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宏璟百億大案 明年出擊
2017-12-02 00:07經濟日報 記者陳美玲／台北報導
宏璟建設（2527）昨（1）日法說會，總銷逾百億元的土城開發案成焦點。公司表示，該案最快明年農曆年後銷售，另外汐止案明年完工，兩大案將成業績重點；法人表示，宏璟明年在百億大案加持下，業績可望大爆發，加上持有日月光逾8萬張股票，日矽合併效益下，每股淨值有望再向上提升。
宏璟建設位於新北市土城百億元開發案目前正申請使照中，宏璟建設指出，該案住宅總戶數約693戶、商場約30戶，其中住宅可售面積達2.9萬坪、商場面積約8,100坪、並正式定名為「日月光廣場」，為地上25~28層、地下四層的七棟大樓。
宏璟指出，該案最快明年農曆年後啟動銷售，將交給海悅廣告代銷。公司強調，房市已經經歷一波緩跌，加上市場利率低，認為接下來不動產市場不太可能再探底。雖然土城地區目前每坪推案價降至3字頭，不過每個新案地段、產品規劃、條件不一樣，旗下建案不會跟進降價。宏璟建設昨日收在20.8元，上漲0.6元。
法人初估，宏璟土城住商開發案每坪成交價至少4字頭，總銷金額將破百億元，若明年銷售順利，公司獲利將呈現三級跳；值得注意的是，宏璟建設持有日月光1.1%股權，約8.82萬張，目前帳面價值約32.78億元，接下來有機會搭著日月光、矽品的合併題材，帶動每股淨值向上提升。
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宏璟建設土城住商案由海悅代銷最快明年首季公開
鉅亨網2017/12/01 17:43
鉅亨網 / NOWnews
宏璟建設 (2527-TW) 採取先建後售的新北市土城住商開發案，已申請使用執照中，並敲定委由海悅代銷，預計在取得使用執照中，預計最快在明年第 1 季正式公開，宏璟建設在 2018 年將進入入帳高峰。
宏璟建設今 (1) 日舉行法 1995 年上市掛牌以來首度召開的法人說明會，宏璟副總經理陳芳瑩指出，宏璟土城建案案已確定委由海悅代銷，正在訂定售價中，該案住宅總戶數 693 戶，停車位 774 個，商場 30 戶，停車位 522 個，商場不對外出售，將採招租方式，收取租金。
位於土城建案已經完工，目前申請使用執照中，預計明年上半年可以公開銷售。陳芳瑩指出，該案工程已改善完畢，公設也點交中，剩下公園捐贈部分，具體使用執照核可時間仍未定。
宏璟土城建案住宅可銷售面積 2.9 萬坪，商場不對外出售，將採招租方式，收取租金。該公司在新北市另有汐止大同路開發案已完工在申請使用執照中，該案總戶數住宅 68 戶、停車位 41 個，店舖 5 戶，總可銷售面積約 2300 坪 (不含停車位)。
目前興建中的工程都採先建後售模式，現有土地庫存包括土城區員和段 749.27 坪，土城區明德段 387.65 坪，以及 2584 坪板橋埔墘段及中和光復段都市開發計畫。
宏璟建設前 3 季財報營收 1.29 億元，稅後純益 1984 萬元，每股純益為 0.08 元。
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