有沒有扣掉車位?再來計算
有沒有了解價格原因?
如果都沒有掌握清楚資訊狀況
就亂放砲
真的是夠了
重劃區第一波重買興富發的2字頭
到第一波底的3字頭 (或許就是你所謂9月揭露的實價登錄第一手購屋的資訊)
這是在二年到三年前的價格
而且都是不用實價登陸大家都知道的事實
但後面的成交價 現在有回到某人說的的26萬 或30萬嗎?
而且那時候的價格與建材 與現在的預售屋價格建材 差異甚大
看到黑影就開槍
不知道你在爽些甚麼?
記得二三年前一盤蚵仔煎 35元
到現在一盤50元
如果蚵仔煎也適用實價登錄的話
難道你會因為現在揭露二 三年前的35元蚵仔煎
現在去買蚵仔煎時 就跟老闆講說 現在不是公告35元嗎?為何你賣50元?
而這就是實價登錄的盲點
所有實價登錄的公告 應該以現在的成交資訊當作市價
而且也不應該延後兩個月
應該是地政士送交五日內公告 並由地政士檢閱公告資訊 並提出修正
結果咧...現在搞到一個 不是市價即時資訊的實價登錄
而且更扯的是資訊錯誤百出
居然有人會認為現在公告的舊資訊就是及時的資訊
更以此打烏賊仗 厚著臉皮 裝無辜的說 現在不是都是30萬就可以買到嗎?
這種亂象真是夠了
而且真是浪費資源
既然地政單位受理不動產買賣資訊都已經電腦化
為何不在第一關就把應該揭露的資訊進行查驗把關
主管確認無誤後就上傳 另外訂出資訊不實登錄的懲處規定
重點是 應該揭露"成交時間" 否則真的會 二 三 年前的預售資訊 與現在的即時資訊產生衝突
否則這樣的公務系統
不但只會讓單純的事變得更複雜 而且還要讓大家去猜 到底這是何時成交的資訊?有無含車位的資訊?
重點是這些無效率的成果
還要全民來買單
真的是夠了
eyeveye wrote:
於重劃區，新北市新板...(恕刪)
eyeveye wrote:
於重劃區，新北市新板...(恕刪)
您引用的出處 (有沒有寫過論文.. 都要有引用出處啦.. 教授會罵的):
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=72a17905-299c-48c5-ac8d-518a11d28713
好奇怪喔. 我看到的重點是:
1.房仲業者觀察9月份重劃區部分，新板特區、新莊副都心與頭前重劃區、台中七期等區域都出現最低價下修狀況，而除了新莊副都心與淡海新市鎮外，其餘區域最高價都無力上攻。
2.新板特區、新莊副都心、頭前重劃區、台中七期等區域出現最低價下修的狀況，應與這些區域近幾年來推案量大，大小建商、大小建案參差不齊有關，再加上這些區域吸了不少投資客進駐，因此在市場氣氛低迷，且不少第一手投資人已有獲利的情況下，出現個案最低價下修的狀況。
e大不要再斷章取義了吧!
我是副都心內的已承購戶(我是自住兼投資的), 根本很難有50W/P以下的案子,
且目前副都心內應還沒有被實價登錄,
完整原文如下:
9月雙北重劃區最低價下修，房價後續衝高難
回應(0) 人氣(237) 收藏(0) 2012/11/16 19:25
精實新聞 2012-11-16 19:24:47 記者 林詩茵 報導
第二波實價登錄今(16)日開放公開查詢，房仲業者觀察9月份重劃區部分，新板特區、新莊副都心與頭前重劃區、台中七期等區域都出現最低價下修狀況，而除了新莊副都心與淡海新市鎮外，其餘區域最高價都無力上攻。另外，北市價格接受度最高的公寓產品，也有出乎意外的表現，最高價的公寓坐落於松山區敦化北路，最便宜的公寓位於萬華梧州街，頗讓民眾意外的是，即便是南港、內湖，都可以找到2字頭公寓，顯見成家夢並非如此遙遠。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，新板特區、新莊副都心、頭前重劃區、台中七期等區域出現最低價下修的狀況，應與這些區域近幾年來推案量大，大小建商、大小建案參差不齊有關，再加上這些區域吸了不少投資客進駐，因此在市場氣氛低迷，且不少第一手投資人已有獲利的情況下，出現個案最低價下修的狀況。
而新莊副都心、淡海新市鎮最高價還可以上攻，則與區域持續有知名建商推出新案，再加上當地買方對未來發展有所期待，致高價產品價格具支撐。
她認為，第二波實價公佈後，市場上大致呈現買方相對不願加價的市況，雖然建案條件不同、價格各自表述，但從整體區域最低行情下修的狀況來看，買方願意加價與否已有更多考量，加上銀行對於貸款的限縮，接下來房價想要拚出亮眼的新高價，恐怕已有難度。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=72a17905-299c-48c5-ac8d-518a11d28713#ixzz2CS0nCwEv
MoneyDJ 財經知識庫
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=72a17905-299c-48c5-ac8d-518a11d28713#ixzz2CRzySWA7
MoneyDJ 財經知識庫
eyeveye wrote:
於重劃區，新北市新板特區、新莊副都心與頭前重劃區、台中七期都出現下跌
南港經貿園區八月最高成交行情一坪九十一萬元，但九月只有六十八.三萬元，下殺三成
新板特區、台中七期、高雄美術館特區，成交最高價都已跌價一成
預料房價會重跌的新莊副都心，八月最低價每坪三十七萬元，九月已殺至三十二萬元，短短一個月已跌價達一二％...(恕刪)
轉貼新聞需客觀不要自己修改內容用詞
且此篇報導只看低不看高
新莊重劃區八至九月最高價上升幅度在全台各大重劃區中表現突出
各大重劃區8~9月實價登錄最高與最低價格變化
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