closetou5566 wrote:
從二十年前我到淡水新市鎮買屋開始，淡江大橋就一直被建商拿出來說嘴，說了20多年狼來了，不信倒也是情有可原。
我也很好奇想知道
新市鎮裡到底是哪個建案
已經有20年的歷史
可否分享一下
讓我們這些後進長長知識?
小弟就住新市鎮裡
我記得最老的建築應該是營建署在十幾年前蓋的國家新都
國家新都也還沒20年
不知有哪棟建案可以老過它
實在好想知道
國家新都...14年/1999.有找到銷售海報6.8/P
1998年金融風暴--小坪頂變成八卦山.銷售開價27/P.
1998以前時房價應當是最高的時代
1989無殼蝸牛運動發動.
2008次貸風暴.
房市景氣大約是10-15年一個循環
2008到現在2013才第5年..
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淡海新市鎮應該沒有20年的新建築吧..
1994年第一期才開始動工..
摘自維基
內政部營建署為紓解台北都會區中心都市成長壓力，配合土地儲備制度，解決都會區住宅不足及房價飆漲問題，並樹立都市發展典範規劃，於1992年（民國81年）以淡水為特定區域開發基地，在淡水都市計劃區北側的沙崙、港子平、公司田、崁頂、埤島、林子街等農業地區規劃出1,756公頃土地，作為淡海新市鎮範圍（南北以台二號省道之二號橋與九號橋為界，西至台灣海峽，東至淡水區水源國小），原計畫年期為25年（自1990年起至2014年止），計畫容納人口為30萬人。同時將此大規模計劃納入「六年國建」中。1994年4月淡海新市鎮特定區計畫第一期工程開始動工，但2006年6月行政院經建會決議停止淡海新市鎮的後續開發，僅完成第一期工程中第一開發區及第二開發區共約446公頃之土地徵收、整地、道路公共設施，以及興建六百戶的示範國宅。行政院經建會決議停止後續開發後，並一併縮小淡水新市鎮範圍至目前已完成整地之446公頃土地，預估人口也從原先的30萬人下修至13萬人。
無殼蝸牛運動發動.
1989年，台灣股市上漲帶動房價節節高升，使多數人購屋的夢破碎。一群小市民為了抗議當時飆漲的房地產價格，以及不健全的住宅政策，成立了「無住屋者團結組織」，展開台灣史上首次的無住屋運動。1989年8月26日晚上舉行的「無殼蝸牛夜宿忠孝東路」造勢活動，號召數萬人一起在當時台北市區地價最高昂的地段—忠孝東路上過夜，以抗議受到財團炒作而狂飆的房地產價格。這場理性又幽默的抗爭轟動一時，也受到當時社會的廣泛肯定，根據聯合報的一項調查，有六成以上民眾表示支持。
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kwoo1138 wrote:
住了30幾年的老淡水...(恕刪)
因此我一直支持二期的土地徵收及規劃需提早進行
市鎮發展與土地開發是把兩面刃
每一個時期都有其階段性的功能與任務
若無法有效的掌握彼此間的微妙關係
則要不發展停滯，要不將來土地徵收成本提高
對新市鎮的未來都不會是好事
目前市鎮的開發還處在第一期階段
在這一階段至少需要使人看的見遠景
同時亦需滿足人口版塊移動的目的
所以相關的交通建設才會一再的在這個版上被提起
即便是將來的商業活動、遊樂、觀光
甚至於至所謂的免稅中心、海港城等不一而足的前景
都建築在這一個基礎上頭
我們可以試想
自新市鎮至淡水老街再至八里左岸
自淡水河口至大稻埕
自陽明山至北投
這麼大的一片觀光資源我們能夠做些什麼
可以吸引來自各地的觀光客
願意一而再再而三的來到這裏
同時也試想
當所有觀光條件到位的時候
人口版塊的移動還能成為可能嗎
還是淪為另一個金字塔頂端的渡假場所呢
所以至少我認為目前的發展步調還算穩定
人口若持續以每年5000人以上成長
那後續的發展是相對樂觀的
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