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浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)


毛毛小熊掌 wrote:
你既然要推毛胚屋,想...(恕刪)


第一,我並不想當帶頭的,我只是第一個講的,且我前面講的非常清楚,您要不要回去看看?

第二,我都還沒拿到設計圖,聯管線配置圖都沒有,我的粗估你們會相信?到時又說我不專業?我何必?

第三,小巫說的很專業?我想會反對就是反對,有需要毛胚的就是需要,多一個選項不選的還是不選,請問是在堅持什麼?

第四,不是推我一把,是大家推自己一把!今天多一個選項受惠的又不是我一個?

第五,毛胚屋是什麼,請善用Google,這是假議題。

第六,請問您是為什麼反對而反對?光不住合宜的就有兩個持反對票?心態?

第七,反對的到底有沒有看合約審閱本?請看過再來談。

第八,裝潢費用多少?請問您要豪華呢?還是要極簡?地中海呢還是普普風?這又是一個假議題。

第九,我沒說過沒必要說服我,這又是一個假議題。

第十,我利用不懂的人?那你是不是在利用不懂的人?我反質疑你。人家吃米粉你再喊燙,燙到哪了?


不要說的都是我在帶動,今天沒有人說,就是權益睡著,況且毛胚屋的定義之前已經講過了,您沒爬過可以往上看,當然,還沒跟建商談定前,還無法確定毛胚到什麼程度,所以這之類的假議題,請束無法回答!
大前年我的隔壁鄰居在牆壁敲敲打打 不知在搞啥

後來我家就漏水了

水不是從天花板滴下(都說是隔壁了)是從床底下流出來的

經抗議後 隔壁鄰居再次敲敲打打...終於擺脫漏水的惡夢


在此呼籲鄉民 當您的管線出了問題漏了水 造成他人不便

請發揮道德良知 該負起責任就不要推拖

(這社會有太多反正不是我家漏水 事不關己的惡劣之人)
還在討論喔,

我再來講講吧


如果新大樓,真的不要毛胚屋會比較好,因為我們在蓋時,

料源是用免驚的,料用到你開心為止

如此多出來的料,往垃圾管道一丟,簡簡單單,有專人處理

那裡沒做好,可以馬上補救更改,而且重點時可以一氣呵成。

一次做好會比較好,。

舉個例子

現在疊磚頭的價錢 是一塊1.25元.

所以通常會1樓到樓頂全吃下來 ..

他們的疊法呢 .. 通常如果是五天的工時的話

第一天就要淋整天的磚頭水 ,那是用大水管一直淋一直淋 ,淋到做水災

這樣磚頭才會吸的住把料吸進去,壁才會""勇""..

如果你是自己後來改建的 ,你要如何淋? 水要排去那裡??

當然你不淋也沒關係, 反正後來出問題也是屋主的事

蓋房子不是像拉元件 ,放著就好了.

還是建議一次好, 會比較好 ..

你要自己來搞,那個料你就頭痛了。還有完工後的清理。等

這也是我家從不接改建的原因

不然改建超好賺 ,一間廁所收你個幾萬 ,

認真做, 一間廁所加貼磁磚可能二天就ko了..






我是早就閃邊給大家多個機會的路人...
我之前發言過忙胚屋的事情.或許講的太坦白.太直接了點.搞到有些人不太高興...但我只能說.
有些話不中聽.但也要參考一下拉...
1.其實真的大多數的建案.戶數沒合宜多.比例上毛胚交屋的也不是很多....所以在合宜這邊.一但建商可以交毛胚屋後.勢必會提出說明(或通知.告知).這下要毛胚屋比例大增後(因為本身格局就爛是不爭的事實).手續作業上.更為繁雜(包括告知外包商等..)就如同上面很多人說的.
再下來的事就更麻煩了....
(全面泥作裝修.改的戶數變多.)裝修管理問題作業加重.還有其它裝修後的疑難雜症等...)
有人會說.有些人買了再裝潢不也一樣.話是沒錯.但比例上會少很多.因為.要把原來的格局再花錢拆除會增加費用.和修改幅度變複雜.想動的人就變少了).
"以我個人的認知"覺得.日勝生不會"輕易"造成自己作業困難的.
但也有可能把這渾水丟給住戶自己玩..就會答應交"毛胚屋"了也說不定...出問題都推說是你們自己要交"毛胚屋"的呀....

bernie_wang wrote:
還在討論喔,我再來講...(恕刪)


  問題是我們也知道吃力不討好阿,那為什麼建商格局不做好,出這難題來頭痛大家?

  今天少數人可以持反對意見,我覺得都無所謂,本來就沒有一定要誰誰誰都同意的,只是有些不同意的人理由太遷強,爆出這樣的火花代表大家也很關心我覺得是好事,但是有一個基礎點大家想過沒?

[你家鄰居在裝潢,你有可能去管的到他動什麼嗎?就算不舒服你又能禁止他嗎?]

  今天丟出毛胚這議題,不外乎是希望:

1.不要建商都格好了又拆,那搞不好真的會像一些大大說的一不小心打到漏水,那真的麻煩大了~

2.如果今天毛胚屋給你管線都留好好的(很清楚就在那),你也不用去敲敲打打(還怕工人不小心敲錯位置),就按照管線保留位置來做好防水(或建商已作好防水)以及施工規畫。

我請問大家,1跟2你希望哪一個對你比較有保障?

  大家都有頭腦都有智慧不會想不到吧?對不對?你真的沒辦法去禁止別人裝潢吧?人家照著合宜裝修規範來走你還要去刁難人家嗎?那就有點莫名其妙囉!

  誰都不希望鄰居改建漏水漏到自己,那為何不在毛胚階段就規劃完善?這點就是我一直在說的,拜託,請用點心去看一下,別在和稀泥了。

bernie_wang wrote:
還在討論喔,我再來講...(恕刪)


  對了,bernie大大想請問你,你說的這些是蓋房子,但若拿到毛胚屋後我們依規範採用輕隔間材有哪些可以避掉疊磚頭這種過時工法?也不能施作鋼筋水泥,現在合宜好像也不適合疊磚頭,怕樓板承重太重。

  另外在請問一下喔,隔音加輕隔間推薦什麼材料?比較堅固又耐用?同時牆壁也可承重吊掛簡單衣物或壁飾之類的?

  聽你說話就知道很專業,假設開放了毛胚選項,有沒有什麼建議可以提供給有需要的人參考的?感激不盡
不管是客變或毛胚屋, 我只想問一個問題,也請大家想一想,
如果我的主臥室上面是別人改建的厠所或管道經過的地方, 可能深夜被樓上的馬桶或洗澡沖水的噪音吵到睡不著??? 這個聲音在深夜是很大的,尤其是每個人生活習慣不同!!總不能要求別人深夜不能洗澡或上WC吧.

所以不管是毛肧屋或客變, 我覺得厠所位置最好是不要動,要動就動房間或客廳的格局.
同時也必須請大家想想會不會造成樓下住戶的不便的地方後, 再去變更格局.


winters88 wrote:
為什麼結果一定是漏水?光這點我就沒辦法苟同了....

且..毛胚交屋要毛胚到什麼程度?我想是可以商榷的吧?

另外何以肯定沒有毛胚選項大動的人會少很多?光一個廁所居中多少人想動您不會沒看見吧?這點也請說服我= =

到現在還在光一個廁所居中多少人想動您不會沒看見吧
毛胚我就要投反對票了

你不知道管道間是固定不能改的嗎?
你今天要改浴室位子就是要墊高拉管,但三米三要有足夠淨高你的洩水坡度有很大的機會不夠
第一個就是穢水排不掉,臭氣跑上來(坡度太低水卡在那邊)
第二個就是樓上沖水到你這邊轉折,氣壓往上噴你的廁所就準備噴/xi/出來
為什麼管道間要作筆直?為什麼很多新建案低樓層跟高樓層的排水管要分開
就是要解決這個問題

結果一堆毛胚先改廁所,到時候管道出事,住你同棟算你樓上樓下倒楣
集合式住宅不是只有你一個人住,有這種要怎樣就怎樣的,請有資格的趕快去拜拜不要住他旁邊



樓上說的沒錯,改個格局或是房間打掉這種客變我覺得還好
動廁所,你去外面看哪間預售屋可以給你動廁所的??



說可以的,你如果敢買我也覺得很勇敢
"那為什麼建商格局不做好,出這難題來頭痛大家?"

那乾脆您做個規畫設計,請建商按照您的圖蓋阿,也許建商會驚為天人,良心發現...開玩笑的
我相信一樣一堆人罵翻天,格局就是這樣,登記前建商也有弄出樣品屋來給大家看,
居中那個廁所,管道間應該是跟廚房的在一起,要自己改只怕不是太容易

把管線這樣拉來拉去,這......
如果真的不能接受廁所位置,別買也許是個選項
一直以為只有有錢人難搞

沒想到

只要是人都很難搞

大家一起搞

就是大家一起死

沒人是善男信女

你敲我也敲

你管不著我

我管不了你

大家都自由

就大家都不自由

....................

小心傷不到建商

反而傷到自己
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