阿文0318 wrote:
人口負成長＞是趨勢...(恕刪)
商周: 少子化，房價肯定崩盤？事實：台灣房子20年前就供過於求，為何房價還屢創新高
少子化, 房子肯定崩盤? 事實 : 台灣房子20年前就供過於求, 為和房價還屢創新高
一種是根本沒走進實際市場看房的人 卻信個半死
好像很厲害一樣 結果什麼都不會 也買不起房 只能學他整天四處亂噴
這些人多半不知怎麼增加自己的收入 領死薪水也不努力
在那裡期待有一天房子崩到掉下來送你
而建商的房子本來就不是要賣給這一群人
而這群人的年紀也大多本來就不是買得起房子的人
另一種是有能力想買房了 看了SWAY節目之後用他的價格去市場談價結果根本買不到房的人
部份的人繼續聽繼續看繼續拜神 期待自己撈到便宜
部份的人開始覺得他只會整天講幹話 根本不準確只會劃唬爛
以上自己用心體會
少子化、高齡化 和 房市泡沫 基本上都是有錢人、財團在玩的假議題
財圑運用媒體用似是而非的理論 製造市場資金移轉到標的
來達到那些財圑想要的目的 而很多財團都有官員和立委在背後...
例如轉移到：
少子化(長照)、保險(長照險、醫療險…等)、生技醫療(保健養老)、新生兒(少子更寶貝)相關類股、基金、產業…等
最後獲利的是誰? 等著被坑殺的是誰?
這些遊戲走在法律邊緣稱不上詐欺 有錢人都是這樣玩的 結果一堆人還傻著
二十年前媒體告訴你資源愈來愈匱乏 綠能時代來臨
告訴你太陽能很重要喔 風力科技怎樣喔 未來會是怎樣怎樣的喔
結果一點也沒那麼嚴重? 然後不了了之
二十年後的現在大家還是活的好好的
十年前媒體告訴你石油危機
告訴你全球石油剩下多少 台灣哪個海域還藏有一些所以很珍貴 大家都要搶…有的沒的
結果也沒有 然後追著炒美國發現頁岩氣 一點點就可以讓汽車怎樣怎樣的
然後 不了了之
十年後的現在大家還是活的好好的
兩三年前
DISCOVERY找李奧納多拍什麼洪水來臨 氣候變遷的東西
大家看的爽歪歪 好棒棒 環保很重要
一堆人以為DISCOVERY說的就是真的
一樣是金錢遊戲啦
而這幾年媒體告訴你少子化 房子會泡沫 人會愈來愈老
以上這些例子 共同的規則就是
極有錢的財團花錢給媒體 媒體做節目 做新聞 帶動社會風向
進而讓社會多數的人把資金轉移到某些金融產品或實際的產品上
稍有錢的人以為嗅到投資機會 也將資金較早投入 通常是獲小利或小賠
大眾一般人感覺到了 意識到的時候 跟著風氣走 最後下場通常是最慘的
最終勝利者永遠是財團 金融經濟就是靠這樣遊走法律邊緣吸金的
別傻傻的被賣了都不知道 以後看到媒體在帶風向 就去觀察相關類股吧
媒體在告訴你的一半以上都不是事實 媒體靠啥生活的好好想想
自己換個很現實的角度想就知道了
台灣這些各個一堆房一堆地的狗官會讓房地產崩嗎?
日本泡沫化多久了 台灣政府會讓這種事在台灣重演嗎?
喊打房喊幾年了 現在打的怎樣??
就算房價真的崩了 這些覺得房價應該要少個三、五成的人敢買嗎?
坦白說崩了你就買得起嗎? 就有勇氣買嗎?
風險是相對的 假使你現在都覺得沒辦法賭
那大崩的時候 你又何嚐敢入市?
簡單的說如果現在你都怕了
當崩的時候我不信這些人敢買
想想SARS當時有賺到一波的人有多少??
面對現實吧
小火禪師 wrote:
聽信SWAY的話 大...(恕刪)
如果房間跌到合理價格
自住客就會湧入形成支撐
沒有達到支撐價格
沒有投資客進場
房間就是持續緩跌而已
如你所說買不起的人一樣買不起
但是也很多人是可以買的起
但是觀望保留態度
我手頭現金約400 投資用約300
月收入不算投資收益12萬左右
如果我要買1500以下的房子都是可以的
但是房價如果緩跌我何不繼續租屋
空閒資金做投資
隨著時間增長我的存款只會更多
而房價只會持續下修
沒人想買賠錢貨
早一年買房子就多老一歲
也許短期人口老化還不會反應在房價上
但是10年後還看多的人應該不多吧
房子一買光貸款就是20年甚至30年
我何必承擔這個超高的風險
就因為是自住才更應該考慮房價下跌
畢竟不是有錢人跌個100萬就很痛了
跌200萬要存多久？
我現在32歲
10年後我買一個新成屋
我也才42歲
就算這10年只跌10%
1500萬也有150萬的價差
我多擁有10年的舒適人生和末青春
如果我現在買房子第一是我會有房貸壓力
第二是我要承擔房價下跌
第三是10年後我的房子已經是10年
現在應該要買房子嗎？
見人見智吧⋯⋯
很有錢的話當然沒差⋯⋯
如果一兩千萬只是閒錢的話
當然我相信這是少數人
那麼有錢會上mobil01討論的應該也是少數
多數還是自住需求想做功課比較的人
才會在這爬文 討論吧
andysu0419 wrote:
如果房間跌到合理價格
自住客就會湧入形成支撐
沒有達到支撐價格
沒有投資客進場
房間就是持續緩跌而已
如你所說買不起的人一樣買不起
但是也很多人是可以買的起
但是觀望保留態度
我手頭現金約400 投資用約300
月收入不算投資收益12萬左右
如果我要買1500以下的房子都是可以的
但是房價如果緩跌我何不繼續租屋
空閒資金做投資
隨著時間增長我的存款只會更多
而房價只會持續下修
沒人想買賠錢貨
早一年買房子就多老一歲
也許短期人口老化還不會反應在房價上
但是10年後還看多的人應該不多吧
房子一買光貸款就是20年甚至30年
我何必承擔這個超高的風險
就因為是自住才更應該考慮房價下跌
畢竟不是有錢人跌個100萬就很痛了
跌200萬要存多久？
我現在32歲
10年後我買一個新成屋
我也才42歲
就算這10年只跌10%
1500萬也有150萬的價差
我多擁有10年的舒適人生和末青春
如果我現在買房子第一是我會有房貸壓力
第二是我要承擔房價下跌
第三是10年後我的房子已經是10年
現在應該要買房子嗎？
見人見智吧⋯⋯
很有錢的話當然沒差⋯⋯
如果一兩千萬只是閒錢的話
當然我相信這是少數人
那麼有錢會上mobil01討論的應該也是少數
多數還是自住需求想做功課比較的人
才會在這爬文 討論吧...(恕刪)
雖然我們兩個看法有點不同
但我覺得你比其它一些沒想法的人好多了
而且會去創造更好的收入來蓄勢待發
遲早能買到自己想要的房子的
但對於未來
我仍是偏向我後半段的看法
別被財團和媒體操作了 少子化就是一個假議題
就算有影響 也很久以後了 影響也不會大家說的那麼可怕
商人在操盤 別被帶著走
我也不鼓勵一定要買房
但一定要像你一樣知道自己要什麼 在算什麼 評估未來會怎麼
再決定什麼時候買
而不是像某些人常常幾個字在那能黑就黑
選手村社會宅最多只能住六年，不是可以住一輩子，如果可以住一輩子，那我就可以將選手村當作自己的房子一樣，從此不再考慮買房這件事，但事實上並不是這樣，也就是說，買房子這件事並不會因為有選手村社會宅而讓人取消念頭。住選手村跟買房子的人是兩批不一樣的人。
但是選手村社會宅會影響林口租屋市場，這一點我相信。但是買一間房子來租人，只要拿計算機按一下，就知道這不是一件好投資，也就是說，拿房子出來出租的，通常是有房子閒著，才想到要出租，而不是希望收租金特地去買房子租人(店面、辦公室不在討論範圍)。所以沒人租，通常也不是引發斷頭出場的因素。
會斷頭的投資客，通常是想賺差價的，沉重的房貸，是引發斷頭的最大原因，真的投資客前兩年已經收手，目前賠大錢賣的，應該是清洗當初進價太高的投資客手中物件，而這又不是只有林口才有！一直在林口尋寶，卻不提這一個到處都有的普遍現象，只能說 匪夷所思！為黑林口而樂
林口是新北市人口增長最多的地區，每月的新增戶數也是維持在最前面，林口是新北最不受"少子化"影響的地方，如果林口"少子化"受害，或許別地方應該受害更深
林口房價當然可以再跌，只是房價再降，只會吸引更多人來此居住，新屋供給更多，比價作用，新北都會區房價能不一起向下調整嗎？
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