今天參觀新莊樹林交界處的「超級城市Super 1｣建案 (第35頁)

mobile3803

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341樓

2014-09-25 15:38

都分開...連停車場...有需要那麼誇張嗎?好像隔離....

CASH太 wrote:
是的，在警察局公託中...(恕刪)

vince123456

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342樓

2014-09-25 17:18

mobile3803 wrote:
都分開...連停車場...(恕刪)

當然要分開,如果你是住家你會想要跟公家車混再一起嗎?

CASH太

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343樓

2014-09-25 17:28

mobile3803 wrote:
都分開...連停車場...有需要那麼誇張嗎?好像隔離....
...(恕刪)

公益大樓有警局公託等，洽公民眾進出地下室，跟其他住宅當然要分開，否則公共支出要怎麼算，管委會也是分開的回報你

LuKoko

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344樓

2014-09-25 17:49

CASH太 wrote:
出的土地及建物成本約新台幣40億元，但可獲得的獎勵約220億元，獲利暴增。

買的人知道被建商賺了多少了吧

vince123456

vince123456
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345樓

2014-09-25 17:59

LuKoko wrote:
買的人知道被建商賺了...(恕刪)

哪一家建商蓋房子不是要賺錢,重點是總價你自己可以不可以接受,合不合理
按照你的想法,建商應該不要賺一坪賣你10萬?

LuKoko

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346樓

2014-09-25 22:34

vince123456 wrote:
哪一家建商蓋房子不是...(恕刪)

是沒錯啦,合理的利潤是必要的,不過利潤是成本的5倍,而且還是上百億

還有那個0113,你的車該回廠了

vince123456

vince123456
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347樓

2014-09-25 23:01

LuKoko wrote:
是沒錯啦,合理的利潤...(恕刪)

個人認為只要是循合理的管道拿到獎勵就沒啥好說的,就算利潤五倍好了,
有多少東西買賣利潤也有五倍,以前買信義區土地的人會只有五倍嗎,
重點不是幾倍,是你買得起還是買不起,要不要買的問題

你去吃餐廳會管他賺多少嗎?重點是你想不想吃,覺得值不值得

林口的房子你又知道建商賺多少?因為你知道他沒有賺五倍所以你要買?

重點還是價格你覺得值得買吧? 幫不了你

Q123Q@@@

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348樓

2014-09-25 23:11

吃虧就是佔便宜，重點是有沒有能力去吃這個虧！越計算越買不到，怕建商賺那就去南部買地自己蓋，最划算！

liz23

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349樓

2014-09-26 1:25

建商都嘛是暴利啊，Super1現在這個價格以該地區並不算便宜。只是這區本身的房價比板橋跟新莊便宜。但是比較便宜就要是買嗎？他重劃了一大塊地，給大家更寬的道路及綠地，棟與棟之間也不再緊緊連在一起，所以我覺得這個價格目前說不上超值，但算合理啦。希望建材用好一點，實際交屋後能跟預售給的夢一樣美，那就真的算超值了。

簡單來說，沒重劃沒綠地沒30出頭的新房又可以30分鐘內到達台北市，即使建商是暴利也應該給他賺啊

LuKoko

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350樓

2014-09-26 9:37

vince123456 wrote:
個人認為只要是循合理的管道拿到獎勵就沒啥好說的,...(恕刪)

我也這麼認為,工業地轉商用跟住宅地,成本40億換利潤220億,2000多戶的區塊提供80戶公有住宅,捐出的大樓主要做為警察局,托兒所,養老院以增加建案賣相,我也覺得好合理

3字頭是附近區塊最低沒錯啦,算是建商有良心,過個橋到土城,都5,6頭了
房地產自住跟投資的物件不一樣,不同高度看到的東西不同,super 1 適合自住,林口適合投資,要有話題的才會增值,哪怕只是一場騙局(詳:青埔)