房市高手 wrote:
呵呵 你開始不針對我提的主題反駁，轉移到其他話題， 也知道你沒招了？
好啦 你這麼愛扯， 請問一下還有你從去年到今，日子有比較好過嗎 ？？
失業率創歷史新高、薪資跌幅創歷史新高、經濟成長創歷史新低，目前是亞洲4小龍吊車尾的，連個簡單貓纜都做不好，現在連700億元的內湖線也一樣慘，號稱貓纜第二。 呵呵 做不好還怕人批評，還不能批評。
你的主題是台北101每坪14萬多,直逼三峽水準
那請你去買來賣我啊...
失業率創新高>>我又沒失業
薪資跌幅創新高>>我也薪資也沒跌
經濟成長率低>關我什麼事?我買自行車更好議價了..爽,捷安特本來只能打9折,現在可以打85折了
貓纜我坐過二次...夠了,反正我對貓空沒興趣
內湖線今天坐了一次,感覺還不錯...至少不用等公車了..
日子有沒有比較好...好像跟政治經濟無關耶
你要問我跟女友交往順不順利嗎?
房市高手 wrote:
你不用一直著眼在賣不...(恕刪)
這仍然不對，資產是資產，股權是股權，擁有前者是靜態的財產，但後者卻是動態的表現，金融操作?我想你可能說的是財務操作，擁有一家公司就等於擁有這家公司的資產，這是台灣人一廂情願的想法，或許在台灣這種扭曲的公司治理型態是如此運作的，但在先進國家大型公司(以資產規模來看，在台灣台北金融大樓也可算大了)擁有者(就是投資公司等...)與經營者大體上是分開的，擁有者不會允許利益不迴避的經營者經營公司....
當然你說的一坪14萬我認為不是不可能，不考慮其他問題，只要頂新吃下過半的股權，然後決定把101大樓都不出租，自己住，自己用，那當然，就真的好像把101用一坪14萬買下來，但可能嗎???以一坪2000元租金雖然出租率不高，但要是降價到一坪1500應該就一堆人搶進了吧?放著一年有超過10%的投報率不收拿來自己住??過乾癮也不是這樣，你說的一坪14萬或許表面上是事實，但卻是無法發生的事實...
對了，或許你也不同意別人的說法，但也不必那麼嗆，我跟你沒仇，你也不會是這個領域最高明的人，你喜歡像你求學階段一樣當牆壁男孩唱反調，那是你的事.....
喔對了，你要證明你自己發展出來的獨門見解也不是難事，等你哪天出個論文成了這個領域大家公認的專家，來證明原來資產=股權的話，那以後大家也不必置產買房，反正買了遠雄的股票，就表示買了內湖大衛營，隨時都可以進去住住....那後學還真的要感謝你實現馬克思思想的社會理想主義，是值得後世瞻仰的....
附帶一提，既然你對於資產=股權這樣的論調如此深信，我這裡剛好有幾家握有龐大著名標的大樓產權的破產中公司，要不你拿個60億出來買個公司玩玩，這些個房產現在雖比不上101，但當年也是響叮噹的高樓，60億是開價，價格可談，這些房產鑑價公司還鑑超過百億呢，你占便宜拉.....
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