avenwen wrote:
小朋友唸書不過就短短6年....但住是一輩子的事....
只要買在離學校不要太遠的地方就好了....
並不見得一定要買在學校旁邊吧....
這樣還好啦
淡江學生念書更短，只有四年。
還是有家長跑來買套房.......
其實也沒這麼嚴重啦
吵鬧、鐘聲那是一定會有的
還有，學校會吵也只有一點時間而已
習慣就好，也不是每個裡拜假期學校都有活動
塞車的話，多多少少，不過還是要看當地的情況，學區大小跟學生數還有道路
有利有弊，利就是景觀很開闊
弊端就是每天定時的小吵
可以當作免費的鬧鐘，提醒自己時間
有問到15多/坪,感覺比預售高不少,有大大有相關資訊的嗎?這價格值得嗎?
不過看來到時候前面的蔚城蓋起來,棟距(隔一條小馬路)應該不大....
另外請問一下,邁阿密後面,灣頂旁邊的地號25/26,有何進展嗎?如果蓋起來就前後擋了
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2011-11-29 09:07 by avenwen 面國小真的好嗎??
如果你的工作性質是排班的; 或諸遇到假日你想睡晚一點, 但學校剛好有活動拼命廣播時...
你就能體驗到他的好....
小朋友唸書不過就短短6年....但住是一輩子的事....
只要買在離學校不要太遠的地方就好了....
並不見得一定要買在學校旁邊吧....
話說那附近的新建案. 又是最近開始交屋的....
如果我沒記錯最近這1-2個月全新完工的建案大概就是新浦東跟邁阿密吧!!
另一個就是山海青, 但已經離新市一路比較遠了....
其他好像都不算在新市鎮了吧....
但灣頂已經交屋1-2年了. 所以並不是最近這1-2個月即將交屋的新成屋吧....
而蔚城則是才開始蓋而已. 就算是寶系列蓋房子超快速, 最快應該也要到明年7月左右才有可能交屋吧....因此應該也不算是最近1-2個月即將交屋的新成屋吧....
不知道您問到的15多/坪是高或低樓層....
如果是高樓層. 建議不要買高於10樓的, 因為建築法規規定11樓(含)以上必須有消防管線. 所以. 除非你不介意那些管線在你家天花板有礙觀瞻. 否則你就必須整間做天花板, 那將會是一筆不小的費用....當然, 如果你本來就打算做全室天花板. 那另當別論....
但我在7月份時曾經問到低樓層4房15.8/坪但我後來沒買, 我也知道有人買10樓, 但價格比我說的這個還低一些的, 所以, 值不值得見人見智囉....
給水士 wrote:
最近有去看了邁阿密....(恕刪)
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403
一個物件，九百五到九百真的差不會很多
之前我買我住的地方
五樓底價比十四樓還貴四十萬
我兩邊交涉，兩邊殺
對我而言，五樓一定要十四樓便宜五十萬我才會考慮
結果到最後十四樓的讓步，五樓的還不肯降價
仲介也跟對方提到有別的高樓層賣得比較便宜
對方只說：那就讓他去買吧
一年後的現在
那間賣出去了（應該是這個月成交的）
就是他要的價錢（因為在樂屋網他的標價從沒降低過）
我們不是小社區，是三百戶以上的社區
真的是應了那句話，不爽不要買
去年找房期間，我有屬意過另一個建案
同一社區，同時賣，每坪單價可以落差到一萬五
而且是四百五到五百三這樣的價差（超過十五％）
賣五百三的死活不肯砍，怎樣都不肯砍，四百五的還是從四百七殺到四百五。
後來有另外一個買家競價，我讓出了（因為看上現在這個建案）
就這個位置，就這個樓層，就這個座向，賣這個價錢，你不爽，不要買
這間五百三的，已經賣了兩年了還在賣，屋主不缺錢，反正就是不肯降價
建商賺多少，投機客賺多少，仲介賺多少，這些真的在你買房的時候不用去想
你只要知道附近區域成交價大概多少，現在行情大概多少
你想買，現在要買，你能付出多少，願不願意買
樓下賣多少錢，樓上買多少錢，都已經成交了，你想殺價，人家就是不給你殺
你不爽給他賺，然後買一個你『自認便宜』但是『並不喜歡』的家
這樣不會比較有意義。
話說我剛買下現在這間房的時候，版上也有人說我買貴了
同坪數的三個月前有人買了便宜四十萬的入手價，我應該繼續殺價
問題是，我已經找了所有仲介，這間已經是高樓層殺到最低的價錢
我到現在還是不會後悔比別人多花了四十萬
尤其在五樓那間賣出去之後～ＸＤ
或許有人可以買到更便宜的
但是『最便宜的』永遠只有一個，其他的一定是『比最便宜的還貴』
如果五年後房價崩跌，淡水剩下十萬一坪
那個最便宜的人，或許是屬於五年後入住的那個人
但是誰知道呢？
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