alan08 wrote:
距江子翠3號出口捷運...(恕刪)
你應該腿長吧!!
我腿短快走才能5分鐘....
還是極力的捧高房價
龍之邦..3X坪含車位開價2000萬..
台灣世家..42X坪含車位開價1600萬..
說是這種物件不是給一般人買的...投資客馬上就會買走...再拿出來轉手...
真的是聽聽就好！
我攝影...故我在...
skywyatt wrote:
哇~~可以請仲介介紹...(恕刪)
持平而論，不管是龍之邦、立都、巨匠、至善/椰林/瑞林、爵士館，若屋況不錯的話，應該都有站上40以上的成交實力（台灣世家就比較保留，至少現在)，差別只是在：這棟的成交資料是半年前的，那棟是一個多月前的，所以各棟最新的經驗值有落差，有的早已來到42、44，有的是"下次"才會來到這個價。
因釋出量少，潛在買方多得多，在房市長線向上的態勢中，每成交一件就是創新高，賣方也是看在這一點，要嘛不賣等著資產長線增值，要嘛就是開的高高的自然有人追價。
不過3x坪就要賣2000，就算扣掉車位好像一坪也破50...這...應該要點時間吧? 畢竟買方追價不太可能那麼快，但磨久了，依我看這區塊過去十年的發展...這種"天價"也只是時間問題罷了。
Behonest wrote:
持平而論，不管是龍之...(恕刪)
豈止破50萬,一坪56萬多了~~而且這是將一個8坪的機械車位用200萬去算出來了(如果是坡平的車位,面積是12坪多,加起來就43坪多了),一般機械車位了不起100萬吧~~如果是用機械車位100萬去算,一坪是60萬~~~所以我說仲介真的很會話虎爛~~~不可能有這種價格的!!最多最多一坪40萬能成交,就是天上掉下來的禮物~~了!!看看以後三輝建設在江子翠出口推的豪宅,能開多少吧~~不知道會不會有比價效應拉抬一些,但是我不想三輝賣太貴,因為我一直在等這個案子,太貴我也買不起了~~
我發現有些仲介真是吃人不吐骨頭的~~大家買房還是要多看多比較~~啦!!
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