查到的是有151戶登上去了 3月後簽約的看起來都還沒登
查詢條件如下
新北市新莊區
住宅大樓
交易期間105/10-106/5
再搭配地圖去拉那一個區塊
樓層是15或18樓的就是世界花園 13/26的會是麗寶雙璽(不過這區間似乎沒有成交)
有兩戶登成17樓的點交易明細進去看會發現他的公設都是登18樓 室內應該是登錯登成17樓
這樣查出來成交日分佈在105/11-106/2 一共151戶
29.0-29.9萬10戶
34萬以上的16戶
大部份都在30-33.9萬間
四個月賣掉151戶應該是低價策略OK (到現在五月應該更多了 但是聽說都有漲價了...)
現在進來的很大部份真的是剛需族群...所以整天在社區裡都看的到小小孩XD
29萬應該是在第一批D棟的
我去年11月去看的時侯還有29萬的 低樓層加上隔壁公寓棟距近採光不好
代銷就說"啊就這種條件所以我們賣你這價錢呀 捷運站附近新屋29萬耶"
我還在猶豫的時侯就被隔壁桌訂走了...
低單價的應該都被掃光了
後來我就咬牙直接買高樓層露台戶了XD
結果現在用單價是排序我還在實登的第一頁.........
gyroking wrote:
當初看這案子覺得有...(恕刪)
你去看這建案好幾個月前了吧~c跟d確實之前在施工作連通，因為abcd會共同成立管委會，這個簽約
時都會簽同意書，土地也是交叉持有二工的部分建商有去申請變更的，這個部分也已經完工幾個月了
，去看房子有疑問就要問清楚，使用執照開賣時一開始只有d棟已經發了，abc的還在申請可能就更這
個變更有關吧，反正現在已經施工完了，住戶也過戶過半了，這個月底要開選管委會了
說一下我覺得的缺點好了，cd間的通道不便因為門很重而且沒有無障礙和雨遮，還有抽油煙機聽說很
沒力(還沒入住所以是聽說)前述我們鄰居們都有希望第一次開會時能跟建商好好談談，但不知道會不
會成功讓建商去改善就是了，還有機車位不夠，停車位不好停這個部分就是買車位的人要自己想清楚了
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