1.格局不好(這麼大規模的基地,設計這樣的平面,有點說不過去,畢竟不是小基地設計受到很多限制所以平面隔不好)
2.如果都要依客戶的要求去客變會影響工期,那提供個沒有隔間的毛胚屋,可以不影響工期,承購戶又可以自己去改格局
3.再來,有大大說防水問題,其實我也是擔心等交屋之後再來打除牆壁破會破壞到建築本體以及把原先做好的防水層弄破了,那要再補抓漏反而比較難,不如做好第一道防水的毛胚屋之後我們再來隔牆上去,會把破壞性的打拆行為降到最少,打除的噪音我想對社區也會少很多
4.如果提供毛胚屋,以後很多人施工進料會破壞聽梯廳等公設,我想至少會比要打除清運,然後再進料,少掉一個步驟,而且我想合約裡面設有裝修施工的相關規定,不管是將來裝修還是毛胚屋要施工,大家都是要依規定來,如果怕大家不依規定,那說實在的連裝修都該禁止了,但不管如何有規定那施工就是依規定走
5.還有大大提到工地管理,工人便溺衛生問題,其實這不管是不是毛胚屋都一樣發生,重要的是建商交屋給我們時的狀態
6.不管支持或反對毛胚屋,會改的人還是會打,以這個案子的格局,我想會改的人會比一般的案子多的可能性應該不低
7.有些豪宅也是有提供毛胚屋,他們反而不會擔心這些施工的問題,我認為毛胚屋只是個選項,不見得提供了就會一堆人都要毛胚屋,畢竟這真的要看個人預算,若是真的會有一大堆人要毛胚屋,我相信就算不提供他們也是會改的
8.有人擔心改位置的廁所在臥室上方,其實這個問題跟是不是毛胚不是絕對的關係,因為想要裝修想要改的人都是會改,只是說管道位置是固定的,要改到離原來的廁所很遠,這難度非常高也非常不符合經濟效益
9.毛胚屋之後施工會搞得自己很多問題?這個問題跟你想修車,修車的人是技師不是你,對客戶最重要的就是你找對人施工
10.不管支持或反對的,我想大家都是有個人的判斷力依個人需求決定,也不見得真的是人云亦云,這個時代需要的是彼此尊重,反對的人尊重想要毛胚屋的人,想要毛胚屋的人(或是要裝修的人)也要尊重鄰居的生活品質,但如果大家都不懂得彼此尊重,而開始彼此抵制那就是最恐怖的事情了,我想大家都想要有一個好的家好的社區,我們不要讓這樣不彼此尊重的事發生
ps整個工程從現在到開始要施作每一戶的隔局,我想最快最快至少還有1年半的時間,如果建商還有大家真的那麼怕毛胚屋會是個大麻煩,那我還有另一個提議,就是要求建商改格局(其實做不會動到容積的客變時間都夠了,)然後提供個幾個方案改善大家對這個格局最不滿意的地方,當然也是會有人說每個人想要的都不同,所以我說簡單調整的客變,在上大樑之前都夠時間做了,但知道與其要建商提供新的隔局,他們應該寧願給我們毛胚屋還比較省事
校正一下，把歪的部分去除...
"只是單純多增加一個選項讓有規劃能力以及有自己想住好品質想法的人有機會扭轉爛格局"
我相信您會做的很好，但是有沒有辦法讓無規劃能力的人，只會聽一些不肖裝修師傅的住戶，不要選毛胚!!
我知道您會說，沒毛胚還是有人會做...我再說一次，比率與機率問題
"基本上我也不贊成改管線，要嗎就封起來，要嗎就轉個方向"
管道間動不了，裝潢時又不移動或增加配管線，那廁所要怎麼不居中
移動後，洩水坡度等問題就是會出現。
當然我知道您還是會做的很好，不過...
前面有人提到按照裝潢法規走，那個裝潢法規根本擺著好看，少有人照著做(公家機關除外)
光建商自己定的那個裝潢法規，裝潢應以防火材料施作...我覺得就少有人會達成
winters88 wrote:
我認同，重點是.....這本就該合宜準居民串連的［毛胚屋+1］活動，被怪咖亂樓.....
怪咖紀事1:連審閱本都沒看就可以提出一堆質疑點，結果猛然發現審閱本都寫了$#$@$@
怪咖紀事2:沒有資格買卻想投票.....真的～不能同意你更多了
讓我們繼續看下去...怪咖又要出什麼招
建商：做的好，你已經成功的讓合宜臭掉了，省掉我開毛胚選項還要退錢給選擇毛胚的中籤戶，怪咖來～我送你一棟保留戶，高樓層好景觀.....
寶傑：所以說，浮洲合宜住宅不用抽籤還是可以買的到囉？
西屏：其實，我也還滿想去亂一下的.....他那高樓層保留戶還真不錯阿～
寶傑：真的？那我發起Ｘ森同事組成亂亂團去亂一間房好了～
......
你最好去研究一下"怪咖"是什麼意思，到時候比較好解釋
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