合宜真的會賣完嗎?
小弟到是覺得林口A7的可能比較危險了
15萬買林口A7合宜 似乎不是那麼有吸引力
http://ntpc-acgzone.com.tw/about_03.htm
動漫無限城....軟實力進軍浮洲
意思是說我家在浮洲地區且有房子不超過40平方公尺以上且他們的戶籍不能設籍在那邊 才有選購資格嗎?
這樣不就很怪 我家就住這 戶籍地在這不就很正常 那這樣哪算什麼回饋居民阿? 然後要遷戶籍的話 要4月22號以前才算 現在遷出去不就沒有浮洲地區的居民資格了..
fooffooffoof wrote:
以浮洲地理位置 板橋府中，後埔，合宜以南的區位應該都可能會被影響
對老公寓殺傷力應該最大 板橋許多老公寓動不動就開一千萬
全部進入合宜射殺範圍
合宜對浮洲是好是壞 許多板友也有不同解讀
可確定的是合宜沒賣完之前一定會影響房價
賣完後就看大環境吧 但現在是看空 所以房價持早會下修吧
或許你可以保持樂觀看法 以浮洲合宜的位置和他的低價
合宜會拉低別人的房價 但自己的房價有可能會往上抬
到時許多建商要與合宜做房價拉距戰時 浮洲不免又要受到第二次攻擊
唉
fooffooffoof wrote:
真正會降價比較明顯的應該是那些開價在800~1000萬的板橋老公寓
同樣是花1000萬 或許有人就會考慮退到遠一點的新合宜電梯大樓而不是選舊公寓
個人倒覺得整個板橋的大樓社區會受合宜住宅的影響更大
例如一個新巨蛋的小套房要700萬上下 相對可以拿去買合宜住宅的正三房(二衛)了 ,如果我是只有700萬上下預算的首購族 我應該會去買合宜住宅
相對的舊公寓沒有公設 都是實坪 20多坪三房800~1000的老公寓 大概都位在捷運站附近的精華地段
使用空間與700多萬以上的三房合宜住宅差不多 但機能極佳 又不用再繳管理費 還有都更機會
同樣的總價 當然是去買板橋好地段的公寓, 如果說合宜住宅會打到公寓 那浮洲的老公寓才是最大的受害者
其實板橋再進行都更的地方真的很多,不輸台北市, 5大捷運站周邊都有 有興趣的大大可去研究研究
小弟細細了看了一下 說起來不誇張 以浮洲龍興街為例
事實上滿足了以上10點 可能看起來有點膨風 還請各位大大包含
最基本的大滿貫生活機能就是
1.街道或巷口有美廉社買便宜的飲料 一家全家或7-11繳卡費(龍興街有數間批發店 7_11賣20 他賣15 也有數間7_11 全家 萊爾富)
2.走路5分鐘內有8-10分鐘一班的公車站 通往目的地或轉乘捷運(浮洲車站 大觀路公車站)
3.騎車10分鐘內有加油站、機車行(往浮洲橋旁有加油站 機車行龍興街很多家)
4.走路15分鐘內有中小學 公車站可通往高中 大學(大觀學區 華橋中學 板橋能徹底滿足大學這個條件的 可能只有浮洲台藝大 校地雖然不優 但新圖書館真的很棒 設計月刊很多)
5.騎車10分鐘內有傳統市場、超市、大賣場、夜市(龍興街市場 南雅商圈)
6.走路1,2分鐘內有小公園或單座籃球場 走路10分鐘內有1公頃以上大公園或田徑場或有開放給民眾的國小運動場(華橋中學 力行公園 紙廠公園)
7.騎車10分鐘到的商圈 有大型書店(誠品、金石堂、何嘉仁、墊腳石、建宏...等)、數家連鎖服飾店、有座位可供聯誼的連鎖速食餐飲數家、有驗光師的眼鏡行、牙科、家醫診所、通訊行、郵局、數家銀行、DVD租借、漫畫小說租借、KTV、打鎖印章、手搖飲料、連鎖藥妝、照像館、花店、水電五金行、家電行(燦坤、全國、良興、best、佳麗寶...)...等(府中商圈)
8.垃圾車有行經門口 或至少在巷口會停可聽到聲音(有)
9.騎車10分鐘內有寺廟(例如土地公廟)、教堂..等(有)
小弟自己可能是外地人 比較對浮洲沒有過去的偏見
從求學其間 一路從四川路(四年) 住到漢生東路(二年) 再住到龍興街(1年)
並不覺得浮洲在機能上有特別差(說穿了也是因為騎機車 機能共享很容易)
而浮洲最遭糕的就是市容以及人行道建設 這也是讓大部份人對此地不滿的地方
經過幾次反應都更局已經表達會在這次合宜建設中一併將南浮道路拓寬以及 建設龍興街上的人行道工程
只可惜合宜進來後 浮洲似乎無法再像過去一樣清幽了
小弟常覺得中午走在大觀路上 有一種回台中鄉下的感覺 車少人少真的挺好的
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