新莊捷運上郡的住戶，請大家一起提供監工與裝潢建議 (第39頁)

secc2015

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樓主

2009-10-28 23:38

keven12 wrote:
目前我還是優先考慮上郡系列,但看版面好多的問題,讓我不太下手.....呵呵

上郡的問題還算OK吧，當然不是每一戶都能滿意，但至少到目前還沒有什麼重大瑕疵，我四月就買囉～到目前為止，覺得滿意的啦！目前就是期待趕緊交屋、裝潢、搬新家囉！
當然有問題希望提出討論囉，在交屋時或管委會成立之初，若是能有機會改善這些問題，會是購買者的福氣～～

calvinshiu wrote:
剩一些投資客買來要賣的

我今天去臻境看一下垃圾場、拍張照，警衛很快地來關心，但是態度真的很好，我們還聊了快10分鐘，先給臻境的保全拍拍手！我也很早注意到沒裝冷氣的問題，不過我有個同事和親戚，真的不吹冷氣～但臻境投資客不少、或是出租，網路上找找容易確實；投資客多大家多少都有擔心，不過換個角度想，若房子不好，應該不會有這麼多失算的投資客吧？...

Frank Lin

miffy66

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382樓

2009-10-29 9:00

Keven12大, 做事情有時候需要傻勁買房有時也要有股衝動喔
當初你pm問我買多少錢/p, 我也據實告知
如果您的預算夠的話不一定要執著於哪裡砸大錢的大爺也許可以買的比較滿意喔
買上郡這個半預售屋到現在尚稱滿意雖然親愛的住戶會表示意見討論這些都屬正常反應每個人對品質的要求不同
誰敢說誰的建案沒問題呢
現在上郡快交屋了就等著看建商交出的成績單幾分負責任解決的分數為何到時您可以考慮其他寶佳捷運系列,假如您還屬意這邊的話

moby1115

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383樓

2009-10-29 9:17

keven12 wrote:
聽起來好像會塞車的樣子,巷子都小小的,但我想也沒別得辦法吧,畢竟不是整區重劃,所以巷道都小小的
為了捷運近,只好犧牲買這拉,只是建材品質好像比較差一點鋁門窗與門都普普,大門也是黑黑的,沒有雕花或玻璃裝飾,上禮拜去看屋看格局圖好想有些住戶開門會互相干涉到,如果上下班時間,我想會很不方便吧,之前沒買現在又漲了,換我羨慕我同事了,

'上禮拜去拿匯款資料時看到GO境對面(應該是馥境吧...我老是搞不清楚), 看到代銷那邊有帶人去看屋喔!所以說不定那邊有人要脫售也不一定,若是擔心巷口問題也許你可以考慮那邊,我們也一直覺得那棟應該不錯,雖然從沒去看過,但是至少離捷運又更近一點而且在大路邊,大大可以問一下代銷看看喔

ayi0226

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384樓

2009-10-29 9:23

miffy66 wrote:
Keven12大, ...(恕刪)

捷運系列我從2期~開始接觸
剛開始頭期款準備不足~也不喜歡馥境和GO境的格局
之後種種考量下~買了上郡
其他大大說過的~我就不再補充

我常鼓勵身邊的人~如果只是單純自住用
房子喜歡也適合自己跟家人居住
只要保值性夠~也負擔的起
價錢的問題~就別擺在那麼重要位置作考量
畢竟我們不是投資客~紙上富貴並沒有太大意義
但是說的容易~做的困難
脽都想買的便宜又大碗~這是人的天性

上郡賣到現在不到半年
銷售已經超過7成多~
使用執照也差不多快出來嚕..
期待呢~
從5月份監工到現在~已經過了快半年嚕
看著上郡一層一層的蓋上來~
時間過的真快
也差不多準備好好的給它驗驗屋嚕

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

ayi0226

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385樓

2009-10-29 19:13

有關此討論串新建巷往捷運斑馬線的問題
前些日小弟去信.北縣政府與新莊市長信箱
今日已得到新莊市政府直接來電回覆

1.
視捷運完工狀況
中山路往迴龍方向行人穿越道(斑馬線)將恢復
汽機車紅燈可右轉將取消
(這樣可以直接穿越.不用繞到虱目魚粥嚕)

不過除了北市以外~
紅燈右轉或汽機車禮讓行人
好像沒那麼確實
以後過馬路去捷運還是多小心些
2.
視捷運完工狀況
原本在龍安路口的天橋(龍鳳陸橋)
也將由捷運局照舊重新蓋起來
(可是原本是蓋成什麼樣子.我也早忘嚕)
是井字樣~還是只有靠虱目魚粥那邊有
有無在地的芳鄰還記得!!!??
3.
希望在中正路893巷口新增紅綠燈和行人穿越道
直接穿越中正路
官員回覆說:得視到時候居民狀況
人口夠多~有足夠的人反應需求還有可能設置

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2009-11-05補充新莊市府回覆內容
XXX先生您好：
有關您反映本市「新莊捷運總站多增設行人專用穿越道連接新建巷」乙事，現況中正路929巷口有行人穿越道可供使用，捷運工程道路復舊完成，將啟用原中正路龍安路路口行人穿越道，待新莊捷運通車後，亦有1組捷運地下道出入口可供使用；另原有龍鳳陸橋，台北市捷運局也將於近日施作復原，如此，應已敷使用，如有其他疑義請電洽本所承辦人新工課張XX電話02-29929891#663。敬祝安康
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2009-11-05補充北縣府回覆內容
回覆內容：親愛的縣民朋友您好：　　您於98年10月26日致縣長電子郵件（電0981XXXXXX），縣長非常重視，已交下由相關單位處理，處理情形說明如下：新莊市公所：有關您反映本縣新莊市中正路鄰近捷運新莊線迴龍站路段增設天橋1節，現況中正路929巷口有行人穿越道可供使用，捷運工程道路復舊完成，將啟用原中正路龍安路路口行人穿越道，待新莊捷運通車後亦有1組捷運地下道出入口可供使用,另原有龍鳳陸橋台北市捷運局也將於近日施作復原，如此，應已敷使用。交通局：有關您建議本縣新莊市中正新建巷鄰近捷運新莊線迴龍站路段增設行人穿越道1節，因劃設行人穿越道線須先配合開設中央分隔島缺口，經查中正路為省道台1甲線係公路總局第一區養護工程處中和工務段權管，開設分隔島缺口及劃設行人穿越道線係該單位權責，本局除代為轉知外，亦請您逕洽該單位瞭解後續辦理情形，俾利該單位研議改善（聯絡電話：8943-3456）。　　感謝您特地來信，如有其他需要改進之處，亦請您多多賜教。敬祝　　健康愉快承辦機關：臺北縣政府交通局交通管制工程科　唐XX 聯絡電話：1999、(02)29603456分機6846 正本：副本：

查詢網址：http://talk.tpc.gov.tw/search.jsp
臺北縣政府　敬上

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miffy66

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386樓

2009-10-29 20:09

ayi0226 wrote:
有關此討論串新建巷往...(恕刪)

Ayi大您真有心多謝您的用心
關於天橋我印象中是靠虱目魚粥那邊好像不是井字型耶
若有說錯請指正喔

secc2015

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2009-10-30 0:05

ayi0226 wrote:
有關此討論串新建巷往...(恕刪)

上郡有這樣的鄰居真好～

Frank Lin

moby1115

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388樓

2009-10-30 16:28

ayi0226 wrote:
有關此討論串新建巷往...(恕刪)

感謝ayi大大的熱心詢問哪, 能夠有政府的確實答覆實在是比較踏實

小C666

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389樓

2009-11-03 21:24

已購上郡住戶注意，辦貸款的時間越來越近了
提供兩家銀行給尚未到智邦生活館-捷運上郡社區網報到的住戶參考，（請加我們的討論行列，到智邦生活館-捷運上郡社區網報到）

高雄銀行板橋分行　王僑興０２－８９６７１２５０　　０９５２－２７２２３７

金低利優惠房貸專案：（綁約）
一段式利率１.６８％（機動０．８％＋０．８８％）（依本行定儲利率指數加０.８８％）
（另定利率下限１.６％條款）
１．限制清償期間二年內收取違約金，依提前清償期間及清償金額，第一年收取清償金額１％，第二年收取清償金額０.５％，
２．開辦費：貨款金額千分之一計收，最低３０００元，最高５０００元
ｉ值１１月份會調整，可能是０．９４的樣子，

公教圓夢優惠房貸專案：（不綁約）
一段式利率1.66％（機動）（郵政儲金二年期定期儲金機動利率加０.６２５％）
１．公務員及公立學校教職員（開辦費２０００元）
ｉ值１１月份會調整，可能是０．９４的樣子，
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富邦銀行的利率較有彈性，視個人財力而定，
各位鄰居可比較看看，打電話問一下看個人可貨程度及利率
台北富邦銀行房貸專員張偉亮
0953-916882
66219977　#364