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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

kwgj wrote:
我也是從台北搬來淡水前開始關注這個版塊
一直是默默關注,近期才說偶爾說話
一來是我真的什麼都不懂
不敢冒然開口,怕說錯話
二來確實也看到只要有人說了〞不適宜〞的話
就會招致不滿的聲音
當然,會不滿的只是少數人而已...(恕刪)


小弟在這板上看久了..
就連這不長眼帳號也是在這板上才註冊的..
淡水的好
不是靠炒作題材..

這邊仲介很多.
諸多帳號相互吹捧.彼此答腔
甚至一飾兩三角都有可能..
有興趣的話
可以看看他們之前的發言.
小弟只是懷疑.
但是.
他們的發言也是個參考.
網友們還是需要自己去查證
甚至實地來淡水看一下...

新網友在這板發言
甚至會"引起公幹"
究竟是"洪"案.還是胖達人事件
大家可以等著慢慢的看....
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

不長眼 wrote:
小弟在這板上看久了....(恕刪)


確實如你所言
版上是有不少房仲在出沒
也是近期才發現的
其實不止這個版塊
事實上這個網站有不少商家註冊帳號
假扮消費者來製造話題引導消費
唉~,這樣一說,似乎層面又扯遠了
還需要大家都明辨是非
多聽多看多想吧
才不會被某一群人給牽著鼻子走
總之,不是誰的嗓門大誰就有說服力
新加坡月供67元可買房

新加坡將確保所有家庭都買得起房
其中月收入1000元的家庭可以買得起面積近50平方米的兩室房
月入兩千元能買得起三房
月入四千買得起四房組屋
而且在去除政府津貼和公積金外

人們只想求個遮風避雨的屋簷
居者有其屋而已
為什麼地球好像被政客和財團瓜分了?
政黨輪替是必然的

看T台拿馬英九跟李顯龍比

真是差太遠太遠了

根本無法比
kwgj wrote:
人們只想求個遮風避雨的屋簷
居者有其屋而已
為什麼地球好像被政客和財團瓜分了?...(恕刪)


政府只想到政治利益..
不管誰當政都一樣..

小弟在前面也PO過..
高雄的過港隧道.台北的64.65等快速道路
這些建設都不是為了便利民眾通行的立意

除非.
有其他利基(李登輝當總統時的登輝大道).
淡江大橋等大眾運輸系統
在短時間還是窒礙難行的..

淡海新市鎮的一期土地都還是空地一堆.
應該是要限期開發.逾期繳回..

台灣民眾對國民住宅的建設水準有諸多疑慮
沒辦法像新加坡一樣建設大量的組屋..
又不敢對建商.開發商.屯地哄抬地價開刀.
民眾的小額捐款.選票還是抵不過大財團的..

以前汐止還會另外要建商繳交鎮長稅...
不管合不合法
倒是偏僻小鎮籌措建設資金的方法..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
b108463 wrote:
那資料是實際入戶籍的...(恕刪)

交通建設與否發展常常被誤認為與居住人口多寡有關,本來已經是不恰當說法,應該以土地面積人車使用率密集度評估,以台北信義區為例居住的人應該也不多吧,若你喜歡去查入籍人口也可以去查,因為那邊只是會有人來人往的人潮,所以若以要住滿多少人口才蓋捷運,那麼信義區絕對無法蓋,因為是商業區不是用來住人,淡水屬觀光區號稱台北市人的後花園,不也是假日人潮洶湧,地表上停滿了外縣市的車潮,若少了這些外來觀光人口,其實不蓋捷運、不蓋淡江大橋及淡北快速道路也沒差,主因不就是這些觀光人潮造成交通嚴重塞車,是要解決他們對淡水居民造成不便,而塞車的原凶永遠不會是淡水居民造成塞車,因為大家都會以摩托車代步採購東西。
odko wrote:
交通建設與否發展常常...(恕刪)


你說出了只有住在當地
才講的出來的話
這不是路過的人能體會的
也不是隨便上網找找網路新聞就能瞭解的
甚至看了網路新聞還不知道新聞內容到底在講哪裡

試想
當一個大學講堂裡老師與學生正熱烈的討論微積分
這時卻有個聲音插進來問為什麼10顆蘋果分給2個人,每個人可以有5顆?
大家是要停下來跟這位小學生解釋
還是繼續討論原本的課題?
odko wrote:
即使是戶政資料也難以準確調查出淡水居住人口,上面資料大部份是淡水購房得出資料,但無法計算出隱藏性人口,就以家庭租房人口及短期流動性人口如學生、上班租房,這些房東是不會讓他們遷入戶口,其因為了逃避租金所得稅金,假日觀光性質人口足以塞爆淡水老街捷運地區,政府提供的數據常常誤差值極高,請別當真。


所以我說囉!同樣的數據,各自解讀。

這些數據當然不是100﹪真實,但卻可以說明一定的事實。

但別忘了,政府在施政時,這些數據決對是重要的參考對象。

而不是一堆無法量化的空口說白話。
當然這些數據本身也許不是完全準,但在數據的比較上卻可以看出某些意義。

以這些數據來看,其實淡水的發展目前還很難說明朗。

以下是我的幾個結論

1.新市鎮應稍低於1萬5千人,目前的淡水人口約15萬人,每年人口成長約3﹣5千人,約3.33%。

2.以這種速度,要到30萬人,約要再30年,這是以生育率不再下滑的假設下。

3.新市鎮人口約1萬5千人,北大特區約1萬8千人,兩者差不多。

4.但新市鎮的平均每戶人口約1.44﹣1.50人,遠低於整體淡水區的2.39,北大特區的2.32,林口區的2.62

5.由此可知,新市鎮投資客,還比北大還多。

6.數據指出,約在2014年後,全國戶數成長會由正轉負,各大新市鎮勢必出現新的餘屋過剩的問題。



市集達人 wrote:
淡水有多少人?新市鎮有多少人?這應該都可以查的到的吧!為何在這兒嘴炮呢?

根據淡水區戶政事務所的統計資料

年月 人口數 戶數
201307 153,378 64,208, 增加4,674人
201207 148,704 61,131, 增加3,306人
201107 145,398 58,882, 增加2,882人
201007 142,516 56,630, 增加4,730人
200907 137,786 53,375, 增加3,993人
200807 133,793 50,687

至於新市鎮什麼開始有大量人口移入呢?大家就自已抓一下時間吧!

如果以2009年到現在,增加的人口約15,592人,戶數約10,833,平均人/戶為1.44
如果以2010年到現在,增加的人口約10,862人,戶數約7,578,平均人/戶為1.43
如果以2011年到現在,增加的人口約7,980人,戶數約5,326,平均人/戶為1.50

如果以整個淡水區來看,平均人/戶為2.39 (北大特區的總人數是18,469,平均人/戶為2.32)

至於怎麼解讀就大家各說各話吧!
◎新北市抽驗醃漬物防腐劑超標
淡水區長興街「喜相逢小吃店」、淡水區中山路「吉芳小吃店」列名其中

魯肉飯配上一小片醃黃瓜,許多人就愛這一味,但新北市衛生局抽驗大賣場、超市及傳統市場販售的60件醃黃瓜、酸菜等醃漬食品及加工醃魚,結果有7件黃蘿蔔和另2件榨菜絲、酸菜驗出防腐劑苯甲酸超標,最多超標達3.2倍,不合格率達15%。

針對不合格產品,衛生局第一時間已要求業者回收下架,同時,函請供貨商所在地的衛生單位追辦,查證屬實可依食品衛生管理法處以3萬元以上、300萬元以下罰鍰,情節重大者並得勒令停業。

這次抽驗不合格者是惠康百貨中和二分公司販售的榨菜絲、酸菜,其他7件黃蘿蔔不合格的分別是板橋區「新勝興南北雜貨行」、三重區「一番町小火鍋」、三重區中正北路「嘉義雞肉川」、汐止區樟樹一路「池上木片便當」、淡水區長興街「喜相逢小吃店」、淡水區中山路「吉芳小吃店」、泰山區全興路「麥味亭」。

食品藥物管理科長林冠蓁說,業者為防止醃漬食品腐敗變質,會添加苯甲酸鹽類於食品中,來延長食品的保存時間。苯甲酸進入人體後,大部分在9至15小時內,可從尿中排出,但肝功能不佳者,仍應減少食用量。食用過量的苯甲酸將可能引起流口水、腹瀉、腹痛、心跳快等症狀。

(轉載自http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/8131550.shtml)

◎淡金路口機車地下道
9月3日、4日兩天的上午9時至下午4時將行封閉

公路總局第一區養護工程處景美工務段表示,台2線公路新北市淡水區中正東路、淡金路口的機車專用地下道(往淡水),因照明修復施工,將於9月3日、4日兩天的上午9時至下午4時封閉。請要往淡水捷運站方向的機車騎士續往前行駛,自台2線4公里處的坪頂路口依路口號誌指示左轉,再銜接台2乙線往淡水捷運站。

(轉載自http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS3/8133427.shtml)
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