Kevli wrote:
這不是自我感覺良好...(恕刪)
你搞錯重點了
重點是"新光集團透過新板傑仕堡開發"打造形塑新板名人巷
緊鄰的三輝歌劇院建案"搭便車"大打名人巷話題
新壽板橋傑仕堡動土 2018年完工租金收益上看4%
新光人壽新板傑仕堡預計2018年完工 打造銀髮世代指標性建築
188巷…不知不可!直擊板橋新名人巷
spotlight228 wrote:
你要不要去研究一下...(恕刪)
看好板橋便捷的交通機能，新光人壽於103年7月標購取得板橋區中油油庫口地上權約3,120坪之基地
新光人壽新板傑仕堡建築涵蓋三個街廓，目前規劃有「醫療診所大樓」、「高級出租住宅大樓」及「星級旅館」，預計107年起陸續完工。規劃內容結合醫療、住宿、飯店多元性服務，讓入住者有更多之便利性選擇，房客如另有醫療需求時可就近接受妥善醫療照顧，同時享有高度隱私空間。平常未同住或旅居國外的子女前來探視父母時亦可入住商務旅館，同享天倫之樂，滿足高級出租住宅、家人探視時的住宿需求。 未來在醫療診所大樓部分，將由新光醫療團隊結合國內知名診所進駐，提供優質聯合醫療及健檢服務。高級出租住宅共172間，每間約為25至30坪，參酌歐美、日本等先進國家經驗，規劃內容有游泳池、健身房、韻律教室、藥妝店、便利商店等各項合適的產業進駐，十分便利銀髮長輩入住，實現在地老化，現在登記，未來可入住；星級旅館規畫有198間套房及提供相關附屬設施。
以上是我查到的「新聞稿」
先說新板越貴對我越好，因為我家在這裡有房子
（其實我還和新光有點關係呢，常拿新光的球牌去林口打球）
但是我個人並不看好新光這個案子
高級出租住宅共172間，每間約為25至30坪
這就是高級出租公寓吧，什麼樣的「名人」會住進來？
我覺得就是三線藝人吧？
一線藝人有錢自己買台北，沈玉琳不是說內湖都是明星嗎？
二線藝人會租信義區的傑仕堡
三線藝人才會租在板橋的傑仕堡吧？
板橋的有錢人，早就住在新板裡了，不會來租
有錢人的小孩，是父母出錢買在新板裡，也不會來租
老了要在新板租房子的人，絕對不是名人，因為新板不是貴到買不起的地方
信義計畫區要兩億買不起所以用租的，來到新板只要六千萬你還要用租的？
連六千萬都買不起，敢說自己是銀髮名人？
而新北其它地區的有錢人，外商駐派高層，會花錢來傑仕堡租房子？
他們難道不知道新板什麼不多，空屋很多嗎？
這些社區也有很好的公設，幾乎都有游泳池健身房，但空屋還是租不出去，為什麼淪的到傑仕堡？
假設一個月要花六七萬，新板可以租到六十幾坪耶？
而要租一個禮拜這種的，去凱薩租也可以啊？
歸國子女探視父母短租這個更好笑
台北的高級商務旅店多的是，除非父母剛好住新板，不然子女短租租新板幹嘛？
但是板橋的父母大多數也不是真有錢，會讓小孩花好幾萬去享受？最後還不是找個便宜的方案，或是暫住家裡空的房子就度過了
新板的消費力，和台北還是有差
大遠百一二樓的名牌店，我都不知道是怎麼能活的，根本就沒人買，連只是window shopping都沒有
但是三樓的UNIQLO隨時都是滿滿的人，有時候結帳還得花時間
現在，會住新板，會來新板的人，就是這個層級而已，消費力還不到「高級」
鼎泰豐，海底撈其實也只是平價美食，如果新板現在開教父牛排，LAWRY'S這種，我看也是凶多吉少
而且才172戶，25到30坪，蓋起來就只是一個小建案，說真的是能養活多少周邊商機？
所以我才說，要打造「名人巷」這個詞不可能實現
但是蓋醫院或是健康中心這件事，肯定就有賺頭
新板裡面有牙醫，但是沒有看病的診所
如果能蓋一間樓上是醫院，樓下是美食街這種，更有投報率
新板裡若能有像亞東一樣等級的醫院，房價肯定更能拉高或抗跌
我真正希望的，是麗寶和曼哈頓這些辦公室可以通通租光光
這樣子新板才有機會真正進入台北市蛋黃區的等級
光靠我們這些住戶撐，現在的「榮景」就已經是極限了
你沒看到中山路往四川路方向，店面倒一堆嗎？
無敵漢堡也倒了，居然連一家漢堡店都養不起來，新板住戶真不給力（just kidding啦～）
新板真的需要有更多人來這裡上班，才有可能再升級
但現在景氣就是慘啊，所以我真不懂政府在搞什麼......不救景氣卻老在做別的事情......
對了，是這塊空地嗎？都沒有蓋東西呀
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