skywyatt wrote:
豈止破50萬,一坪5...(恕刪)
這物件我有看過，所謂的機械車位還好聽點，根本就是B5的機坑(就是到了B5還要下去土裡)，全棟機坑不超過10個屬於全棟最差的車位，在這社區我看賣80萬都沒人要買，詢問管理員聽說社區出租車位每次抽籤都有剩，租就好了幹嘛買一個機坑，另外也不是3X坪，實際室內權狀是27.多坪，加上陽台外推也不過34坪多，另外根本完全沒VIEW，前後左右都被大樓擋住，只能說屋主想錢想瘋了，仲介還說以後這邊一定會上看50萬/坪，我就很想白眼!!
(那是以後的事，乾脆跟我說，以後汽油一公升會超過100元，現在可以拿90元去買1公升反正以後還會更貴，這樣買超划算)
sarinachen wrote:
請問有在看江子翠週遭...(恕刪)
永慶江子翠地區近期的公開成交資料：
(不含最近1、2個月才成交的，因交屋日期會再遞延)
交屋年月 每坪成交價 樓層 門牌
98.12 36.7萬 12F 板橋市 雙十路三段10巷
98.12 41.6萬 7F 板橋市 文化路二段
98.12 40.5萬 14F 板橋市 萬板路
98.12 41.2萬 14F 板橋市 文化路二段
98.11 39.0萬 14F 板橋市 民生路三段
98.11 41.1萬 6F 板橋市 文化路二段
98.11 37.7萬 5F 板橋市 大同街50巷
除了數字又往上墊了一截外，比較令人訝異的是：
1.上面幾乎都還未包含到最熱門的那幾棟中古大樓(立都/龍之邦/巨匠/至善珍寶....)，因為那兩個月幾乎沒有釋出且被永慶未成交到的，所以尚未有最新經驗值！
2.連一般認為稍遜一點的地段，如萬板路都破40，大同街及雙十路三段(非二段)的"巷"內都逼近40！
3.因交屋日期比成交日期遞延1-2個月，上面的資料普遍是98.10月左右成交的，照這種往上趨勢，接下來陸續看到的數字應該會更高！
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