呆呆小綠 wrote:
上個禮拜平常日到了北...(恕刪)
其實你說的有部分也是如此
但是因為你不住這，了解有限
房子好不好，見仁見智，台灣會漏水的房子，
不會只有北大這，當然北大會漏水的房子不是沒有
看建商吧，
另外是北大的道路，會塞車的地段都是佳園路或是隆恩街，因為這是聯外道路
但是內部道路會塞車???可能性不高
因為大家從外圍道路進入社區停車場，時間多數在兩到三分鐘之內
通常我從高速公路涵洞下，一直到大義路社區內，開車約1分30秒就到了
北大很少人會開車來閒逛吧，也少有其他地區車輛進入北大內部道路，
外圍道路會塞，這是都會區常見的情況，以前住板江子翠開車到樹林，40-50分鐘還算少的
但是北大如學勤路大義路等會不會塞?基本上是不可能
因為就算兩萬輛車，也不會同時出入
例如我社區已經住滿了，停車場的車子登記的也將進4/5，
但是出入只一個通道，也沒見過會堵車的
北大空屋率很高，這已經不是現況了
很多交屋兩年的社區，已經都住滿了
某些社區今年才交屋，也不可能馬上住滿
難道你看過買了未裝潢的新房子，隔月就入住的嗎?
沒這麼急吧，以小弟，房子買了半年後才入住，
這邊裝潢房子，一家比一家豪華，百萬裝潢在這裡也只是小case
上面的某位大大就有兩百萬裝潢費的房子，
看過他的新家開箱文，小弟才知道家是可以這樣豪華的
這樣的裝潢都不是三兩個月搞得定的
當然這裏投資客也很多，房仲也多
難是你有沒有想想，如果沒人買，房仲的收入哪來
一家店面，租金三~五萬以上的一堆，加上人事成本營業成本
沒有交易，哪來這麼多房仲
房屋不是單純的投資標的物
最終還是有人會來住的，
三萬人入住了北大，這已經是事實，
因為樹林和三峽區公所，已經有專屬北大統計資料
而這三萬人還是有遷移戶口的，沒遷入戶口的也不在少數
小弟的戶口就沒遷入，所以至今這間房子還是空戶
但我已經住了兩年了，信不信，來看清楚就知道
而不要像最早的一些人，從高速公路呼嘯而過，
經過幾十秒鐘的時間就說北大空屋很多
至於各社區的戶數高，那是當然的，
在容積建蔽率設定下，新房子在都會區都是一樣高
你看它戶數多，但是你沒有考慮到的是，他基地更大才有辦法戶數多
超過4000坪的基地，這樣的規模在都會區幾乎很難找到
新板的大樓，基地比這小的一堆，戶數也不會少阿
整個北大特區185公頃，若不含台北大學54公頃，剩餘的土地是130公頃
以現有完工和興建中總計有兩萬戶為統計(有網友統計過)，
一戶以四人為概略計算，約有八萬人會在此地生活
130公頃的土地住八萬人，也不算擁擠吧!
因為這裡少有外人經過會特別進來逛，也不是鬧區
擁擠這句話，在這裡不會有的
