誰害要住蛋殼區
人口變少 房價跌
人只會往蛋黃區跑
蛋殼區人會變更少
你真當做大家心甘情原住蛋殼區
還不是被洗出去的
engcalvin wrote:
房價跌是好事，不過...(恕刪)
andysu0419 wrote:
買得起新北就不會考慮林口
會買林口是因為真的買不起新北
所以林口真的只能繼續跌而已
沒有人會因為林口便宜就買林口
...(恕刪)
太好笑了 新北我也買得起啊 但我還是買林口阿
鄰居一堆都是台北市搬過來的 要嘛兩邊住 要嘛台北市的租人
每個都是老闆不然就是主管或是高技術職業(醫生、高科技產業)或退休人士
停車場雙B以上的車不少 有8成都是百萬以上的車
在林口認識的店家和朋友大家聊天也都不是當地人
幾乎都是台北來的 大家看上的都是林口的生活品質
新店的大台北華城 更山區 機能更差
安坑山區更偏 房價跟市區比也相對便宜
這些地方住的都什麼人 他們要的是什麼??
眼界開一點吧
人口負成長 wrote:
或許可以說a7的1...(恕刪)
您又來了, 當專家要明白分析房地產不是單純用數字算, 而是用經濟學和心理學的綜合. 簡單的說:
1. 大家去開發和住南港是因為靠近信義商圈, 去開發和住江翠是因為靠近新板商圈, 同樣的去開發和住A7是因為靠近A8和A9 outlet商圈. 地區只要建商願意大量投資, 人又願意進來就是看好區域發展, 南港, 江翠, 土城, 五股泰山, A7都是如此. 以您的理論周邊蓋1萬戶是利空, 那麼深坑山區周邊沒人投資就是利多囉? 說得通嗎?
2. 區域房地產的訂價都是以高處為基準, 沒有以低處為基準的, 也就是說只有以蛋黃區為標竿去拉抬周邊蛋白區房價的, 沒有人會以蛋白區為標竿去降低蛋黃區房價的. 例如信義區賣200萬/坪, 所以周邊的南港賣180/坪. 有誰會以南港為標竿去降信義區房價的? 以江翠, 土城為標竿去降新板房價? 以泰山五股為標竿去降新莊副都心房價? 這樣的邏輯說得通嗎? 當南港房價被拉抬到靠近信義區時, 買家就會乾脆去買信義區, 當信義區又被拉高時, 南港也會緊跟在後, 這反而是一個互相拉抬的過程. A7, A8, A9就是如此
多次不直接回應您的錯誤理論, 就是避免有直接打您臉的感覺, 而您卻不斷要將臉湊過來, 實在沒辦法
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