日勝：公告本公司與內政部營建署簽訂新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫「第一區及第二區」土地標售案契約事宜
本集團將結合專業的開發團隊，運用過去30年之建築經驗，締造合宜住宅的新風貌。
整體開發理念將以在地連結、綠能造鎮、生態行動、社區營造、機能自足、人本移動
與微氣候等7大國際規格導向為主軸。更將以綠建築評量的九大指標為設計施工的參考
基礎，希望本社區不僅達到黃金級綠建築，更可升級為鑽石級綠建築社區大鎮。
本案的計畫目標，除創造價位、品質、環境、生態、文創全面的合宜社區，更希望能
搭配新北市政府針對板橋浮洲地區既有的都市更新計畫，串連周邊商業活動，帶動附
近地區之商業發展，進而啟動火車頭效應，提升整體浮洲地區居住生活品質。
近年來，都會地區房價過高是台灣地區十大民怨榜首，其中又以北台灣都會地區為最。
政府為舒緩國民對住宅議題之需求，陸續推出相關住宅政策，平衡住宅供給與需求。
日勝生集團希望能配合政府政策，大力推動板橋浮洲合宜住宅案之開發，與內政部營建
署攜手合作，實現人類宜居夢想，共同打造幸福家園，回饋社會。
希望是說到要做到
fooffooffoof wrote:
此言不正確 浮洲過去...(恕刪)
如果是其他建商推住宅,我們的確很難估其報價, 問題是,這是啥住宅?
這是合宜住宅耶! 取得的土地價格會高? 建材使用會高檔? 怎麼會開出這種
"市價開價"級的價格, 然後跟大家講說這個利潤只有9~10% ? 以前就提到,
我幾年前最後買重慶國中那帶,上市建商的新房子, 一坪18, 浮洲那種在地人
都知那是沙地, 放眼過去荒涼一片(就如你說的,都是老公寓, 我補充,還有
田跟工廠,所以之前講一坪15萬,大家都覺得這不過是賣市價!結果, 現在開出來
是當自己是亞東區哪? 這邊去亞東還得繞一大段路咧)的地方, 賣19.5??????
這就是這個國家營建署長的能力. 人家說吃米不知米價, 這應是反過來,
吃泰國米當吃越光米. 不然,要是建商真的只賺
9~10%, 剩下的30~40%就是政府賺走, 以合宜宅名義, 順道大賺一筆.
marcus200115 wrote:
如果是其他建商推住宅,我們的確很難估其報價, 問題是,這是啥住宅?
這是合宜住宅耶! 取得的土地價格會高? 建材使用會高檔?...(恕刪)
回答你這是何種住宅...日勝生集團的新聞稿說
本集團將結合專業的開發團隊，運用過去30年之建築經驗，締造合宜住宅的新風貌。
整體開發理念將以在地連結、綠能造鎮、生態行動、社區營造、機能自足、人本移動
與微氣候等7大國際規格導向為主軸。更將以綠建築評量的九大指標為設計施工的參考
基礎，希望本社區不僅達到黃金級綠建築，更可升級為鑽石級綠建築社區大鎮。
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我跟我先生都很滿足....期待能去抽籤.....
您就不要去了,謝謝讓機會給我們.......
您可以不滿意,但相信第一階段的登記會搶破頭....
marcus200115 wrote:
您幾時注意建商的廣告...(恕刪)
大家各有選擇 還請您不要做無關的攻擊 浮洲至少是板橋最後一塊都更之地 浮洲都更起來對板橋也是好的
第一 合宜未來會有空橋接到亞東站 距離會比許多亞東區的去捷運還快
第二 說浮洲是一片沙地是否太誇張? 這裡明明住了不少人 您把溪崑與浮洲搞混 建議可以重新審視這邊
現在買合宜的人也不比當時的您窮 大家都是板橋人 平起平座 請互相尊重
第三 小弟覺得合宜不是物超所值至少是物有所值 4年前久泰花園在這邊開和合宜一樣的價也是迅速完銷
即證明這個價格並不是大家無法接受
最後 小弟不是合宜帶言人 也沒資格買合宜 只是因為在浮洲定居了
單純為這塊地方出點力說點話 浮洲並沒有差到說是化外之地這麼誇張
marcus200115 wrote:
至於f兄算法不是這樣算, 這個建案總售450億, 花150億買地皮, 總售22萬坪,
一坪扣除土地成本外, 約14萬左右, 所以我很簡單反過來問, 我買18一坪(新屋,非國宅),建商
還有40%的利潤(土地含內),請問平均一坪建築成本有多少???? 若按營建署長
的說法, 一坪10%利潤, 其建築成本即達12.6, 這種建築, 檢視最簡單的方式, 就是
YKK窗, 到時來看看他是裝什麼窗吧.
照您這個算法算 比起許多建案40%的暴利 合宜建商賺的真的比較少不是嗎?
還是說您暗示他會偷工?
marcus200115 wrote:
沙地是指這邊是沙洲,...(恕刪)
台藝大在921地震時即有超過10樓的教學大樓 地震後並無影響 浮洲也無太大災情 比很多地方都還好
建商再蓋房子時也都會做地質檢測 通過了我就安心 曼哈盾不也是建在沖刷出來的土地上?
浮洲限建是因為早期淹水 堤防完成後除兩次人維因素 浮洲並沒有再淹水
久泰花園銷售速度小弟是聽元老級鄰居講的 但我想再怎麼樣一定都比現在許多板橋現在新建案快了
美河市到現在都還在賣?
老板橋人過去的確有很多對浮洲的舊看法 但能否在我們這一代就讓他改變呢?
畢竟現在這是我的新家 小弟自然就是往這方面努力
若您對浮洲真有很多無法改變的不滿 那還請您尊重住這邊的居民 理性討論
浮洲現在至少還有車站 該有的機能也有 從浮洲到府中騎車也不過五分鐘 這地方真有如此不堪嗎?
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