉報時可以推責任不負責!

此案應該是被檢舉才會被罰款,幾間上市建商也同樣在做,早巳非特例個案
若因舉報而導致建商不施作,即使二工施作同意書客戶有簽立讓建商不用負責任
但若因廣告不實,準買方連署新聞鬧大,影響到商譽,對建商來說未必得利!

倫大 wrote:
這位老兄,要發表也做...(恕刪)


呵~~呵~~我就知道....通常投資客會比較抓毛病~最利害的是記性特別清楚~

1.公園館推出至今不到兩年半時間,幾年前?記憶力不好喔!

這個我承認~我真得記不太起來~其實一開始我是寫"3"年前~但我又怕我記錯了~所以不太肯定~改了幾年前~

2.公園館當初推出從一開始表價47左右到後期表價53左右
國際館當初推出表價約50到後期55左右
這位老兄提到的開價42萬?到底是指哪個案子阿?

表價47沒錯~但他給我42萬~(開價哦) 要2個車位~約1700到1900左右~然後~到底是那個建案~說實在的~3年了~人老了記性不好~真的記不太來~我要公園館~但他介紹我國際館~他在講~我沒在聽..因為我自住不投資~不喜歡的~不想記...

3.公園館坪數大?國際館都是四房規劃,哪個案子坪數大?

經過a大指教過了~我自己上信義網看過~真得看錯了~而且當初行銷人員就騙我了~想要我買國際館~但我就是不要~(現在事後想想~不老實的行銷~難怪我不太鳥他...之後煩了我很久..我都很明確告之..還打來)

4.看國際館內部?看接待中心現場樣品屋擺設吧?

看過內部~是從信義房屋網站看的~這點~我好像打錯了 (拍誰~)....但我沒去接待中心看過樣品屋~

5.麻油香是最近才有人提出來,兩年半前沒有人去關心此問題
當初全坤接待中心也是設外接待,您老兄當初就關切麻油香問題?

這當中是否有誤會...我在回答現在啊~2年前~我還不知道國際館要蓋在那吔...因為我沒去了解...我的文~是指2年半前嗎..那不好意思...我發言...不夠認人理解....

我只是個想要買房的自住客~10年前很幸運買了第1間房~後來的10內~我可是叮著頭前重劃區看~因為幾年後~興富發第1期36萬3天完銷~讓我注意這邊~這當中斷斷續續看房~所以有看但沒記得很住~沒本事買的~或不喜歡的~就不看不接洽~直到今年~一個導火線~讓我峰迴路轉的換屋成功....就是這樣~
"不過這全坤峰華對我來說~是我在頭前重劃區洽談的第1間房子~有點懷念的感覺~大約幾年前吧(開價42萬上下左右)~公園館那時還正在蓋~可惜的是~那時的我眼高手低的~堅持公園館~不去國際館看看~但公園館坪數大~因此做罷~後來有去看國際館內部~是還不錯啦~可惜就是有麻油香..."

剛才認真看了一遍....

但公園館坪數大~因此做罷 = 代銷說公園館只剩2間~都是50多坪的~我的需求不用這麼大..2大1小~

後來有去看國際館內部~是還不錯啦~可惜就是有麻油香..."這句"

呵....後來....後來....前面我有註明"後來"... 可能要打現在吧..比較明確表示吧



g3292大:

只要是良性討論都是好事。大家提供自己的經驗與理解,看倌門自取所需,勿須在意。

倫大見多識廣,求證會較精確。應無惡意。追蹤此版的人應該都知道。

很樂見潛水已久的已購戶,在自己建案交屋後,漸漸浮出,讓頭前與副都心的區塊藍圖更完整更豐富。
g3292 wrote:
呵~~呵~~我就知道...(恕刪)


不是我記性好、特別會抓毛病
是喜好吐槽那種年老記憶差的自住客
避免在那邊提供錯誤資訊誤導他人!
事後又只會在那邊拍謝!

看您老兄的文章還真累!符號一大堆!~

分享國美基地照片,遠方的大雄建設。

JaJaGiGi wrote:
分享國美基地照片,遠...(恕刪)


之前曾與其他大大討論過國美物件
呂大師作品規劃不會太差,比較可惜單面臨路!
國美旁一側最近也在整地
比較可惜若與國美合併規劃
角地地型就會漂亮許多!

倫大 wrote:
不是我記性好、特別會...(恕刪)


真得嗎??我都說是幾年前價位了,有人會這種價錢來談嗎??現在肯定不行,只會讓人翻白眼..或者來亂的..

那個2年前至今,價位有的區域都翻倍漲,不太可能回到之前價位 (短期內5年內)

那我發言可真要謹言慎行,但我只是想到什麼說什麼,想想或許不要這麼"搞為"..


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