新莊鴻邦世界花園 (第39頁)

clairesan
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381樓

2017-06-19 1:12

現在因為也沒有剩很多，好像是已經剩坪數比較大跟看的到福地的為主，建商才開始做這些促銷，送天花板什麼的(開始送家電囉好奇是什麼家電，不過是我會選折價吧)，去年的時候是都沒有的，不過單價也高了就是了，現在都沒跟代銷聯絡了，但你們看到的就是現在有的方案吧，這個建案蠻硬的沒什麼空間，還是要看到底房子有沒有喜歡吧，然後屋況要看仔細，有問題馬上反應不然會拖

ps.不過如果剩一成以下戶數時，不知道建商代銷會出什麼招，之前都沒什麼辦法議價的，說不定到時候想結案就可以議了但他們還要賣二三期可能會為了保持價格到時變送裝潢呢(我猜啦)

clc5295

clc5295
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382樓

2017-06-21 18:19

是現在的銷售活動沒錯

pasta lu wrote:
這幾天還有朋友去...(恕刪)

Jennifer 1014

Jennifer 1014
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383樓

2017-08-12 21:39

想請問有人買2房的25坪格局嗎？
今日已下訂購買、但不知道2房的室內、會不會不通風很悶熱呢

Marslu68

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384樓

2017-08-14 9:39

我現在有兩間在考慮，一間是二樓，含全套裝潢櫥櫃及家具，冷氣電視等，只缺冰箱跟洗衣機，不含車位885，裝潢含家俱說要97萬？好像有點高？但是擔心管線轉折問題，以後會不會有淹水問題？另一間是15樓，只有標準配備，權狀說22坪多，但全部可達24坪，含車位900，缺點是小房間有點小，放雙人床下去就滿了，有大大可以給點意見嗎？

Marslu68

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385樓

2017-08-14 15:15

今天去問跟我說15樓賣掉了，可是又多一個13樓的，但是含車位要破千，明明昨天一去時說只剩一間兩房的，到底哪裡又生出來的，感覺好像要逼我買2樓的...

allte

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386樓

2017-08-16 21:10

代銷的手法
一開始就鎖戶了....
151515151

Marslu68

Marslu68
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387樓

2017-08-18 9:27

我打算去退訂了，居然跟我說沒辦法加註：貸款如果不到85成合約無效這條，這樣對我沒保障，萬一只貸到8成不就慘了，拿不出差額，我的頭款不就全沒了...
不敢加註這條的建商是不是有問題？例如它的開價比銀行高之類的？

dougles1974

dougles1974
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388樓

2017-08-18 11:08

貸款除了擔保品價值之外，債務人信用及還款能力也很重要。一般下新莊的新房子，只要在一坪30以下
(可以含車位去平均)，銀行估價都會過，但超過30以上，會額外評估債務人的信用跟還款能力。代銷不同意加註
這樣文字，應該是每坪超過30了，加上自行評估債務人的信用及還款能力與銷售狀況(如果賣得差，代銷可能會同意，
拼看看銀行會不會過)，只好放棄該客戶。

小股9

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389樓

2017-08-18 15:18

Marslu68 wrote:
我打算去退訂了，居...(恕刪)

建商:都賣200多間沒問題交屋了!!!就你有問題!!!慢走

Marslu68

Marslu68
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390樓

2017-08-22 15:31

dougles1974大大回得很正確，的確是超過30，難怪不肯加註，應該是銀行鑑價比較低，還好退訂了～
願意拿100多萬的頭款去賭的人，我不會阻止的，反正你們賺比我多～